|
|
Smlouva o výstavbě
Urban, Daniel ; Zvára, Michael (oponent)
Smlouva o výstavbě Abstrakt Tato rigorózní práce se zabývá smlouvou o výstavbě jako jedním z právních nástrojů směřujících ke zřízení nebo změně jednotek v bytovém spoluvlastnictví. Smlouva o výstavbě s pojmy jednotek a bytovým spoluvlastnictvím neodmyslitelně souvisí, když její použití v jiném právním rámci není možné. Zkoumanému právnímu institutu se tato rigorózní práce věnuje v době řešení společenské bytové krize, a tedy zkoumá nejen otázky teoretické, jako je například vymezení forem výstavby, nýbrž i praktické aspekty smlouvy o výstavbě, mezi které patří například přiměřené použití ustanovení zákona o společnosti. Cílem je mimo jiné podat náhled na možnosti využití smlouvy o výstavbě právě jako součásti řešení daného společenského problému. Pokládané otázky tato rigorózní práce zkoumá z pohledu předmětu smlouvy o výstavbě, postavení jejích smluvních stran i z pohledu obsahu smlouvou vytvořeného závazku. Stranou nezůstává ani kritický náhled na vynucenou kombinaci současné právní úpravy s historickou úpravou zákona o vlastnictví bytů. Zásadní součástí výkladu je též nástavba, přístavba a stavební úprava jednotky jako nejčastější způsob praktického použití smlouvy o výstavbě. Zahraniční srovnání míří zejména do frankofonní oblasti. Komparace zahrnuje rovněž odlišení od jiných typů smluv, jako smlouvy o...
|
|
|
Bytové spoluvlastnictví
Janderová, Kateřina ; Elischer, David (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent) ; Dvořák, Tomáš (oponent)
Disertační práce se zaměřuje na pojetí vybraných oblastí bytového spoluvlastnicí zejména podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. První kapitola práce se věnuje genezi a vývoji bytového spoluvlastnictví, a to pro nastínění sociopolitického kontextu bytového spoluvlastnictví a předestření některých otázek, které se dále prolínají celou prací. Druhá kapitola zkoumá problematiku superficiální zásady, která se objevuje již v rámci vývoje bytového spoluvlastnictví a s bytovým spoluvlastnictvím úzce souvisí. Superficiální zásada je v občanském právu České republiky zakotvena nově s účinností zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, avšak kořeny má tento princip již v římském právu. Ve vztahu k bytovému spoluvlastnictví je významnou výjimkou ze superficiální zásady právo stavby, jemuž se tato kapitola věnuje i z hlediska nastínění historického vývoje a jeho pojetí ve Francii a Rusku. Závěr kapitoly se věnuje otázkám vyvstávajícím v souvislosti s aplikací superficiální zásady na právní poměry bytového spoluvlastnictví podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Třetí kapitola pojednává o tradiční koncepci bytového spoluvlastnictví, jejím pojetí předchozí právní úpravou a úpravou podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Tato kapitola se rovněž zabývá vymezením jednotky a...
|
|
|
Společenství vlastníků jednotek dle úpravy obsažené v z. č. 89/2012 Sb.
Smrž, Ivo ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Resumé Téma diplomové práce jsem si zvolil nejen z důvodu aktuálnosti vyplývající z rekodifikace soukromého práva, ale také pro jeho zajímavost a užitečnost. V neposlední řadě tomu tak je, protože ve dvou společenstvích sám bydlím. Cílem práce je popsat a vysvětlit základní instituty společenství vlastníků jednotek s určitým důrazem na jeho orgány, přičemž se snažím nevyhýbat výkladově sporným oblastem. Pokud by práce pomohla některým společenstvím v jejich každodenním životě, budu za to rád. Diplomová práce je rozdělena do dvanácti kapitol. Po úvodu a nastínění jednotlivých koncepcí právní úpravy vlastnictví bytů včetně historického vývoje po roce 1945 na našem území, následuje čtvrtá kapitola, která pojednává o dvou zásadních záležitostech týkajících se společenství, a to o správě domu a společných částech nemovité věci. Pátá kapitola uvozuje samotné společenství vlastníků jednotek. Tato kapitola obsahuje především úpravu společenství jako právnické osoby, včetně jeho založení a vzniku. Další kapitola je zaměřena na stanovy - základní dokument pro vnitřní i vnější poměry společenství. Sedmá kapitola pojednává o základních právech a povinnostech vlastníka jednotky jako člena společenství. Orgány společenství a soudní ingerenci do jejich rozhodování upravují kapitoly osm a devět. Úkolem desáté kapitoly je...
