|
| |
|
|
Stanovení vlivu nové výstavby na tržní cenu stavebních pozemků v okolí
Daňhel, Petr ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Dočkal, Pavel (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Developerské projekty prováděnými změnami v infrastruktuře výrazně ovlivňují některé z cenotvorných vlastností stavebních pozemků. Jmenovitě se jedná např. o dopravní dostupnost a napojení na inženýrské sítě. Dalším průvodním jevem rozsáhlé rezidenční výstavby je ovlivňování cen pozemků spekulacemi. S drahými novostavbami vzniká i tzv. „dobrá adresa“, posunují se hranice zastavěného území obytných ploch a v očekávání další výstavby se začínají obchodovat za vyšší ceny i původně neatraktivní parcely v blízkém okolí. Stanovení míry vlivu plánované, popř. probíhající výstavby na okolní pozemky bude provedeno komparativní metodou, tedy vzájemným porovnáním cen pozemků v různých fázích výstavby. Jako srovnávací vzorky poslouží pozemky obchodované, oceňované nebo nabízené k prodeji v lokalitách, kde probíhá nebo proběhla významná stavební činnost (např. k.ú. Bystrc, Komín, Sadová). Jako pomocný podklad pro sestavení srovnávací databáze bude rovněž sloužit cenová mapa stavebních pozemků. Výsledky statistického vyhodnocení srovnávacích databází budou následně konfrontováno s koeficienty uváděnými v oceňovací vyhlášce. Cílem práce je navrhnout způsob vyčíslení míry ovlivnění tržní hodnoty pozemku v závislosti na plánované nebo probíhající výstavbě v jeho okolí. Dizertace bude prioritně zaměřena na stavební pozemky dle definice § 9 zákona č. 151/1997 Sb. V souvislosti s plánovanou výstavbou však skupují developerské společnosti i jiné než stavební pozemky za ceny odvozené od cen pozemků stavebních. K tomuto faktu se běžně přihlíží při oceňování obvyklou cenou, a proto bude tato skutečnost zohledněna i při zpracování dizertační práce. Výsledkem práce bude návrh metodiky využitelné pro stanovení obvyklé ceny pozemků komparativní metodou, a to konkrétně: 1. metodiky na korekci indexu odlišnosti o vlivy vyvolané změnami okolí v souvislosti se stavební činností, 2. metodiky na korekci indexu odlišnosti o spekulativní složku související se stavební činností (i potenciální) u nestavebních pozemků (např. zemědělské pozemky).
|
|
|
Termínové obchodování komodit z pozice retailového tradera
Burša, Petr ; Hrabec, Vojtěch (oponent) ; Rejnuš, Oldřich (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce „Termínové obchodování komodit z pozice retailového tradera“ je vytvoření investičního doporučení na základě analýzy možností, trhů a faktorů působících na jejich cenu. V první části jsou vymezeny základní pojmy a informace pro orientaci na trhu komoditních futures. V další části jsou analýzy hlavních komoditních burz, skupin komodit a podrobnější analýza zájmových komodit – zlata a stříbra. Poslední třetí část práce je věnována tvorbě strategie pro obchodování komoditních futures na zlato a stříbro, která je základním prvkem pro závěrečné investiční doporučení.
|
|
|
Termínové obchodování komodit z pozice retailového tradera
Burša, Petr ; Hrabec, Vojtěch (oponent) ; Rejnuš, Oldřich (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce „Termínové obchodování komodit z pozice retailového tradera“ je vytvoření investičního doporučení na základě analýzy možností, trhů a faktorů působících na jejich cenu. V první části jsou vymezeny základní pojmy a informace pro orientaci na trhu komoditních futures. V další části jsou analýzy hlavních komoditních burz, skupin komodit a podrobnější analýza zájmových komodit – zlata a stříbra. Poslední třetí část práce je věnována tvorbě strategie pro obchodování komoditních futures na zlato a stříbro, která je základním prvkem pro závěrečné investiční doporučení.
|
|
|
Citlivost ceny ropy na ekonomické indikátory
Cinert, Vojtěch ; Stádník, Bohumil (vedoucí práce) ; Mazáček, David (oponent)
Práce se zabývá analýzou ropného trhu s důrazem na období od roku 2010 do května 2017. Cílem práce je testování citlivosti ceny ropy na vybrané fundamentální ukazatele a obchodní pozice obchodníků podle údajů úřadu CFTC. Práce kromě teoretického úvodu obsahuje informace o důležitých fundamentálních ukazatelích jako produkce ropy v USA, proces zveřejňování reportů o stavu zásob ropy v USA a proces zveřejňování reportů o pozicích obchodníků na ropném trhu a následná analýza dat. Ta potvrdila, že cena ropy významně koreluje s pozicemi obchodníků, nicméně Granger test naznačil, že změna ceny ropy spíše kauzálně působí na změnu pozic obchodníků a ne naopak.
