|
|
Investice do nemovitosti před vlastním prodejem nemovitosti
Roček, Jan ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Práce se zabývá zhodnocením investice do nemovitosti, před jejím prodejem. V teoretické části byly popsány základní pojmy, které souvisí jak s problematikou oceňování nemovitostí, tak pojmy z oblasti investování. Dále byly shrnuty základní typy investic, metody hodnocení a náklady spojené s investováním. V praktické části byla představena nemovitost, na které byly provedeny stavební úpravy. Nejdříve byly zjištěny náklady na stavební práce, tedy na investici. Nemovitost byla dále oceněna ve třech hypotetických variantách investic. Následoval výpočet nákladů spojených se zapůjčeným kapitálem a v závěru byly zjištěné údaje vyhodnoceny a porovnány.
|
|
|
Porovnání leasingového a úvěrového financování akvizice nemovitých věcí z pohledu investora
Souček, Ladislav ; Martiník, Pavel (vedoucí práce) ; Boháč, Radim (oponent)
Porovnání úvěrového a leasingového financování akvizice nemovitých věcí z pohledu investora Abstrakt Diplomová práce je věnována porovnání dvou způsobů financování akvizice nemovitostí. V rámci celé práce je kladen důraz na osobu investora, jehož prismatem je na celou problematiku nahlíženo. Cílem je komplexně porovnat úvěr a leasing v rámci finančněprávních otázek. Nejprve jsou vymezeny některé pojmy, se které jsou této práci užívány, především pak osoba investora, co může být za investici považováno a co má být jejím cílem. Zároveň je vymezen okruh bank, jejichž metodiky byly zohledněny při pasní této práce. Ve druhé kapitole je prostor věnován pojmu úvěr, který je rozebrán nejprve z pohledu současné právní úpravy. Následně se věnuji různým druhům a formám úvěru, se kterými se lze v praxi setkat a jejich případnému využití při financování investice. Prostor je věnován spotřebitelskému úvěru a ochraně spotřebitele, která může pro určitý okruh investorů představovat největší výhodu. Věnuji se i úvěru ze stavebního spoření a jeho specifikům. Největší část druhé kapitoly pak tvoří úvěry zajištěné nemovitostí neboli hypoteční úvěry. Popisuji jejich zasazení v zákoně a některé méně známe druhy tohoto úvěru. Ve třetí kapitole rozebírám téma leasingu nemovitostí. Kromě nejvýznamnějšího druhu leasingu, tedy...
|
|
|
Systém pro získávání a analýzu realitních dat z WWW
Karpíšek, Miroslav ; Hynek, Jiří (oponent) ; Burget, Radek (vedoucí práce)
Práce se zabývá návrhem systému pro automatickou extrakci a vizualizaci dat z realitních serverů. V teoretické části je nejprve tato práce zasazena do kontextu datového inženýrství. Následně jsou popsány použité technologie a komponenty systému, které byly v rámci projektu využity, a vysvětlen jejich význam v rámci vytvořené platformy určené investorům do nemovitostí za účelem jejich pronájmu. Součástí práce je také vyhodnocení základních metod použitých pro predikci výše pronájmu, což slouží k výpočtu návratnosti investice.
|
|
|
Specifics in investment structure of private pension funds in the Czech Republic
Vančura, Filip ; Streblov, Pavel (vedoucí práce) ; Červinka, Michal (oponent)
Autor diplomové práce si klade za cíl analyzovat efektivnost investiční strategie penzijních fondů v České Republice a prošetřit přiměřenost současné míry investic do nemovitostí v jejich investičních portfoliích. S využitím Markowitzovy teorie je sestaveno optimální investiční portfolio pro český trh. Porovnáním optimálního portfolia s portfoliem penzijních fondů je odhadnuta ztráta výnosnosti způsobená neefektivitou v investiční struktuře. V diplomové práci je též porovnán vývoj portfolií všech penzijních fondů aktuálně působících v České Republice se záměrem prozkoumat, zda se jejich investiční strategie výrazně liší. Analýza je provedena na čtvrtletních datech z období mezi lety 2000 a 2011. V poslední kapitole diplomové práce jsou diskutovány další možné příčiny neefektivnosti českých penzijních fondů.