|
|
|
Vlastnické právo k jednotce a možnosti jeho převodu po rekodifikaci
Radová, Lucie ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Vlastnické právo k jednotce a možnosti jeho převodu po rekodifikaci Tato práce se zabývá vlastnickým právem k jednotce za účinnosti zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to s důrazem na možnosti jeho převodu. Uvedené téma jsem zvolila z důvodu velkého významu této problematiky v praxi a z důvodu mnohých změn, které do této oblasti přinesla rekodifikace občanského práva. Tato práce je založena zejména na srovnávací metodě, kdy je srovnávána předchozí právní úprava podle zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů ve znění pozdějších předpisů, se současnou právní úpravou. Cílem práce je především přehledně popsat nejvýznamnější změny v právní úpravě vlastnického práva k jednotce a jeho převodu a poukázat na přínosy nové právní úpravy i na její nedostatky a případné praktické problémy. Práce je rozdělena do osmi samostatných kapitol, přičemž každá z nich dále zahrnuje několik podkapitol. První kapitola obsahuje úvod do problematiky vlastnictví bytů a stručný popis historického vývoje vlastnictví bytů na území České republiky. Ve druhé kapitole je popsána základní koncepce vlastnictví bytů podle zrušené právní úpravy, na což navazuje třetí kapitola, která popisuje tuto základní koncepci podle nové právní úpravy a zdůrazňuje...
|
|
|
Bytové spoluvlastnictví - společné části
Pospíšek, Tomáš ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
Bytové spoluvlastnictví - společné části Abstrakt Diplomová práce se zabývá právní úpravou bytového spoluvlastnictví obsaženou v občanském zákoníku, a to se zaměřením na společné části nemovité věci. Cílem práce bylo zaměřit se a pojednat o některých otázkách úpravy bytového spoluvlastnictví, které nejsou zcela vyjasněny a působí interpretační potíže. Jelikož je institut bytového spoluvlastnictví relativně nový a stále se vyvíjející, nabízí se vskutku široký okruh témat, o kterých by mohlo být pojednáváno. Z rozsahových důvodů se proto práce zaměřuje na otázky spojené se společnými částmi. Předmětem práce je taktéž výklad o důležitých změnách, které do úpravy bytového spoluvlastnictví vnesl zákon č. 163/2020 Sb. Samotná diplomová práce se člení do pěti kapitol. První kapitola nabízí historický vývoj institutu bytového spoluvlastnictví společně s pojednáním o obecně teoretických koncepcích, na nichž může být bytové spoluvlastnictví založeno. Druhá kapitola následně pojednává obecně o institutu bytového spoluvlastnictví v občanském zákoníku, především pak ale vymezuje základní zákonné pojmy, na nichž úprava bytového spoluvlastnictví stojí. Zejména se jedná o vymezení jednotky a způsobu jejího vzniku, to je však z rozsahových důvodů omezeno pouze na prohlášení vlastníka. Pro důležitost tohoto právního jednání...
|
|
|
Bytové spoluvlastnictví ve světle novely občanského zákoníku účinné od 1. 7. 2020
Kaplan, Filip ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
Bytové spoluvlastnictví ve světle novely občanského zákoníku účinné této diplomové práci se zabývám institutem bytového spoluvlastnictví a změnami, které s sebou přinesl zákon č. 163/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony. Tato novela občanského zákoníku zásadním způsobem zasahuje do právní úpravy bytového spoluvlastnictví, tedy i do ustanovení týkajících se společenství vlastníků jednotek, kterým se v této práci zejména věnuji. Diplomová práce je pro svou přehlednost členěna do částí, v nichž se pokouším systematicky představit změny, které výše zmíněná novela občanského zákoníku přinesla. Důležitou součástí práce je i porovnání nastalých změn s úpravou účinnou před 1. červencem úvodu práce nejprve obecně představ samotný předmět zkoumání a následně krátkém historickém exkurzu přibližuji vývoj vlastnictví bytů na našem území. Zásadní je mého především pohled do minulého století, kde spoluvlastnictví, resp. vlastnictví bytů zaznamenalo nejvíce změn. V historickým vývojem je důležité zmínit zásadu , tedy povrch ustupuje půdě. Tato zásada známá již od 2. století našeho letopočtu hraje v občanském zákoníku důležitou roli, zejména pokud mluvíme o právní úpravě nemovitých věcí. Dále se již věnuji konkrétním novinkám občanském...
|
|
|
Vlastnictví bytů a nebytových prostor
Brinda, Pavol ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Předmětem zájmu disertační práce jsou vybrané otázky bytového vlastnictví. Práce detailně rozebírá historický vývoj institutu ve světě od dob antiky až po moderní právní úpravy 21. století. Zvláštní pozornost je věnována historickému vývoji bytového vlastnictví na území dnešní České republiky. V další části autor přibližuje legislativně-teoretické koncepce bytového vlastnictví používané v různých právních řádech Evropy. Ve světle těchto zahraničních právních úprav následně hodnotí i právní konstrukci bytového spoluvlastnictví zavedeného novým českým občanským zákoníkem. Po definování bytového spoluvlastnictví a vymezení jeho základních znaků se autor zaměřuje na detailní rozbor jednoho ze základních prvků tohoto institutu - jeho předmětu. V této části se práce zabývá zejména otázkou, jak nový občanský zákoník vymezil jednotku, byt a společné části nemovité věci. Relativně podrobně se autor zabývá i novými možnostmi při určení velikosti spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech nemovité věci. V rámci analýzy předmětu bytového spoluvlastnictví se autor neomezuje pouze na popis stávající právní úpravy, nýbrž přistupuje rovněž k její komparaci s předchozí českou právní úpravou, jakož i vybranými evropskými právními úpravami. Práce je zakončena zhodnocením zkoumaných aspektů nové...
