|
|
Nájem prostoru sloužícího k podnikání
Řeháčková, Ivana ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Cílem této diplomové práce je podat přehled účinné právní úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání. Po krátkém představení institutu nájmu jako takového a jeho užití v podnikatelské sféře se dále zabývá jednotlivými otázkami, které jsou předmětem úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání, především v novém občanském zákoníku. Z těchto otázek jsou nejdříve popsány základní náležitosti nájemní smlouvy, dále pak zákonem předvídaná vzájemná práva a povinnosti smluvních stran, a konečně skutečnosti související se zánikem resp. ukončením nájemního vztahu.
|
|
|
Nájem bytu a domu
Petrovičová, Michaela ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Nájem bytu a domu Předmětem diplomové práce je problematika nájmu bytu a domu s důrazem na představení zásadních změn v této oblasti, které občanský zákoník přinesl. Práce zároveň stručně naznačuje možné komplikace, které i přes detailnější úpravu mohou v prvních letech účinnosti občanského zákoníku nastat. Diplomová práce se také snaží místy upozornit rovněž na již vytvořenou a i pro novou úpravu použitelnou soudní judikaturu k některým otázkám. Institut nájmu bytu a domu má v rámci právního řádu zcela nezastupitelný význam, a to především díky specifickému účelu, ke kterému je nájem sjednáván. Z tohoto důvodu je pro tuto oblast práva již tradičně charakteristická zcela zásadní ochrana nájemce. Diplomová práce se člení na šest kapitol, z nichž první se věnuje především pramenům právní úpravy. Druhá kapitola podrobněji pojednává o různých předmětech nájmu, jejichž nájemci požívají zvláštní ochrany podle ustanovení o nájmu bytu a domu. Pro úplnost jsou rovněž uvedeny případy, které pod právní úpravu nájmu bytu a domu nespadají. Z důvodu ucelenějšího pohledu na věc jsou rovněž zdůrazněny rozdílnosti nájmu družstevního bytu, služebního bytu a bytu zvláštního určení. Hlavní část diplomové práce se zaměřuje na samotný vznik nájemního vztahu a jeho obsah. Třetí kapitola diplomové práce se proto soustředí...
|
|
|
Notice of termination of tenancy
Gazdová, Mária ; Švestka, Jiří (vedoucí práce) ; Pohl, Tomáš (oponent)
V tejto práci som sa zamerala na zlomok nájomného práva ako inštitútu občianskeho práva, a to na úpravu skončenia nájmu bytu výpoveďou. Cieľom tejto práce je predovšetkým zoznámenie sa s danou tematikou v logických súvislostiach, a to predovšetkým na základe právnych predpisov, judikatúry vyšších súdov a komentovaných zákonov. Úvod práce je venovaný inštitútu nájmu bytu obecne, ktorý je v českom právnom poriadku koncipovaný ako nájom chránený. Ďalej podávam stručný popis historického vývoja právnej úpravy nájmu bytu, resp. právnej úpravy výpovede z nájmu bytu, a to od doby rímskeho práva, cez obdobie prvej republiky a obdobie okupácie, cez obdobie socializmu a totality až po právnu úpravu súčasnosti. Ťažiskom tejto práce je rozbor jednotlivých výpovedných dôvodov z nájmu bytu, ktoré som rozdelila do dvoch základných skupín, a to výpovede s privolením súdu a výpovede bez privolania súdu, kde pristupujem k výkladu jak právnej úpravy platnej do účinnosti májovej novely občianskeho zákonníka, tak k právnej úprave platnej po jej účinnosti. Moja práca je predovšetkým kompilačná s použitím vedeckej metódy analytickej, ale tiež metódy komparácie, najmä v kapitole 13, ktorá obsahuje porovnanie výpovedných dôvodov v Českej republike so slovenskou právnou úpravou. V závere je zmienená právna úprava výpovede z...
