|
|
Srovnání cen rodinného domu ve vybraných lokalitách v okrese Ostrava-město v letech 2017 a 2018
Kliment, Daniel ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá srovnáním cen rodinného ve vybraných lokalitách v okrese Ostrava-město v letech 2017 a 2018. Jedná se o lokality Hošťálkovice a Slezská Ostrava, jež tvoří městské části a obec Šenov. U těchto lokalit určím cenu zjištěnou a cenu obvyklou pro rok 2017 a 2018. Na základě zajištěné projektové dokumentace novostavby rodinného domu sestavím také položkový rozpočet a vše vyhodnotím. Teoretická část diplomové práce se zabvývá uvedením a vysvětlením terminologie, seznámením s právními předpisy, porovnávací metodou, na jejímž základě určím cenu obvyklou a porovnávací způsob dle oceňovacích předpisů, kterým určím cenu zjištěnou. Je zde uvedena také obecně metodika určení ceny stavebního díla.
|
|
|
Analýza vlivu zateplení na cenu bytové jednotky v Opavě
Adamus, Aleš ; Pertl, Marek (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou vlivu zateplení na cenu bytové jednotky v Opavě. V teoretické části se práce zabývá tématikou oceňování, energetickou náročností budov a technicko-ekonomickým vyhodnocením. V praktické části práce stanovuje ceny vybraných bytových jednotek metodou přímého porovnání, porovnávací metodou podle vyhlášky a výnosovou hodnotou. Posuzuje, zda možné rozpětí v oceňovacím předpise (5 %) vystihuje skutečnost, že je oceňovaný objekt zateplen v souladu podle aktuální právní úpravy. Zjišťuje energetickou náročnost bytového domu, ve kterém jsou umístěny vybrané byty. Cílem práce je určení, zda dojde k nárůstu ceny bytové jednotky vlivem provedeného zateplení a posouzení vhodnosti a nevhodnosti nákupu z pohledu investora.
|
|
|
Analýza vlivu výše akontace u hypotečního úvěru na cenu nemovitosti
Skořepová, Marcela ; Vítková, Eva (oponent) ; Kocourková, Gabriela (vedoucí práce)
Způsobů, jak financovat bydlení je mnoho. Tato diplomová práce se zabývá problematikou financování nemovitosti pomocí hypotečního úvěru. Zaměřuje se na vliv akontace u hypotečního úvěru na celkovou cenu, kterou zaplatí za pořízení bydlení modelová mladá rodina. V úvodu jsou definovány základní pojmy týkající se hypotečního úvěru, požadavky a potřebné doklady pro jeho získání. V další části je namodelován hypoteční úvěr pro různé výše počáteční akontace u konkrétního bytu a tyto varianty jsou posléze vyhodnoceny. Součástí práce je také ocenění modelového bytu a porovnání takto zjištěné ceny s celkovou cenou, kterou zaplatí rodina včetně nákladů spojených se splátkami hypotéky. Cílem této diplomové práce bylo zjistit, jak velký má vliv počáteční výše akontace na celkovou cenu bytu.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků v Prostějově a jeho okolí
Hrubanová, Michaela ; Šmahel, Milan (oponent) ; Kubíček, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na stanovení ceny pozemků dle oceňovacích předpisů a ceny trţní (obvyklé). Vybrané pozemky se nachází v polohách nestavebních a v polohách určených k zastavění ve vybraných stupních územního plánování. Na základě získaných výsledků bylo provedeno zhodnocení, jak jednotlivé stupně územního plánování ovlivní stanovenou cenu obvyklou i administrativní. Dále pak čím je rozdíl způsoben a jakým způsobem ovlivní cenu zainvestování pozemku.
|
|
|
Právní úprava a způsoby oceňování věcných břemen
Adámek, Tomáš ; Šmahel, Milan (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na problematiku věcných břemen zatěžujících nemovitosti v ČR. Celá práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. V textové části jsou rozebrány obecné pojmy související s oceňováním nemovitostí obecně, metody oceňování nemovitého majetku. Dále následuje právní úprava věcných břemen, metody a postupy při oceňování věcných břemen a stanovení hodnoty nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny. Na základě poznatků z textové části je v úvodu návrhové části oceněn rodinný dům včetně veškerého příslušenství. Na tomto rodinném domě váznou tři věcná břemena, a to věcné břemeno bezplatného bydlení v části rodinného domu, věcné břemeno omezení stavební činnosti na části pozemku a věcné břemeno umístění poštovní schránky na rodinném domě. Rodinný dům i věcná břemena jsou oceněny jak cenou zjištěnou podle cenového předpisu – pro daňové účely, tak cenou obvyklou – za účelem prodeje nemovitosti. Na závěr je stanovena výsledná hodnota nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny, provedeno vyhodnocení a uvedeno doporučení pro obdobné případy ocenění.
|
|
| |
|
|
Vliv výstavby silniční komunikace na cenu pozemků
Podrová, Petra ; Klika, Rudolf (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na stanovení a porovnání cen pozemků dotčených s výstavbou silniční komunikace, před vykupováním a během vykupování. Na základě získaných výsledků bylo provedeno průměrné zhodnocení pozemků. Rozdíl cen je dán tím, že před vykupováním se převážně jednalo o pozemky zemědělské a během vykupování se již jedná o pozemky stavební. Je to způsobeno i stavbou, která má být na něm postavena a také náklady na připravenost pozemku
|
|
|
Analýza možností propojení stavebně-ekonomických software a software pro technické kreslení
Domanský, Vojtěch ; Biolek, Vojtěch (oponent) ; Výskala, Miloslav (vedoucí práce)
Předmětem práce je analýza možností datového propojení software pro stavebně-projekční činnost se software stavebně-ekonomickými pro sestavování rozpočtů z hlediska informačního modelování budov. V teoretické části je řešena problematika BIM. Obsahuje obecné vymezení metody a jejích základů, řeší možné přínosy, současný stav implementace v ČR i zahraničí, vztah k účastníkům stavebního procesu a k životnímu cyklu budovy. V další části jsou popsány současně používané postupy ve fázi oceňování stavebního díla. Poslední, praktická část práce obsahuje návrh možnosti propojení dat mezi software pro tvorbu BIM modelu a cenovými podklady pro rozpočtování za účelem efektivnějšího přenosu potřebných informací a zjednodušení procesu oceňování.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemku v Milínově
Doláková, Markéta ; Superatová, Alena (oponent) ; Vitovská, Lucie (vedoucí práce)
V této diplomové je stanovována cena vybraného pozemku a to cena administrativní dle oceňovacího předpisu a cena tržní, která je provedena odborným odhadem za použití porovnávací (komparativní) metody. Formou případové studie je uvažován vývoj cen pozemku v souvislosti se změnami v územním plánu obce a uskutečňováním strategie pro rozvoj venkova. Dále bylo provedeno hodnocení jakou měrou vznik územního plánu a rozvoj služeb a vybavení na venkově ovlivní výši cen pozemku.
|
|
| |
host ::
RSS.