|
|
Analýza trhu s nemovitostmi ve vybraných regionech ČR
Ujčíková, Simona ; Pertl, Marek (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce „Analýza trhu s nemovitostmi ve vybraných regionech ČR“ je analyzovat realitní trh ve dvou vybraných krajích, dvou okresech které se v nich nachází a jejich hlavních měst. První část diplomové práce je zaměřena na teoretický popis a pojmy týkající se trhnu s nemovitostmi. Druhá část se zaměřuje na popis, uzemní rozvoj a sociální úroveň dvou vybraných okresních měst. Ve třetí části porovnávám a analyzuji realitní trh ve vybraných krajích a to v kraji Vysočina, Jihomoravském kraji a jejich okresních městech. Analýza je zaměřena především na a vývoj cen bytových jednotek v jednotlivých okresech. V závěrečné části se soustředím na porovnání zjištěných aspektu mezi jednotlivými okresy a jejich dopad na místní trh s nemovitostmi.
|
|
| |
|
| |
|
|
ANALÝZA A FORMULACE ROZHODOVACÍCH PROBLÉMŮ ZNALCE PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ
Krejza, Zdeněk ; Bradáč, Albert (oponent) ; Abraham, Karel (oponent) ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Disertační práce se zabývá rozhodováním znalce při oceňování nemovitostí. Vzhledem ke složitosti procesu a problematice oceňování lze předpokládat, že i rozhodování bude složitý proces. Je zřejmé, že rozhodování znalce má zásadní význam na výsledek oceňovacího procesu. Toto téma je v současné době poměrně málo probádané, a proto se práce bude zabývat analýzou a formulací rozhodovacích problémů znalce při oceňování nemovitostí. Práce se zabývá analýzou současného stavu soudního inženýrství a rozhodování ve vazbě oceňování nemovitostí. Obecný rozhodovací proces, členěný do sedmi etap je pak přizpůsoben potřebám rozhodování znalce při oceňování nemovitostí. Obdobně jako při manažerském rozhodování je rozhodovací proces při oceňování nemovitostí členěn do tří úrovní, pro které jsou formulovány zásadní rozhodovací problémy, které vedou k formulaci rozhodovacích zásad znalce při oceňování nemovitostí. Pro lepší pochopení obsáhlosti procesu rozhodování při oceňování nemovitostí byly vytvořeny rozhodovací stromy resp. schémata, jejichž funkčnost byla ověřena v závěru práce na konkrétním příkladu ocenění nemovitosti cenou zjištěnou.
|
|
|
Vliv druhu konstrukce na index odlišnosti při oceňování bytů komparativní metodou
Spousta, Michal ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Šmahel, Milan (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Kvantifikace vlivu druhu konstrukce je provedena pro účely stanovení tržní ceny bytů při komparativní (porovnávací) metodě oceňování, kdy komparativní (porovnávací) metoda je založena na tržním principu. Komparativní (porovnávací) metoda vychází přímo z porovnání prodejů podobných nemovitostí v podobných podmínkách. Porovnání ceny srovnávacích nemovitostí a oceňované nemovitosti je provedeno pomocí řady kritérií zohledňujících významné odlišnosti, hodnocení těchto kritérií je kvantifikováno pomocí koeficientů odlišnosti. Rozmezí a počet jednotlivých koeficientů je v praxi obvyklé stanovit na základě odborného úsudku. Mezi nejvýznamnější koeficienty (cenotvornou odlišnost) patří při komparativní (porovnávací) metodě ocenění lokalita, technické charakteristiky, vybavení, příslušenství, vlastnická práva, relevantní skutečnosti aj., přičemž řešený koeficient druhu konstrukce je jeden z nejvýznamnějších cenotvorných činitelů. Vzhledem k této skutečnosti je na základě analýzy z veřejně dostupných zdrojů (převážně z realitního serveru www.sreality.cz) stanoveno, jakým způsobem ovlivňuje druh konstrukce cenu bytu. Při tvorbě a členění databáze bylo zjištěno, že jedním z cenotvorných faktorů u druhu konstrukce je zateplení, proto je dále s tímto faktorem kalkulováno.