|
|
|
Smlouva o nájmu bytu- postavení pronajímatele a dispozitivnost právní úpravy nájmu bytu
Doležal, Jakub ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Shrnutí Ve své diplomové práci "Smlouva o nájmu bytu - postavení pronajímatele a dispozitivnost právní úpravy nájmu bytu" prozkoumávám určité instituty českého práva nájmu bytu. Zabývám se smluvní volností stran uspořádat svá práva a povinnosti ze smlouvy odchylně od zákonné úpravy. Též kladu důraz na novou právní úpravu, která se stane účinnou v roce 2014 a zásadně změní práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. Nejprve probírám základní obsahové náležitosti smlouvy o nájmu bytu a pak se zabývám jednotlivými právními vztahy, které z nájemního poměru pramení. Nakonec rozebírám zákonné možnosti zániku nájmu. Porovnáváním práva de lege lata s jeho dopadem do praxe se dostávám k cíly své práce: poukázat na problematická ustanovení právní úpravy nájmu bytu.
|
|
|
Nájem bytu
Tlapák, Jan ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Jedno ze základních lidských práv je právo na důstojný život tedy i důstojné bydlení. Tato práce se zaměřuje na nájem bytu, který je druhým nejčastěji právní důvod bydlení v České republice. Hlavním důvodem, proč jsem si vybral toto téma je snaha ukázat hlavní rozdíly mezi dřívější právní úpravou nájmu bytu a novější právní úpravou, jež nabyla účinnosti 1. listopadu 2011 a to novelou občanského zákoníku č. 132/2011 Sb. Tato novela přinesla největší změny v právní úpravě nájmu bytu za posledních 20 let. V práci zmiňuji i některé důležité části právní úpravy nájmu bytu, které s sebou přináší nový občanský zákoník. Mým cílem není podat komplexní obraz nájmu bytu z pohledu platné legislativy. Jedním z hlavních důvodů pro to je, že bych výrazně převýšil maximálně stanovený rozsah diplomové práce, a proto například ve své práci zcela vynechávám otázku ukončení nájmu bytu. Druhým důvodem, který již byl zmíněn výše, je především snaha ukázat změny v právní úpravě nájmu bytu. Samotná práce je rozdělena do sedmi kapitol. První kapitola ukazuje historický vývoj nájmu z bytu od dob založení Československé republiky. Dále věnuji velkou pozornost komunistickému období, kdy byly základy nájemní smlouvy kompletně změněny novou socialistickou ústavou a na ní navazujícími zákony. Tato kapitola též stručně zmiňuje...
|
|
|
Výpovědní důvody z nájmu bytu - současná a budoucí právní úprava
Práglová, Kateřina ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Resumé Tato diplomová práce se skládá z pěti samostatných kapitol a jedné přílohy, kterou je srovnávací tabulka. Práce se zaměřuje se na jednotlivé výpovědní důvody z nájmu bytu podle současně účinné právní úpravy a podle úpravy účinné od 1.1.2014. Toto téma jsem si vybrala z toho důvodu, protože problematika bydlení, potažmo nájemního bydlení se týká každého z nás a je proto důležité znát přesný obsah jednotlivých výpovědních důvodů. Vzhledem k tomu, že nás čeká i v této oblasti radikální změna, rozhodla jsem se pokusit se o komparaci a zhodnocení právní úpravy budoucí. Po nezbytném úvodu jsem v první kapitole popsala vývoj výpovědních důvodů v naší novodobé demokratické historii. Zaměřuji se přitom především na změny, které do výpovědních důvodů vnesly zákony č. 107/2006 Sb. a 132/2011 Sb. Ve druhé kapitole jsem se rozhodla z důvodu větší ucelenosti práce vymezit základní pojmy a zhodnotit, kde a jak jsou zakotveny nyní a jak tomu bude již za několik měsíců. Takto jsem připomenula definici pojmu byt, nájemní smlouvy, subjektů nájemního vztahu, popsala možnosti skončení nájmu bytu. Taktéž jsem se věnovala přístřeší a bytovým náhradám, které již v nové právní úpravě nenalezneme. Ve třetí kapitole jsem přešla, po nezbytném výkladu výpovědi jako jednostranného právního úkonu pronajímatele a jejích nezbytných...
