|
|
Vliv změny občanského zákoníku na realitní praxi
Buchtová, Michaela ; Šmahel, Milan (oponent) ; Klišová, Jana (vedoucí práce)
Dne 1. 1. 2014 vzešel v účinnost nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb., který zasáhl do mnoha oblastí. Tato diplomová práce se zabývá změnami, které mají vliv na realitní činnost. Se změnou občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., úzce souvisí i zavedení nového katastrálního zákona č. 256/2013 Sb., jehož vliv na realitní praxi je v této práci také zachycen. Výsledkem této práce je zmapování nastalých změn a zhodnocení, do jaké míry ovlivňují realitní praxi.
|
|
|
Materiální publicita obchodního rejstříku
Hloušková, Alexandra ; Eichlerová, Kateřina (vedoucí práce) ; Hurychová, Klára (oponent)
Materiální publicita obchodního rejstříku Abstrakt Předmětem diplomové práce je zásada materiální publicity vztahující se na osoby zapisované do obchodního rejstříku a závaznosti vyplývající ze zápisu do obchodního rejstříku k povinným osobám v rámci podnikatele. Právní úprava materiální publicity se v průběhu času proměňovala a nyní je upravena zákonem č. 304/2013, o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob, který ji stanovuje pro všechny veřejné rejstříky. Cílem práce je zjištění, jestli současná právní úprava je dostačující k tomu, aby zavazovala podnikatele v jednání učiněného na základě nesprávného zápisu do obchodního rejstříku. V analytických částech práce byla použita deskriptivní metoda, kdy byl porovnáván výklad tuzemského práva s výkladem slovenského a německého práva. Dále byla porovnávána existující legislativa s českou judikaturou, která tuto legislativu vykládá. Na základě těchto porovnání autorka v kapitolách 2. Rozpor zápisu se skutečností a 3. Rozpor zápisu se zákonem vyjadřuje svůj odborný názor na závaznost dané oblasti vůči povinným osobám v rámci podnikatele. Práce je rozdělena na čtyři části. První z nich má za cíl objasnit pojem materiální publicity jako takové, kdy byly porovnávány její existující úpravy, tj. veřejný rejstřík a veřejný seznam, a s jejich pomocí byly...
|
|
|
Vedení katastru nemovitostí v souladu se skutečným stavem
Chvosta, Pavel ; Franková, Martina (vedoucí práce) ; Žákovská, Karolina (oponent)
Katastr nemovitostí je jedním z nejrozsáhlejších informačních systémů s mimořádnými požadavky na přesnost a spolehlivost údajů v něm evidovaných. Vyhledávání a oprava nesprávných údajů v katastru nemovitostí je úkolem směřujícím k zvýšení úrovně katastrálního operátu. Posílí se tak jistota a důvěra vlastníků nemovitostí ve vztahu ke katastru. V práci je popsán proces řešení nesouladu údajů v katastru. Toto úsilí má za cíl udržovat soulad katastru s právním stavem, s uloženými dokumenty a jinými údaji. Také realita v terénu musí být v dokonalém souladu se stavem vedeným v katastru.
|
|
|
Úprava prodeje nemovitostí - komparace dle současného občanského zákoníku a dle návrhu nového občanského zákoníku
Velas, Michal ; Švestka, Jiří (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Práce rozebírá problematiku prodeje nemovitostí a to jak podle zákona č. 40/1964 Sb., tak podle zákona č. 89/2012 Sb. a srovnává oba kodexy. Nejprve se věnuje pozornost definici nemovitosti a prodeji dle zákona č.40/1964 Sb. Ale většina zájmu je věnována kodexu č. 89/2012 Sb., zejména nejvýraznějším změnám. Prace se zabývá zejména novou zásadou superficies solo cedit i jejím vlivem na prodej nemovitostí, dále pak definicí nemovitosti. Ale i materiální publicitou, poznámkou spornosti a požadavkem písemné formy při převodu nemovitosti. Diplomová práce v závěru srovnává vybrané instituty a porovnává klady i zápory, jenž nová úprava přinesla. název práce : Úprava prodeje nemovitostí - komparace dle současného občanského zákoníku a dle návrhu nového občanského zákoníku seznam klíčových slov : nemovitost, prodej, zásada superficies solo cedit, materiální publicita, katastr nemovitostí;
|
|
|
Nabytí nemovitosti od neoprávněného - srovnání české a německé právní úpravy
Vondrášek, Igor ; Franková, Martina (vedoucí práce) ; Stejskal, Vojtěch (oponent)
v českém jazyce Tématem práce je institut nabytí nemovitosti od neoprávněného, jenž prolamuje tradiční římskoprávní zásadu nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet (nikdo nemůže převést na jiného více práv, než kolik sám má). Práce popisuje, analyzuje a hodnotí podmínky pro nabývání vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem od osob neoprávněných, jak jsou stanoveny českým a německým právním řádem. Možnost nabýt nemovitost od neoprávněného, která je úzce spojena s principem materiální publicity (veřejné víry), navrátila do tuzemské legislativy až rekodifikace soukromého práva. Socialistické i porevoluční právo možnost dobrověrného nabytí nemovitosti od neoprávněného striktně odmítaly. Nedávné posílení materiální publicity veřejných seznamů s sebou ovšem přináší řadu nejasností. Ačkoliv nelze budoucí vývoj rozhodovací praxe tuzemských soudů v otázce nabývání nemovitosti od neoprávněného předvídat, mohla by německá právní úprava možná řešení některých výkladových problémů nastínit. Ostatně zásada veřejné víry pozemkové knihy je součástí BGB již od počátku jeho platnosti. Předkládaná práce odborné veřejnosti nejprve představí nejdůležitější východiska a odlišnosti českého a německého pozemkového práva, které jsou důležité pro pochopení dalšího textu. Navazující kapitoly...