|
|
|
Specifics in investment structure of private pension funds in the Czech Republic
Vančura, Filip ; Streblov, Pavel (vedoucí práce) ; Červinka, Michal (oponent)
Autor diplomové práce si klade za cíl analyzovat efektivnost investiční strategie penzijních fondů v České Republice a prošetřit přiměřenost současné míry investic do nemovitostí v jejich investičních portfoliích. S využitím Markowitzovy teorie je sestaveno optimální investiční portfolio pro český trh. Porovnáním optimálního portfolia s portfoliem penzijních fondů je odhadnuta ztráta výnosnosti způsobená neefektivitou v investiční struktuře. V diplomové práci je též porovnán vývoj portfolií všech penzijních fondů aktuálně působících v České Republice se záměrem prozkoumat, zda se jejich investiční strategie výrazně liší. Analýza je provedena na čtvrtletních datech z období mezi lety 2000 a 2011. V poslední kapitole diplomové práce jsou diskutovány další možné příčiny neefektivnosti českých penzijních fondů.
|
|
|
Investice do nemovitosti před vlastním prodejem nemovitosti
Roček, Jan ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Práce se zabývá zhodnocením investice do nemovitosti, před jejím prodejem. V teoretické části byly popsány základní pojmy, které souvisí jak s problematikou oceňování nemovitostí, tak pojmy z oblasti investování. Dále byly shrnuty základní typy investic, metody hodnocení a náklady spojené s investováním. V praktické části byla představena nemovitost, na které byly provedeny stavební úpravy. Nejdříve byly zjištěny náklady na stavební práce, tedy na investici. Nemovitost byla dále oceněna ve třech hypotetických variantách investic. Následoval výpočet nákladů spojených se zapůjčeným kapitálem a v závěru byly zjištěné údaje vyhodnoceny a porovnány.
|
|
|
IFRS a česká účetní legislativa
Kašparová, Veronika ; Dvořáková,, Veronika (oponent) ; Jakubcová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na vymezení rozdílů mezi českou účetní legislativou a Mezinárodními standardy účetního výkaznictví. Teoretická část práce definuje pojem IAS/IFRS jeho vývoj a význam v mezinárodním měřítku. Zabývá se pravidly a požadavky, které jsou vymezeny v Koncepčním rámci finančního výkaznictví a také v IAS 1 Prezentace účetní závěrky. V teoretické části jsou popsány rozdíly ve vykazování v konkrétní oblasti účetnictví. Praktická část se zabývá analýzou vybrané účetní jednotky a aplikací požadavků IAS/IFRS na vybrané položky obchodní korporace. Po aplikaci požadavků je navržen výkaz o finanční situaci a výkaz o úplném výsledku v souladu s pravidly IAS/IFRS. Poslední kapitolou diplomové práce jsou navržené postupové kroky potřebné pro první přijetí IAS/IFRS.
|
|
|
Zobrazení dlouhodobého hmotného majetku v účetnictví podle české legislativy a IAS/IFRS
Lachoutová, Marie ; Rauš, Jiří (vedoucí práce) ; Strouhal, Jiří (oponent)
Diplomová práce se zabývá problematikou dlouhodobého hmotného majetku z pohledu českých účetních a daňových předpisů a z pohledu Mezinárodních standardů účetního výkaznictví (IAS/IFRS). Práce konkrétně popisuje vymezení, ocenění, odpisování, snížení hodnoty, účtování a vykazování dlouhodobých hmotných aktiv podle těchto tří pohledů. Z oblasti IAS/IFRS jsou zdůrazněny standardy IAS 16 - Pozemky, budova a zařízení, IAS 40 - Investice do nemovitostí a IFRS 5 - Dlouhodobá aktiva držená k prodeji a ukončené činnosti. Součástí práce je výzkum 60 mezinárodních i českých společností s cílem zjistit v praxi nejčastěji aplikované účetní principy a metody. Práce obsahuje řadu ilustrativních příkladů, které vysvětlují jednotlivé teoretické problémy.
|
|
|
Vykazování dlouhodobého hmotného majetku podle IFRS
Hromádková, Zuzana ; Krupová, Lenka (vedoucí práce) ; Strouhal, Jiří (oponent)
Práce je zaměřena na problematiku dlouhodobého hmotného majetku z pohledu IFRS s důrazem na IAS 16 -- Pozemky, budovy a zařízení. Zahrnuje vymezení majetku, jeho oceňování, odepisování i zveřejnění. Všechny části jsou podrobně rozebrány a názorně vysvětleny na praktických příkladech. Kromě IAS 16 je zmíněn i standard IAS 40 -- Investice do nemovitostí a IFRS 5 - Dlouhodobá aktiva určená k prodeji a dokončené operace. Závěr tvoří průzkum účetních závěrek patnácti společností s cílem zjistit, jak v praxi funguje teorie vymezená standardy.
|
host ::
RSS.