|
|
|
Zpracování a příjem signálů v systému UMTS
Hron, Michal ; Hanus, Stanislav (oponent) ; Kejík, Petr (vedoucí práce)
Semestrální práce se zabývá detailním rozborem příjímacího kanálu UMTS systému se zaměřením na přijímač typu RAKE. Zabývá se principy zpracování signálů v downlinku CDMA sítí a prostřednictvím programového prostředí MATLAB modeluje jeho reálnou funkci. Čtenáři zprostředkovává základní poznatky o zpracování a příjmu vícecestně šířených signálů a jejich zpracování pomocí přijímače typu RAKE.
|
|
|
Rizikové chování ETL procesů v prostředí datového skladu
Košinová, Kateřina ; Očenášek, Pavel (oponent) ; Bartík, Vladimír (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá rizikovým chováním ETL procesů v prostředí datového skladu. V první části práce je definována problematika ETL procesů a cíl této práce. Druhá část je zaměřena na teoretická východiska, která jsou potřebná pro vytvoření datového skladu, definici ETL procesů a odhalení možných rizik. Třetí část práce je věnována odhalení potencionální rizik ETL procesů pomocí analýzy a hodnocení rizik. Nedílnou součástí této kapitoly je řízení potenciálních rizik. Čtvrtá část je zaměřena na úpravu ETL procesů tak, aby předcházely potenciálním rizikům. Důležitou součástí této kapitoly je tzv. havarijní plán, který obsahuje důležité postupy, které je nutné dodržet v případě, že nastane riziko. Pátá část této diplomové práce obsahuje shrnutí veškerých poznatků zjištěných v průběhu vývoje a analýzy.
|
|
|
Analýza a hodnocení rizik v návrhu zakládání staveb
Kalenda, Lukáš ; Bednářová, Bronislava (oponent) ; Vymazal, Tomáš (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou a hodnocením kvalitativních, environmentálních a bezpečnostních rizik v procesu návrhu základů stavby. Na modelovém příkladě je naznačen postup výpočtu. Následně je provedena analýzy rizik dle normy ČSN EN 31010:2011 Management rizik - Techniky posuzování rizik. K posouzení rizik jsou zvoleny následující metody - analýza příčin a důsledků (Ishikawův diagram), matice rizik a analýza způsobů a důsledků poruch (FMEA). Za pomocí těchto metod jsou identifikována a ohodnocena zjištěná rizika. Jsou zde také navržena příslušná opatření pro snížení hodnoty rizika. V závěrečném shrnutí je provedeno srovnání s publikacemi s podobnou tématikou.
|
|
|
Procesní FMECA analýza kartonového stojanu
Potěšilová, Hana ; Molák, Radek (oponent) ; Blecha, Petr (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá aplikací metody FMECA na proces výroby kartonového stojanu. Cílem práce je popsat výrobu stojanu, identifikovat poruchové stavy a jejich následky v dílčích procesech výroby. Pro zvýšení spolehlivosti kartonových stojanů jsou navrhnuta opatření na základě analýzy kritičnosti.
|
|
|
Analýza rizik navrhování staveb s ohledem na vybrané materiálové charakteristiky
Jirásková, Iveta ; Vymazal, Tomáš (oponent) ; Misák, Petr (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá ověřením fyzikálně mechanických charakteristik ztvrdlého betonu, a to především pevností betonu v tlaku, statických i dynamických modulů pružnosti. Náplní práce je provedení řady laboratorních analýz na konstrukčních betonech a vyhodnocení, zda výsledky zkoušek odpovídají požadavkům, které jsou uvedeny v Evropských normách pro navrhování staveb. Dále práce zahrnuje vybrané techniky pro posuzování rizik (FMEA, Paretův diagram, Ishikawův diagram) a jejich aplikaci na vybraný proces – zkoušení betonu. Součástí práce je pak také statické porovnání měřených charakteristik a zvážení rizik spojená s proměnlivostí sledovaných veličin.
|
host ::
RSS.