|
|
Possibilities of housing financing
Jůzl, Ondřej ; Smrčka, Luboš (advisor) ; Schönfeld, Jaroslav (referee)
The thesis is focused on the possibilities of housing financing in the Czech Republic. The greatest attention is paid to financing of buying of own flat emphatically small flats. In the first part, the living in own flat and renting of a flat are compared. In this part I also chracterize housing stock of the Czech Republic and the factors influencing the way of housing financing and housing demand. Second part is theoretical and it describes the possibilities of housing financing in detail. Above all there is described the building saving and the mortgage, that are the most frequent possibilities. Third part anlyses particular financial products of the various banks and monitors current bank supply. The final part contains the case study in which the problem with buying a flat is solved.
|
|
|
The Mortgage market in the Czech Republic
Hammerová, Jitka ; Czesaný, Slavoj (advisor) ; Burgerová, Jiřina (referee)
The aim of this diploma paper is to describe the mortgage market in the Czech Republic. Firstly, I have analysed the general situation which is connected with the issue of providing the mortgage credit in the Czech Republic. The next point is the analysis of market of flats and support of the flat's market. One of this product is mortgage credit. I have analysed the main economic values such as mortgage credit, mortgage interest, classified mortgage credit, business cycle, etc. Especially I discussed the household sector because we can see the biggest growth there. Finally, I have compared the mortgage market in the Czech Republic, in the European Union and in the United States of America. The mortgage crisis in the USA is an ongoing economic problem and it caused a global financial crisis during 2007 -- 2008.
|
|
|
The Progress of Czech households Indebtedness
Antoš, Ondřej ; Jílek, Josef (advisor) ; Rybáček, Václav (referee)
Diplomová práce analyzuje na základě statistických dat a modelů trend rostoucího zadlužování českých domácností. Zkoumá jeho průběh, historii, příčiny, důsledky a dále ho hodnotí v mezinárodním kontextu z makro- i mikroekonomického pohledu. Pro tyto účely jsou využity poznatky autora práce, domácích i zahraničních ekonomů, centrálních bank a statistických úřadů.
|
|
|
Causes and impcats of the mortgage crisis in the USA
Sádlo, Miroslav ; Jílek, Josef (advisor) ; Rybáček, Václav (referee)
The theme of this thesis is the mortgage crisis in the United States which has started almost two years before after the burst of a price bubble in the American residential real estate market. The aim of the thesis is to analyze causes and implications of this crisis. The theoretical part of the thesis follows characteristics of the asset price bubbles. In this part is also a description of three theories: Austrian business cycle theory, Hyman Minsky's financial instability hypothesis and the theory of Robert Shiller, which interpret causes of bubbles in a variety of ways. The analytical part deals with causes and impacts of the crisis. As the key factors of the crisis are examined mortgage credit expansion, monetary policy of central bank, securitization as an innovation in financial markets and the role of the psychological factors. The last chapter of the thesis analyses impacts of the crisis on the homeowners, real estate market, the whole economy and global financial markets.
|
|
|
Analysis of Mortgage Credits
Spilka, Jan ; Kovář, František (advisor)
It is difficult to say what exactly forced me to write this essay. But I am sure that mortgage market is one of the most interesting parts of global financial sector. But definitely mortgage crisis in United States of America, which affected with small portion of enhance all financial world, or interest rate of czech mortgages, which grew rapidly last year ? these and lot more are the factors which helped with their matter of interest to convince me about rightness of chosing this topic.
|
|
|
Krize hypoték v USA
Sommer, Petr ; Antoš, Ondřej (advisor) ; Řežábek, Pavel (referee)
Tato práce se zabývá krizí hypoték, která vypukla v roce 2007 v USA a trvá do dnešní doby. Cílem této práce je poskytnout pohled na to, jakým způsobem k této krizi došlo, které složky se největší měrou zasloužily na jejím vzniku a které na druhé straně utrpěly největší ztráty. Práce v první části analyzuje vývoj amerického hypotečního trhu v průběhu 20. století se zaměřením na hypoteční asociace Fannie Mae a Freddie Mac. Podstatnou část práce tvoří popis sekuritizace, již využívají americké finanční instituce poskytující hypotéky. Další důležitou roli na vzniku krize sehrála finanční bublina ?Dot-Com?, která se na území USA vyskytovala v 90. letech a následná intervence Fedu v oblasti monetární politiky USA. Práce se zabývá také dopadem krize na bankovní domy a instituce. Poslední kapitola se věnuje návrhu profesora Johna H. Vogela na zavedení programu tzv. hypotéky poslední šance. Projekt by měl značně pomoci lidem nacházejícím se v ohrožení vyvlastnění svých domovů z důvodu neschopnosti dostat svým závazkům.
|
|
| |
|
|
Význam zastavené nemovitosti pro hypoteční banku v České republice
Záhorová, Anna ; Bakulová, Stanislava (advisor) ; Tuček, Miroslav (referee)
Diplomová práce obsahuje základní informace o hypotečním úvěru jako produktu bank se speciální licencí, zabývá se vlastnostmi nemovitostí a jejich oceněním z hlediska přijatelnosti do zástavy hypoteční bankou a z hlediska možnosti uznat pohledávku z hypotečního úvěru do řádného krytí hypotečních zástavních listů. Cílem práce je prokázání vzájemné vazby mezi hypotečními úvěry a emisemi hypotečních zástavních listů, která vyplývá z existence zastavené nemovitosti.
|
|
|
Hypoteční úvěry v České republice
Králková, Kateřina ; Stočková, Olga (advisor) ; Murtingerová, Kateřina (referee)
Diplomová práce se zabývá bytovou politikou, nejdříve se zabývá vývojem bytové politiky před a po roce 1989. Dále se věnuje nástrojům bytové politiky. Stěžejní část práce je zaměřena na hypoteční úvěry. Je zde zachycen vývoj hypotečních úvěrů, charakteristika hypotečních úvěrů a srovnání produktů jednotlivých bank působících na hypotečním trhu.
|
|
|
Hypoteční úvěry v ČR
Šíma, Vít ; Stočková, Olga (advisor) ; Murtingerová, Kateřina (referee)
Práce se zabývá řešením otázky vlastního bydlení v ČR. Prozkoumá možnosti, které se nabízejí ze strany státu ve formě různých přímých či nepřímých podpor, dále se zaměří na charakteristiku hypotečního úvěru a jeho využití, zmíněno je také spousta administrativně-právních postupů. Další část seznamuje s hodnocením klienta pomocí metody úvěrového scoringu s využitím scoringové funkce, individuálního hodnocení a následný posouzením bonity klienta. Poslední kapitola analyzuje s použitím tabulek a grafů český hypotekární trh a hledá nejlepší metodu pro posouzení jednotlivých hypotečních produktů. V závěru jsou srovnávána data týkající se hypotečních trhů všech států Evropské unie.
|
guest ::
