|
| |
|
|
Stanovení hodnoty nemovitostí zatížené věcným břemenem
Fojtík, Zdeněk ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Práce se zabývá stanovením hodnoty nemovitosti zatížené věcným břemenem zřizovanými ve prospěch staveb dopravní infrastruktury.Cílem je stanovení hodnoty nemovitosti za účelem prodeje a pro daňové účely. V souvislosti se zřízeným věcným břemenem zdůvodňuje znehodnocení nemovitosti související se vznikem věcného břemene. V první části práce se zabývám teoretickými aspekty souvisejícími se soudním inženýrstvím, realitním trhem, věcnými břemeny a jejich oceněním. V návrhové části je konkrétně řešeno ocenění nemovitosti včetně pozemku, na kterých je věcné břemeno zřízeno.
|
|
|
Právní úprava a způsoby oceňování věcných břemen
Adámek, Tomáš ; Šmahel, Milan (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na problematiku věcných břemen zatěžujících nemovitosti v ČR. Celá práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. V textové části jsou rozebrány obecné pojmy související s oceňováním nemovitostí obecně, metody oceňování nemovitého majetku. Dále následuje právní úprava věcných břemen, metody a postupy při oceňování věcných břemen a stanovení hodnoty nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny. Na základě poznatků z textové části je v úvodu návrhové části oceněn rodinný dům včetně veškerého příslušenství. Na tomto rodinném domě váznou tři věcná břemena, a to věcné břemeno bezplatného bydlení v části rodinného domu, věcné břemeno omezení stavební činnosti na části pozemku a věcné břemeno umístění poštovní schránky na rodinném domě. Rodinný dům i věcná břemena jsou oceněny jak cenou zjištěnou podle cenového předpisu – pro daňové účely, tak cenou obvyklou – za účelem prodeje nemovitosti. Na závěr je stanovena výsledná hodnota nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny, provedeno vyhodnocení a uvedeno doporučení pro obdobné případy ocenění.
|
|
|
Ocenění bytu zatíženého služebností
Matoušková, Martina ; Lorencová, Marie (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na problematiku věcných břemen. Jedná se o služebnost bytu zatěžující byt v rodinném domě. Práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. Textová část rozebírá obecné pojmy, které se vyskytují v problematice oceňování nemovitých věcí. Dále jsou zde uvedeny metody oceňování nemovitého majetku. Další kapitoly se zabývají právní úpravou věcných břemen, postupy a způsoby jejich ocenění. Druhá část, návrhová, obsahuje samotné ocenění. Nemovitá věc je oceněna dvěma způsoby. Jeden z nich je oceněné dle cenových předpisů, druhý způsob oceňuje obvyklou cenou. Nejprve je oceněn celý rodinný dům s veškerým příslušenstvím, Na základě polovičního vlastnictví a stanovených ploch bytů můžeme uvažovat cenu oceňovaného bytu jako polovinu ceny celého rodinného domu. Dále je oceněno samotné věcné břemeno. Uvažuje se věk oprávněného v jedné variantě 30 let a ve variantě druhé 80 let. Následně je odečtena hodnota věcného břemene od hodnoty bytu a stanovena cena bytu po zatížení věcným břemenem. Z takto stanovených výsledných cen je vybrána cena pro účely prodeje a pro daňové účely. V závěru práce je provedeno vyhodnocení a doporučení pro oceňování obdobných případů.
|
|
|
Věcná práva zapisovaná do Katastru nemovitostí
Nippert, Filip ; Šváb,, Tomáš (oponent) ; Kutálek, Stanislav (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá věcnými právy zapisovanými do katastru nemovitostí. Je rozdělena do deseti kapitol. Práci otevírá charakteristika věcných práv. Po stručném historickém exkursu následuje pojednání o katastru nemovitostí jako veřejném seznamu. Pozornost je věnována také situacím, kdy nastane nesoulad mezi skutečným právním vztahem a stavem zapsaným v katastru nemovitostí. Navazující kapitoly jsou věnovány vlastnickému právu včetně jeho modifikací, zcela novým institutům právu stavby a svěřenskému fondu, věcným břemenům či zástavnímu právu. Pojednáno je také o případech užívání nemovitostí jinou osobou a v neposlední řadě také o vedlejších ujednáních ve smlouvě. Součástí práce jsou také jednoduché geometrické plány týkající se vybraných institutů zmíněných v této práci.
|
|
|
Obsah požívacího práva
Czinege, Matěj ; Janoušková, Anežka (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent)
Obsah požívacího práva Abstrakt Práce se zabývá obsahem požívacího práva, tedy jeho podstatou. Vymezuje jej na základě analýzy práv a povinností jak poživatele, tak holého vlastníka. Blíže se věnuje otázce související s zásadou salva rerum substantia a jejím významem pro požívání jako takové. Ukazuje, že tato zásada se uplatní jako limitace pro poživatele v požívání. Dále se práce věnuje povinnosti poživatele věc udržovat a dává ji do kontextu právě s povinností věc udržovat. Předkládaná práce vymezuje jednotlivá práva poživatele a taktéž jeho povinnosti, které mu plynou ze zákona. Podrobněji se dále věnuje povinnosti poživatele věc po požívání předat. Neopomíjí zvláštní postavení poživatele v případě požívacího práva ke zuživatelným zastupitelným věcem a jistině uložené na úrok. Také se obdobně věnuje právům a povinnostem holého vlastníka, především ve vztahu k předmětu požívacího práva a k poživateli. V mnoha ohledech práce přináší do české právní vědy nové poznatky ohledně institutu požívacího práva. Vymezuje blíže termíny substance a formy ve vztahu k požívání, věnuje se otázkám detence v souvislosti s požívacím právem. Vymezuje rozsah a obsah požívání a dovozuje pro poživatele limity, které nesmí v požívání překročit. Práce vymezuje jednotlivé druhy požívacího práva a charakterizuje jejich znaky....
