|
|
Změna v subjektech právního vztahu nájmu bytu
Hejhal, Zdeněk ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent)
V následujících kapitolách se zaměřím na přehledné zpracování charakteristiky nájemního vztahu, jeho vzniku, práv a povinností stran, nájemného, podnájmu a samotného skončení, stejně tomu tak bude i u kapitoly popisující nájem bytu. Předně uvádím, že nájem bytu je ze zákona chráněn, čímž tedy mnohá ustanovení jsou kogentní úpravy. Změna v subjektech, o níž pojednává tato diplomová práce, je utvářena touto skutečností. Avšak vzhledem k velice širokému spektru nejen odborné literatury, tedy rozsáhlé názorové základně, ale i judikatury Nejvyššího soudu České republiky jsou mnohá ustanovení vykládána za pomoci analogie ve smyslu ustanovení, která upravují vztahy obsahem i účelem nejbližší, a tím pomáhají řešit situace na první pohled komplikované. Změny v subjektech právního vztahu nájmu bytu jsem pro přehlednost rozdělil do dvou kapitol. A to pro případy mezi živými (inter vivos) a dále v případě smrti (mortis causa), zejména ze strany nájemce, které nejen v soudní praxi jsou předmětem mnoha sporů. Tyto dvě kapitoly považuji za nosnou konstrukci celé diplomové práce, přičemž některé vzniklé situace se pokusím dokreslit modelovými příklady. Ke změnám v subjektech dochází při vzniku mnoha právních skutečností. Jak z jednotlivých kapitol vyplyne, možné případy jsou v návaznosti na změnu počtu subjektů nájmu bytu...
|
|
|
Změna v subjektech právního vztahu nájmu bytu
Hejhal, Zdeněk ; Dvořák, Jan (oponent) ; Pohl, Tomáš (oponent)
Změna v subjektech právního vztahu nájmu bytu Nájemní smlouva, nájem bytu, nájemce, pronajímatel Abstrakt Cílem této práce je popsat právní poměry vzniklé změnou subjektů v nájemním vztazích. Hlavním důvodem pro volbu tohoto tématu je autorova osobní zkušenost s řešením problémů vzniklých v důsledku přechodu nájmu k nájemnímu bytu. Dále i zkušenosti získané během stáží na civilním úseku při Obvodním soudu pro Prahu 3 a také i skutečnost, že problematika spojená s nájmem bytů má velký význam v českém právním systému i z důvodu velkého počtu osob žijících v nájemních bytech. Práce se skládá z deseti kapitol, z nichž každá se věnuje různým aspektům. První kapitola poskytuje informace o historickém rámci pronájmu bytů. Zkoumá se zde vývoj úpravy ve srovnání s římským právem, po celý středověk až do dnešních českých právních předpisů, včetně aspektů nájemní smlouvy v období 1811 až 1918, včetně doby první republiky a po roce 1948 až 1989, tedy v období pod komunistickou vládou. Druhá kapitola se zabývá právními aspekty, jimiž se řídí vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem. Především rozsahem občanského práva vztahujícím se na pronájem, nájemní vztah, práva a povinnosti zúčastněných stran, obsah a formu nájemního vztahu. Podnájem a skončení nájmu patří mezi další otázky. Třetí kapitola popisuje různé druhy...
|
|
|
Změna v subjektech právního vztahu nájmu bytu
Hejhal, Zdeněk ; Dvořák, Jan (oponent) ; Pohl, Tomáš (oponent)
Změna v subjektech právního vztahu nájmu bytu Nájemní smlouva, nájem bytu, nájemce, pronajímatel Abstrakt Cílem této práce je popsat právní poměry vzniklé změnou subjektů v nájemním vztazích. Hlavním důvodem pro volbu tohoto tématu je autorova osobní zkušenost s řešením problémů vzniklých v důsledku přechodu nájmu k nájemnímu bytu. Dále i zkušenosti získané během stáží na civilním úseku při Obvodním soudu pro Prahu 3 a také i skutečnost, že problematika spojená s nájmem bytů má velký význam v českém právním systému i z důvodu velkého počtu osob žijících v nájemních bytech. Práce se skládá z deseti kapitol, z nichž každá se věnuje různým aspektům. První kapitola poskytuje informace o historickém rámci pronájmu bytů. Zkoumá se zde vývoj úpravy ve srovnání s římským právem, po celý středověk až do dnešních českých právních předpisů, včetně aspektů nájemní smlouvy v období 1811 až 1918, včetně doby první republiky a po roce 1948 až 1989, tedy v období pod komunistickou vládou. Druhá kapitola se zabývá právními aspekty, jimiž se řídí vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem. Především rozsahem občanského práva vztahujícím se na pronájem, nájemní vztah, práva a povinnosti zúčastněných stran, obsah a formu nájemního vztahu. Podnájem a skončení nájmu patří mezi další otázky. Třetí kapitola popisuje různé druhy...
