|
|
Posouzení vlivu územního plánování na ceny pozemků ve městě Žďár nad Sázavou a jeho okolí
Balarinová, Pavla ; Kryl, Antonín (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce řeší změny územního plánování a jejich celkový vliv na výslednou cenu pozemků. Vybrané pozemky jsou v lokalitě Dolní Rožínka a Žďár nad Sázavou, v místní části Stržanov. U obou pozemků jsou stanoveny ceny zjištěné a obvyklé pro jednotlivé fáze územního plánování. Tyto fáze se člení na pozemky zemědělské, jiné, které jsou územním plánem určeny k zastavění a pozemky určené k zastavění podle územního rozhodnutí. Konečné vyhodnocení určuje, jak odlišné jsou ceny pozemků ve třech fázích územního plánování a srovnání cen obou pozemků navzájem v jednotlivých lokalitách.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na ceny pozemků ve vybraných lokalitách v okrese Šumperk
Šrejma, Jan ; Hůlová, Martina (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je posouzení vlivu územního plánování na zjištěnou a obvyklou cenu ve dvou lokalitách v rámci území okresu Šumperk. V každé z těchto lokalit je zvolený pozemek oceňovaný dle stupňů územního plánování jako zemědělský pozemek, pozemek určený územním plánováním k zastavění a v poslední fázi jako stavební pozemek. v jednotlivých krocích jsou ke každému pozemku určeny ceny zjištěné na základě platných oceňovacích předpisů a dále ceny obvyklé. Výsledná analýza výsledků slouží ke zhodnocení rozdílu cen jednotlivých pozemků a dále pro zhodnocení vlivu stupně územního plánování na cenu daných lokalit.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na ceny pozemků ve Vysokém Mýtě
Kvapil, Radek ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce pojednává o změně ceny pozemku v závislosti na jejím určení v územním plánu a způsobu využití v lokalitě Průhony ve Vysokém Mýtě. V první části jsou popsány způsoby oceňování nemovitostí a následně je zpřehledněno územní plánování. Druhá část se zabývá popisem Vysokého Mýta a investičními příležitostmi v oblasti nemovitostí v přilehlém okolí. Praktická část je zaměřena na stanovení cen různých pozemků v závislosti na jejich potenciálu. V závěru je nastíněn historický vývoj ceny v lokalitě Průhony.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků v Olomouci
Pěluchová, Michaela ; Superatová, Alena (oponent) ; Vitovská, Lucie (vedoucí práce)
Práce se zabývá posouzením vlivu územního plánování na administrativní a tržní cenu vybraných lokalit města Olomouce. Pozemky jsou oceňovány nejprve jako zemědělské, dále jako pozemky určené územním plánem k zastavění a nakonec jako pozemky stavební. V každé fázi jsou pro jednotlivé pozemky stanoveny na základě platných předpisů ceny administrativní a porovnáním s databázemi pozemků ceny tržní. Získané hodnoty jsou analyzovány a slouží jak podklad pro rozbor rozdílů cen a pro zhodnocení vlivu stupně územního plánování na cenu pozemků.
|
|
|
Vliv výstavby silniční komunikace na cenu pozemků
Podrová, Petra ; Klika, Rudolf (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na stanovení a porovnání cen pozemků dotčených s výstavbou silniční komunikace, před vykupováním a během vykupování. Na základě získaných výsledků bylo provedeno průměrné zhodnocení pozemků. Rozdíl cen je dán tím, že před vykupováním se převážně jednalo o pozemky zemědělské a během vykupování se již jedná o pozemky stavební. Je to způsobeno i stavbou, která má být na něm postavena a také náklady na připravenost pozemku
|
|
| |
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků v Brně
Lorencová, Marie ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Vidovičová, Ivana (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá posouzením vlivu územního plánování na administrativní a tržní cenu pozemků v katastrálním území Medlánky ve statutárním městě Brně. Formou případové studie je simulováno, že vybraná parcela je zemědělským pozemkem, dále pozemkem určeným k zastavění dle územního plánu a v poslední fázi stavebním pozemkem. V jednotlivých krocích jsou stanoveny ceny pozemků dle platných oceňovacích předpisů a ceny tržní. V rámci této diplomové práce je řešen i vliv zainvestování pozemků na výslednou cenu pozemků. Na základě získaných výsledků je zhodnoceno, jak jednotlivé stupně územního plánování ovlivňují cenu pozemku a čím je rozdíl způsoben.
|
|
|
Vývoj cen pozemku v regionu Písek v letech 2005 2010
LANDA, Jan
Cílem mé bakalárské práce je vyhodnotit vývoj v cenách v segmentu pozemku se zamerením na faktory, které tyto zmeny podnítily v regionu Písek v letech 2005 2010. Bakalárská práce je rozdelena do dvou hlavních cástí. První cást je zamerena na teorii. Druhá, praktická cást, je venována analýze vývoje cen stavebních a zemedelských pozemku. V záveru práce jsem získaná data porovnal s vybranými ekonomickými ukazateli.
|
|
| |
|
|
Analýza a hodnocení škod způsobených černou zvěří v regionu Milevsko
KOTALÍK, Tomáš
Diplomová práce je zaměřena na analýzu škod působených černou zvěří na zemědělských plodinách v regionu Milevsko. Pro sledování poškození byly vybrány tři zájmové oblasti (Sepekovsko, Přeštěnicko a Opařansko). Každá ze sledovaných zájmových oblastí byla vybrána na základě vhodných podmínek pro celoroční výskyt černé zvěře a tak i ideálních podmínek pro posuzování škod působených tímto druhem zvěře na zemědělských plodinách. Hlavním cílem práce bylo vyhodnocení škod způsobených černou zvěří dle nejvhodnějších českých a zahraničních metodik. Sledování bylo realizováno v období od počátku února roku 2011 do konce října roku 2011. Velikost poškození na jednotlivých zemědělských pozemcích byla měřena pomocí tří českých metod dle (Dvořáka et al., 2006). Celkové vyhodnocení škod působených černou zvěří na zemědělských plodinách bylo realizováno pomocí české metodiky dle Kamlera a dvou zahraničních metodik (Jonathana Yodera a Ray T. Sternera). K největšímu poškození černou zvěří na zemědělských plodinách došlo v zájmové oblasti Sepekovsko. Nejatraktivnější a zároveň tak nejvíce poškozovanou zemědělskou plodinou černou zvěří regionu Milevsko se stala kukuřice setá. K poškozování trvalých travních porostů černou zvěří rytím došlo pouze v jarním období. Ozimé obiloviny byly nejvíce poškozovány černou zvěří v období mléčné zralosti. U metodik použitých pro zjištění množství poškozené plochy na zemědělském pozemku bylo potřeba zvolit metodiku dle druhu zemědělské plodiny, výšky porostu a způsobu poškození. Všechny tři typy metodik použitých pro zjištění celkové výše škody způsobené černou zvěří na zemědělských plodinách byly přesné a použitelné ve vybraném regionu.
|
host ::
RSS.