|
|
|
Nájem bytu
Krejčířová, Šárka ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent) ; Radvanová, Senta (oponent)
Disertační práce se zaměřuje na rozbor institutu nájmu bytu. V úvodu je popsán stručný historický vývoj právní úpravy nájmu bytu s odkazem na společenské okolnosti, které ji ovlivňovaly. Následně je věnována pozornost nájemní smlouvě, jakožto právnímu důvodu bydlení. Dále se disertační práce zabývá předmětem nájemní smlouvy, tedy bytem a jeho vymezením v právních předpisech, a také subjekty nájemní smlouvy - pronajímatelem a nájemcem. V další části disertační práce přibližuje práva a povinnosti smluvních stran nájemního vztahu. Zvláštní kapitola je věnována nájemnému, jakožto jedné z podstatných náležitostí nájemní smlouvy. Zmíněny jsou i instituty podnájmu, přechodu nájmu a výměny bytu. Podrobně je zpracována i problematika zániku nájmu bytu. Vše je doplněno o důležité judikatorní závěry soudů a o nastínění změn, které přinese nový občanský zákoník.
|
|
|
Nájemní smlouva
Ondruška, Ota ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Nájemní smlouva Tématem diplomové práce je nájemní smlouva. Téma bylo zvoleno s ohledem na svou aktuálnost a také vzhledem k tomu, že nájemní smlouva patří k nejčastějším právním úkonům. Hlavním cílem této práce je rozbor institutu nájemní smlouvy s poukazem na sporné otázky této úpravy, včetně odkazů na judikaturu soudů a poznatků některých autorů. Práce je rozdělena do tří kapitol. První kapitola mapuje historický vývoj právní úpravy nájemní smlouvy, zejména v římském právu, dále úpravy obsažené ve Všeobecném občanském zákoníku z roku 1811 a úpravy zahrnuté v československých občanských zákonících z let 1950 a 1964. Druhá kapitola je základem práce samé. V osmi subkapitolách rozebírá obecnou úpravu nájemní smlouvy. První podkapitola je věnována právním pramenům tohoto institutu, druhá objasňuje pojem nájemní smlouvy. V další podkapitole jsou vymezeny subjekty nájemního vztahu. Následnému rozboru vzniku nájmu a podrobnému výčtu práv a povinností subjektů nájmu včetně jejich rozboru je věnována čtvrtá, resp. pátá podkapitola. Charakteristika nájemného je obsažena v šesté podkapitole. Institut podnájmu je objasněn v sedmé podkapitole. Poslední část je zcela zaměřena na jednotlivé způsoby skončení nájmu. Třetí kapitola pojednává o zvláštních úpravách nájmu v ObčZ a je rozdělena do čtyř podkapitol....
|
|
|
Změna v subjektech právního vztahu nájmu bytu
Hejhal, Zdeněk ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Změna v subjektech právního vztahu nájmu bytu Nájemní smlouva, nájem bytu, nájemce, pronajímatel Abstrakt Cílem této práce je popsat právní poměry vzniklé změnou subjektů v nájemním vztazích. Hlavním důvodem pro volbu tohoto tématu je autorova osobní zkušenost s řešením problémů vzniklých v důsledku přechodu nájmu k nájemnímu bytu. Dále i zkušenosti získané během stáží na civilním úseku při Obvodním soudu pro Prahu 3 a také i skutečnost, že problematika spojená s nájmem bytů má velký význam v českém právním systému i z důvodu velkého počtu osob žijících v nájemních bytech. Práce se skládá z deseti kapitol, z nichž každá se věnuje různým aspektům. První kapitola poskytuje informace o historickém rámci pronájmu bytů. Zkoumá se zde vývoj úpravy ve srovnání s římským právem, po celý středověk až do dnešních českých právních předpisů, včetně aspektů nájemní smlouvy v období 1811 až 1918, včetně doby první republiky a po roce 1948 až 1989, tedy v období pod komunistickou vládou. Druhá kapitola se zabývá právními aspekty, jimiž se řídí vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem. Především rozsahem občanského práva vztahujícím se na pronájem, nájemní vztah, práva a povinnosti zúčastněných stran, obsah a formu nájemního vztahu. Podnájem a skončení nájmu patří mezi další otázky. Třetí kapitola popisuje různé druhy...
|
|
|
Racionalizace a automatizace administrativy firmy
Kobe, Pavel ; Toufar, Petr (oponent) ; Koch, Miloš (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá racionalizací a automatizací některých procesů administrativy firmy. Využívá k tomu jednoduchých aplikací Excel a programového kódu Visual Basic for Applications. V praktické části této práce je popsán příklad programu, který zjednodušil práci administrativy ve firmě.
|
host ::
RSS.