|
|
|
Změna v subjektech právního vztahu nájmu bytu
Hejhal, Zdeněk ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Změna v subjektech právního vztahu nájmu bytu Nájemní smlouva, nájem bytu, nájemce, pronajímatel Abstrakt Cílem této práce je popsat právní poměry vzniklé změnou subjektů v nájemním vztazích. Hlavním důvodem pro volbu tohoto tématu je autorova osobní zkušenost s řešením problémů vzniklých v důsledku přechodu nájmu k nájemnímu bytu. Dále i zkušenosti získané během stáží na civilním úseku při Obvodním soudu pro Prahu 3 a také i skutečnost, že problematika spojená s nájmem bytů má velký význam v českém právním systému i z důvodu velkého počtu osob žijících v nájemních bytech. Práce se skládá z deseti kapitol, z nichž každá se věnuje různým aspektům. První kapitola poskytuje informace o historickém rámci pronájmu bytů. Zkoumá se zde vývoj úpravy ve srovnání s římským právem, po celý středověk až do dnešních českých právních předpisů, včetně aspektů nájemní smlouvy v období 1811 až 1918, včetně doby první republiky a po roce 1948 až 1989, tedy v období pod komunistickou vládou. Druhá kapitola se zabývá právními aspekty, jimiž se řídí vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem. Především rozsahem občanského práva vztahujícím se na pronájem, nájemní vztah, práva a povinnosti zúčastněných stran, obsah a formu nájemního vztahu. Podnájem a skončení nájmu patří mezi další otázky. Třetí kapitola popisuje různé druhy...
|
|
|
Změna v subjektech právního vztahu nájmu bytu
Hejhal, Zdeněk ; Dvořák, Jan (oponent) ; Salač, Josef (vedoucí práce)
V následujících kapitolách se zaměřím na přehledné zpracování charakteristiky nájemního vztahu, jeho vzniku, práv a povinností stran, nájemného, podnájmu a samotného skončení, stejně tomu tak bude i u kapitoly popisující nájem bytu. Předně uvádím, že nájem bytu je ze zákona chráněn, čímž tedy mnohá ustanovení jsou kogentní úpravy. Změna v subjektech, o níž pojednává tato diplomová práce, je utvářena touto skutečností. Avšak vzhledem k velice širokému spektru nejen odborné literatury, tedy rozsáhlé názorové základně, ale i judikatury Nejvyššího soudu České republiky jsou mnohá ustanovení vykládána za pomoci analogie ve smyslu ustanovení, která upravují vztahy obsahem i účelem nejbližší, a tím pomáhají řešit situace na první pohled komplikované. Změny v subjektech právního vztahu nájmu bytu jsem pro přehlednost rozdělil do dvou kapitol. A to pro případy mezi živými (inter vivos) a dále v případě smrti (mortis causa), zejména ze strany nájemce, které nejen v soudní praxi jsou předmětem mnoha sporů. Tyto dvě kapitoly považuji za nosnou konstrukci celé diplomové práce, přičemž některé vzniklé situace se pokusím dokreslit modelovými příklady. Ke změnám v subjektech dochází při vzniku mnoha právních skutečností. Jak z jednotlivých kapitol vyplyne, možné případy jsou v návaznosti na změnu počtu subjektů nájmu bytu...
|
host ::
RSS.