|
|
|
Zápisy do katastru nemovitostí
Šubrt, Richard ; Žákovská, Karolina (vedoucí práce) ; Franková, Martina (oponent)
Zápisy do katastru nemovitostí - abstrakt v českém jazyce Tématem této diplomové práce jsou zápisy věcných práv do katastru nemovitostí České republiky. Diplomová práce nejdříve krátce nastiňuje historii evidence právních vztahů k nemovitostem na území České republiky. Těžištěm diplomové práce je popis současného stavu katastru nemovitostí a evidování věcných práv. Diplomová práce vysvětluje co je předmětem evidence v katastru nemovitostí a která věcná práva se do katastru nemovitostí zapisují. Pozornost je věnována i dalším údajům, které katastr nemovitostí obsahuje. Další část diplomové práce popisuje činnosti katastrálního úřadu při vedení a údržbě katastru nemovitostí. V závěru práce je shrnut současný stav katastru a zároveň vysloveny některé úvahy de lege ferenda.
|
|
|
Služebnosti
Houdková, Veronika ; Zvára, Michael (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Služebnosti Abstrakt Cílem této diplomové práce je analyzovat právní institut služebností a jeho problematiku, především se zaměřením na jeho aktuální právní úpravu v občanském zákoníku a s ní související judikaturu. Práce se zabývá problematickými otázkami, které v souvislosti se zkoumaným institutem vyvstávají, a snaží se nalézt možné způsoby překlenutí nedostatků právní úpravy. Diplomová práce je rozdělena na čtyři části. První kapitola jen ve stručnosti nastiňuje teoretický pojem služebností. Druhá část práce rozebírá historický vývoj služebností od jejich počátků v římském právu, kdy se zformovaly základy zkoumaného institutu přetrvávající v mnohém dodnes. Pokračuje výkladem o kodifikacích normujících služebnosti na našem území od Obecného zákoníku občanského přes komunistické kodifikace z let 1950 a 1964, v posledním případě jsou popsány i nejdůležitější novelizace. Rozebrány jsou důvody vypuštění pojmu služebnosti z platného práva a jeho nahrazení nadřazeným termínem věcná břemena, což byl stav trvající až do přijetí současného občanského zákoníku. Tato část práce upozorňuje na změny v pojetí služebností v minulosti a na inspirační zdroje současné právní úpravy. Autorka se snaží ukázat, jaký vliv měl vývoj společnosti a jejích potřeb na vývoj zkoumaného institutu. Dále již následuje zařazení...
|
|
|
Služebnosti
Hruška, Marek ; Lederer, Vít (vedoucí práce) ; Frinta, Ondřej (oponent)
Služebnosti Abstrakt Cílem této diplomové práce je poskytnout čtenářům komplexní pohled na právní institut služebností. Služebnosti tak jsou analyzovány nejen v souvislosti stávající právní úpravy, ale také v souvislosti jejich historického vývoje. Cílem této diplomové práce je rovněž analyzování sporných míst stávající právní úpravy. Za tím účelem jsou čtenářům této diplomové práce nabídnuty relevantní názory odborné veřejnosti týkající se sporné problematiky. Tyto názory jsou případně doplněny názorem autora této diplomové práce, který podává rovněž svůj pohled na danou problematiku. V diplomové práci je průběžně nabízena relevantní soudní judikatura, která analýzu jednotlivých dílčích aspektů doplňuje. Diplomová práce je členěna do třech kapitol. První kapitola se věnuje vymezení právního institutu služebností, s nímž dále diplomová práce pracuje. Druhá kapitola této diplomové práce je věnována historickému vývoji služebností. Pozornost je zaměřena především na římské právo, které je ideovým východiskem služebností. Tato kapitola se dále věnuje právní úpravě služebností v občanském zákoníku obecnému z roku 1811, která představovala první ucelenou úpravu služebností na českém území, a občanským zákoníkům z roku 1950 a 1964. Třetí kapitola se týká současné právní úpravy služebností a tvoří těžiště této...
|
|
|
Služebnosti
Tománek, David ; Thöndel, Alexandr (vedoucí práce) ; Frinta, Ondřej (oponent)
Cílem diplomové práce je poskytnout popis a analýzu současné právní úpravy služebností v českém občanském zákoníku, a to zejména s ohledem na její inspirační zdroje v podobě Obecného zákoníku občanského a Vládního návrhu občanského zákoníku z roku 1937. Práce se zaměřuje na problematické otázky současné právní úpravy, včetně výkladových způsobů jejich odstranění a návrhů de lege ferenda. První kapitola obecně charakterizuje služebnosti a popisuje jejich teoretické dělení. Druhá kapitola se věnuje historickému vývoji institutu služebností. Rozebráno je pojetí služebností v římském právu, jež hrálo klíčovou roli při utváření následujících právních úprav. Následuje pojednání o Obecném zákoníku občanském a Vládním návrhu občanského zákoníku z roku 1937, ze kterých převážně vychází současná právní úprava. Pozornost je věnována také občanským zákoníkům přijatým v době komunismu v letech 1950 a 1964, u kterých došlo k odklonu od tradičního pojetí služebností. Na vybraných místech jsou analyzována problematická ustanovení těchto právních úprav. Těžištěm diplomové práce je třetí kapitola, která se zabývá analýzou současné právní úpravy služebností. Rozebráno je vymezení služebností, jejich rozsah a obsah, předmět a způsoby ochrany. Následující podkapitoly se zabývají vznikem služebností, právními poměry z...
|
host ::
RSS.