|
|
|
Analýza investiční příležitosti do sběratelské hry
Golan, Tomáš ; Brada, Jaroslav (vedoucí práce) ; Kováč, Michal (oponent)
Tato bakalářská práce se komplexně zaměřuje na sběratelskou karetní hru Magic: The Gathering jakožto na paralelu k tradičním investičním a spekulačním instrumentům. Je rozdělena do tří částí. Hra je nejprve představena v kontextu sběratelských karetních her obecně, společně se stručným výkladem jejích vybraných pravidel a základních pojmů, které s problematikou investování souvisí. Druhá část podrobně popisuje fungování jejího trhu, nabídky a poptávky. Nabyté poznatky z předchozích kapitol pak jsou uplatněny ve třetí, praktické části, která navrhuje konkrétní investiční a spekulační strategie, jak lze prostřednictvím této hry zhodnotit finanční prostředky, což bylo zároveň i hlavním cílem této práce. Ačkoli má samotná hra mimořádně složitá pravidla, některé z těchto strategií mohou být informovaně aplikovány i bez jejich rozsáhlejších znalostí.
|
|
|
Analýza dopadu devizových intervencí na finanční trhy a analýza spekulační aktivity
Langr, Matěj ; Dvořák, Petr (vedoucí práce) ; Mazáček, David (oponent)
Abstrakt Cílem práce je kalkulace celkové spekulační pozice a analýza míry přímého i zprostředkovaného vlivu devizových intervencí.Práce zkoumá dopady devizových intervencí jakožto nástroje měnové politiky na finanční spotové i termínované trhy. Práce je také věnována analýze vývoje přílivu spekulačního kapitálu ke které bylo využito kvantitativních i kvalitativních dat z databáze ARAD, jež je provozována Českou národní bankou. Výpočty byly provedeny také s užitím dat z Bloomberg Terminal. V práci byl popsán vývoj rozhodování bankovní rady České národní banky ohledně volby nástrojů měnové politiky. Výsledkem práce je přibližný odhad spekulativní pozice, která činí 68,2 miliard EUR a popsání období, v kterém do České republiky spekulační kapitál tekl, včetně strategií, přes které k nám tekl. Také bylo zjištěno, že v letech 2014 až 2017, díky přílivu spekulativního kapitálu se na českém mezibankovním trhu objevily záporné tržní sazby na depozitech. Byly odhaleny vlivy na forwardové trhy, swapové trhy a na spotové trhy. Byl také popsán vliv na zajišťovací činnost exportérů. Detailně byl popsán vliv na mezibankovní trh s vlivem na bilance bank. Česká republika po ukončení období kursového závazku ocitá se značně narostlou bází České národní banky, což je zapříčiněno vlivem nákupu devizových rezerv. Protistranou v těchto nákupech (převážně eurové likvidity) ČNB byly především spekulanti, kteří k nám spekulační kapitál posílali. V budoucnu tak můžeme očekávat zvýšenou volatilitu domácí měny, jelikož velikost spekulačních pozic mnohonásobně převyšuje devizové toky "bezintervenčních" let.
|
|
|
Automatické obchodní systémy na Forexu
Bleha, Lukáš ; Čechura, Lukáš (vedoucí práce) ; Kateřina, Kateřina (oponent)
Diplomová práce charakterizuje mezinárodní devizový trh Forex a systémy používané na tomto trhu pro zhodnocení kapitálu. V první části je diskutováno, v čem je tento trh tak specifický a jak zde probíhá obchod. Po té se postupně řeší problematika automatických obchodních systémů. Cílem teoretické části je definovat důležitá fakta pro tvorbu systému. Z těch pak čerpá část praktická, kde se postupnými kroky vyvíjí automatický obchodní systém od samého začátku. Hlavním cílem je tedy vyvinout systém, který obstojí v reálných podmínkách. Všechny postupy jsou používány tak, jak se používají v praxi. Soustřeďuje se zejména na tvorbu vstupních pravidel, probíhají analýzy, optimalizace, programování a různá testování. Výsledky pak ukazují kvalitu celého systému. Když jsou výsledky adekvátní, systém je uveden do obchodování v reálných cenách a v reálném čase. Na tuto část už navazuje závěrečná část, a to vyhodnocení výsledků. Na základě úspěchu nebo neúspěchu jsou pak navržena další doporučení pro další využití vytvořeného systému.
|
|
| |
|
| |
host ::
RSS.