|
|
Kritická analýza bytového fondu v České republice
Herelová, Kateřina ; Šmahel, Milan (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Práci na téma Kritická analýza bytového fondu v ČR, jsem si vybrala pro svoji aktuálnost a problematičnost. Snaţila jsem se v práci obsáhnout veškerá úskalí bydlení – legislativu, která byla přijata a z ní plynoucí situace bydlení na trhu. Řešením problému regulovaného „privilegovaného“ nájemného a nájemného trţního. Nastiňuji dále, jak se stát stará o sociálně slabší obyvatelstvo (příspěvek na bydlení) od roku 2009 jeho vyuţití občany prudce vzrostl. Práce se snaţí charakterizovat bydlení v Praze, Brně a Ostravě. Cílem problematiky bydlení je to skončení regulace nájmů celková liberalizace trhu s nemovitostmi. K analyzování problémů je vypracovaný dotazník, který sleduje bytovou vybavenost v jednotlivých krajích. Největším problémem jsem shledala nedostatečné vybavení sociálních bytů, řešení je ovšem jak finančně tak časově náročné.
|
|
|
Municipální bytová politika
Machačková, Barbora ; Lípa, Radek (oponent) ; Hrabincová, Dagmar (vedoucí práce)
Tématem této bakalářské práce je Municipální bytová politika. Je rozdělena na tři části, dvě z nich jsou teoretické a jedna praktická. První teoretická část se zabývá obecnou charakteristikou bytové politiky, popisuje roli státu v této oblasti a obecné cíle, které by měla bytová politika plnit. Ve druhé teoretické části je popsána Státní bytová koncepce z roku 2005, její cíle a jejich naplnění. Je zde uveden aktuální stav bytového fondu České republiky a popis podpor bydlení, které je v současné době možné získat. Teoretická část je zaměřena na bytovou politiku měst či obcí, tedy municipální bytovou politiku. Poukazuje na možnost správy bytového fondu města více způsoby, a to prostřednictvím správce a příslušného odboru. Na vzoru dvou konkrétních měst je ukázán rozdíl ve způsobu správy, veškerých nákladech a rozdělení kompetencí.
|
|
|
Analýza vlivu rekonstrukce nájemního domu v Českých Budějovicích na výši nájemného
Jašková, Andrea ; Cupal, Martin (oponent) ; Daňhel, Petr (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou vlivu rekonstrukce nájemního domu na cenu nájmu. Konkrétně řeší zateplení, výměnu oken, dveří a osazení nových balkónů. V teoretické části se práce zabývá tématikou energetické náročnosti budov, ekonomickým vyhodnocením a tematikou oceňování. V praktické části práce kompletně zhodnocuje budovu z oblasti energetické náročnosti a zjišťuje její energetickou náročnost před a po zateplení. Stanovuje cenu provedených stavebních úprav položkovým rozpočtem a oceňuje bytové jednotky metodou přímého porovnání před a po rekonstrukci. Cílem práce je zjištění vlivu rekonstrukce na cenu nájmu z hlediska úspor za energie a dále výnosnost a návratnost investice.
|
|
| |
|
|
Trh bytů a jejich financování ve Zlíně
Karásek, Jiří ; Dvorská, Michaela (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce je zaměřena na trh s byty a jejich financování ve městě Zlín. Je rozdělena na dvě části a to teoretickou část a praktickou část. V teoretické části jsou vymezeny základní pojmy z oblasti bydlení a státní koncepce bydlení na dalších osm let. S tím souvisí i podpůrné programy od státu v oblasti bydlení. Praktická část se zabývá samotným trhem s byty v návaznosti na nový územní plán. Závěrem je sestaveno financování konkrétního bytu pomocí stavebního spoření.
|
|
|
Kritická analýza investování do bytů z pohledu fyzických osob v České republice
Černý, Jakub ; Fajkus, Jiří (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou rezidenčního trhu se zaměřením na byty, jeho současným stavem a zejména problematikou zhodnocení investice do koupě bytu s jeho následným pronájmem. Na základě statistických metod a ekonomických ukazatelů s využitím poznatků z kritické analýzy dosavadního vývoje budou provedeny odhady míry výnosnosti a rizika investice do koupě a pronájmu bytů. Ekonomickými ukazateli pro posouzení výhodnosti investice jsou čistá současná hodnota při zvolené diskontní sazbě a vnitřní výnosové procento.
|
|
|
Návratnost investic spojených s výstavbou bytového domu v Olomouci.
Kochaňová, Renata ; Čech, Josef (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá návratností investic spojených s výstavbou bytového domu Olomouci. Jako první provedeme ocenění stavby dle vyhlášky. Poté zjistíme výši vložených investic do výstavby domu. Dalším krokem bude určení výše nájemného pro jednotlivé byty a garáže. Zjistíme výnosnost z diskontovaného čistého nájemného. Následně zjistíme obvyklou cenu bytů a garáží. Jako poslední zjistíme obvyklou cenu celého bytového domu. Provedeme porovnání, zda z dosažených zisků je výhodnější bytový dům pronajímat, prodat po bytech či prodat celý bytový dům.
|
|
|
Stanovení daňové zátěže při variantních řešeních pořízení nemovitosti
Plšková, Darina ; Hroníková, Marta (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na daňovou problematiku, která se týká obchodování s nemovitými věcmi. V teoretické části popisuji základní pojmy a rozebírám jednotlivé daně, související s danou oblastí. V rámci diplomové práce bude porovnáváno daňové zatížení u vybraných modelových situací, které mohou nastat při prodeji, nákupu či pronájmu nemovité věci. Toto zatížení bude rozebíráno z pohledu fyzické osoby, osoby samostatně výdělečně činné a také právnické osoby.
|
|
|
Nájemné bytů ve vybraných lokalitách města Brna a faktory, které je ovlivňují
Rýznarová, Iveta ; Tesařová, Zdeňka (oponent) ; Uhlová, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce je souhrnem popisujícím současnou bytovou situaci v lokalitě města Brna. Zabývá se porovnáním výše obvyklého nájemného z bytů v jednotlivých lokalitách města a posuzuje změny nájmů z hlediska polohy, vybavení a velikosti bytu. Zjištěné údaje jsou rozděleny pro byty o velikosti 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk a větší. Zmapování trhu a jeho cen v oblasti nájmu je provedeno jak textově tak graficky.
|
|
|
Polyfunkční objekt
Šabatková, Aneta ; Utíkal, Aleš (oponent) ; Šobrová, Zdena (oponent) ; Utíkalová, Ivana (vedoucí práce)
Ve své diplomové práci jsem navrhovala novostavbu polyfunkčního objektu. Bude nacházet ve městě Znojmě na parcele číslo 2092/18. Objekt je navržen ze systému Heluz a má čtyři nadzemní podlaží a plochou střechu. První patro budou sloužit k pronájmu – kadeřnictví, kavárna a manikúra, následující tři patra budou sloužit k bydlení - na každém patře budou 2 byty velikosti 4+1 a jeden byt 4+kk. U objektu je navrženo parkoviště pro uživatele bytů i parkoviště pro zákazníky.
|
host ::
RSS.