|
|
|
Hodnocení právní úpravy bytového spoluvlastnictví
Koc, Petr ; Zvára, Michael (oponent)
Hodnocení právní úpravy bytového spoluvlastnictví Abstrakt Tato diplomová práce se zabývá zhodnocením aktuálního stavu právní úpravy bytového spoluvlastnictví, jak je uvedena v občanském zákoníku, provádějícím nařízení vlády, zákonu o vlastnictví bytů, jakož i ostatních souvisejících právních předpisech. Práce si klade za cíl zhodnocení, jak je aktuální stav použitelný zejména laickou veřejností, tedy bez právního vzdělání a bez znalosti související judikatury, jakož i poukázání na aplikační potíže, které vyplývají z nejasného nebo nepraktického nastavení v některých otázkách. Tyto aplikační potíže jsou dokumentovány zejména pomocí diskuzí a chybných aktů veřejné správy. Prvním hlavním řešeným tématem je problematika rozdělení předmětu vlastnictví domu na více věcí - jednotek. V této části je řešena dvojkolejnost definice jednotek, jejich vzájemná rozdílnost, sporné otázky vlastnictví některých částí domu v jednotlivých definicích včetně rozporů v příslušné judikatuře. Na téma jednotek navazuje pasáž pojednávající o společných částech včetně otázky, zda některé části mohou být společné pouze některých spoluvlastníkům domu, a otázky, jaký je režim pozemků kolem domu. Druhým hlavním řešeným tématem jsou práva a povinnosti vlastníka jednotky a způsob správy společných částí. V této části je pojednáno o...
|
|
|
Povinnost k náhradě újmy v bytovém právu
Janderová, Kateřina ; Elischer, David (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent)
Rigorózní práce na téma povinnost k náhradě újmy v bytovém právu se zaměřuje na pojetí zákonné a smluví povinnosti k náhradě újmy dle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve vybraných oblastech bytového práva. První kapitola práce je věnována úvodu do názvosloví současné úpravy předmětné problematiky včetně komparace s předchozími pojmy. Tato kapitola dále nastiňuje vývoj bytového práva a fungování základních institutů, které se dále prolínají jednotlivými odvětvími bytového práva. Druhá kapitola se věnuje problematice zákonné povinnosti k náhradě újmy a smluvní povinnosti k náhradě újmy v oblasti převodu bytové jednotky, s důrazem na problematiku kupní smlouvy. Třetí kapitola nejprve nastiňuje právní pojetí bytového spoluvlastnictví včetně teoretických koncepcí navazujících na první kapitolu a komparaci s úpravou bytového spoluvlastnictví v Rusku. Dále se tato kapitola věnuje problematice správy domu v ideálním spoluvlastnictví a institutu předkupního práva. Na třetí kapitolu navazuje kapitola věnovaná speciálnímu institutu bytového spoluvlastnictví, a to společenství vlastníků jednotek. Do této kapitoly jsou vedle společenství vlastníků jednotek zařazena i bytová družstva. Zákonná povinnost k náhradě újmy a smluvní povinnost k náhradě újmy je pak analyzována především v oblasti stanov...
|
|
|
Hodnocení právní úpravy bytového spoluvlastnictví
Koc, Petr ; Šustek, Petr (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Hodnocení právní úpravy bytového spoluvlastnictví Abstrakt Tato diplomová práce se zabývá zhodnocením aktuálního stavu právní úpravy bytového spoluvlastnictví, jak je uvedena v občanském zákoníku, provádějícím nařízení vlády, zákonu o vlastnictví bytů, jakož i ostatních souvisejících právních předpisech. Práce si klade za cíl zhodnocení, jak je aktuální stav použitelný zejména laickou veřejností, tedy bez právního vzdělání a bez znalosti související judikatury, jakož i poukázání na aplikační potíže, které vyplývají z nejasného nebo nepraktického nastavení v některých otázkách. Tyto aplikační potíže jsou dokumentovány zejména pomocí diskuzí a chybných aktů veřejné správy. Prvním hlavním řešeným tématem je problematika rozdělení předmětu vlastnictví domu na více věcí - jednotek. V této části je řešena dvojkolejnost definice jednotek, jejich vzájemná rozdílnost, sporné otázky vlastnictví některých částí domu v jednotlivých definicích včetně rozporů v příslušné judikatuře. Na téma jednotek navazuje pasáž pojednávající o společných částech včetně otázky, zda některé části mohou být společné pouze některých spoluvlastníkům domu, a otázky, jaký je režim pozemků kolem domu. Druhým hlavním řešeným tématem jsou práva a povinnosti vlastníka jednotky a způsob správy společných částí. V této části je pojednáno o...
|
host ::
RSS.