|
|
|
Nabytí od neoprávněného
Kratochvílová, Kateřina ; Thöndel, Alexandr (vedoucí práce) ; Frinta, Ondřej (oponent)
129 Abstrakt Diplomová práce se zabývá institutem nabytí od neoprávněného. Ten prolamuje právní ochranu vlastnického práva ve prospěch dobré víry nabyvatele, kterému umožňuje nabýt vlastnické právo, přestože převodce není skutečným vlastníkem ani není z jiného důvodu oprávněn věc zcizit. Nová právní úprava obsažená v občanském zákoníku účinném od 1. 1. 2014 se zásadně odlišuje od právní úpravy předchozí. Ta byla nedostatečná zejména z důvodu své dvojkolejnosti, kdy se úprava podstatně odlišovala v režimu obchodního zákoníku a v režimu občanského zákoníku. Dalším výrazným problémem byla nemožnost nabytí věci nemovité od neoprávněného. Princip materiální publicity se uplatňoval pouze částečně a neposkytoval dostatečnou ochranu osobám důvěřujícím ve správnost právního stavu zapsaného v katastru nemovitostí. Diplomová práce je členěna do šesti kapitol a rozebírá nabytí od neoprávněného v širších souvislostech. První kapitola se věnuje stručnému vymezení vlastnického práva a způsobů jeho nabytí a dále pojmem a teoretickou povahou nabytí od neoprávněného. Historický vznik principu nemo plus iuris a vývoj nabytí od neoprávněného, jakožto i výjimky z něj v Evropě a na českém území, rozebrala kapitola druhá. Podrobněji byla popsána právní úprava dle občanského zákoníku z roku 1964 a názorový střet Ústavního soudu a...
|
|
|
Vedení katastru nemovitostí v souladu se skutečným stavem
Chvosta, Pavel ; Franková, Martina (vedoucí práce) ; Žákovská, Karolina (oponent)
Katastr nemovitostí je jedním z nejrozsáhlejších informačních systémů s mimořádnými požadavky na přesnost a spolehlivost údajů v něm evidovaných. Vyhledávání a oprava nesprávných údajů v katastru nemovitostí je úkolem směřujícím k zvýšení úrovně katastrálního operátu. Posílí se tak jistota a důvěra vlastníků nemovitostí ve vztahu ke katastru. V práci je popsán proces řešení nesouladu údajů v katastru. Toto úsilí má za cíl udržovat soulad katastru s právním stavem, s uloženými dokumenty a jinými údaji. Také realita v terénu musí být v dokonalém souladu se stavem vedeným v katastru.
|
|
|
Úprava prodeje nemovitostí - komparace dle současného občanského zákoníku a dle návrhu nového občanského zákoníku
Velas, Michal ; Švestka, Jiří (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Práce rozebírá problematiku prodeje nemovitostí a to jak podle zákona č. 40/1964 Sb., tak podle zákona č. 89/2012 Sb. a srovnává oba kodexy. Nejprve se věnuje pozornost definici nemovitosti a prodeji dle zákona č.40/1964 Sb. Ale většina zájmu je věnována kodexu č. 89/2012 Sb., zejména nejvýraznějším změnám. Prace se zabývá zejména novou zásadou superficies solo cedit i jejím vlivem na prodej nemovitostí, dále pak definicí nemovitosti. Ale i materiální publicitou, poznámkou spornosti a požadavkem písemné formy při převodu nemovitosti. Diplomová práce v závěru srovnává vybrané instituty a porovnává klady i zápory, jenž nová úprava přinesla. název práce : Úprava prodeje nemovitostí - komparace dle současného občanského zákoníku a dle návrhu nového občanského zákoníku seznam klíčových slov : nemovitost, prodej, zásada superficies solo cedit, materiální publicita, katastr nemovitostí;
|
|
|
Vliv změny občanského zákoníku na realitní praxi
Buchtová, Michaela ; Šmahel, Milan (oponent) ; Klišová, Jana (vedoucí práce)
Dne 1. 1. 2014 vzešel v účinnost nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb., který zasáhl do mnoha oblastí. Tato diplomová práce se zabývá změnami, které mají vliv na realitní činnost. Se změnou občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., úzce souvisí i zavedení nového katastrálního zákona č. 256/2013 Sb., jehož vliv na realitní praxi je v této práci také zachycen. Výsledkem této práce je zmapování nastalých změn a zhodnocení, do jaké míry ovlivňují realitní praxi.
|
host ::
RSS.