|
|
Analýza vybraných způsobů ocenění bytů v Brně Králově Poli a v Žabovřeskách
Ondráček, Daniel ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá porovnáním oceňovacích metod pro nemovitost typu byt ve vybraných lokalitách Brno Královo Pole a Žabovřesky. Součásti práce je popsání situace na trhu s nemovitými věcmi ve zvolených lokalitách včetně porovnání nabídky s poptávkou. Ocenění je podle platných oceňovacích předpisů pro stanovení ceny zjištěné a metodami založenými na tržním oceňování pro stanovení ceny obvyklé. Výsledkem této práce je odhadnutí ceny obvyklé pro 10 vybraných bytů a posouzení jednotlivých metod ocenění a vhodnosti jejich použití.
|
|
|
Stanovení hodnoty obchodního závodu v tísni
Štěpánková, Jana ; Abraham, Karel (oponent) ; Dufek, Zdeněk (oponent) ; Klaban,, Vladimír (oponent) ; Puchýř, Bohumil (vedoucí práce)
Disertační práce pojednává o úpadku a způsobech jeho řešení z pohledu znalecké činnosti. Ocenění obchodního závodu v krizi může být vyžadováno v různých fázích jeho životního cyklu. Zatímco někdy je poptáno vlastníky a statutárním orgánem, kteří čelí úpadku nebo předcházejí krizi, jindy je posudek žádán již v insolvenčním řízení insolvenčním správcem. Ať již je úmyslem posouzení zda postupovat formou reorganizace či je výhodnější pro věřitele řešit úpadek konkurzem, ve všech uvedených případech je činnost znalce klíčová a v insolvenčním řízení někdy může hrát rozhodující roli. V aplikační části práce se proto zaměřuji na volbu vhodných metodických postupů, které je možné využít v tom kterém okamžiku řešené krize.
|
|
| |
|
| |
|
|
Posouzení vlivu zřízení služebnosti stezky a cesty na cenu pozemku v Brně
Dubovská, Pavla ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Práce se zabývá služebností stezky a cesty. V jednotlivých kapitolách se zabývá vznikem, zánikem a právy plynoucími ze služebnosti. Je provedeno ocenění služebnosti různými metodami a porovnání vlivu ceny služebnosti na kupní cenu pozemku. Je stanoven optimální postup pro zřízení služebnosti a strukturovaně znázorněn postup ocenění. Zjištěné ceny služebnosti byly porovnány s kupní cenou pozemku zvlášť u pozemků zemědělských a pozemků stavebních. Stavební pozemky byly rozděleny na pozemky povinné ze služebnosti a na pozemky oprávněné.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rekreační a zahrádkářská chata v lokalitě Náchod a okolí
Vaněček, Jan ; Šmahel, Milan (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se věnuje srovnání způsobů ocenění nemovitosti typu rekreační a zahrádkářská chata v lokalitě Náchod a okolí. V první části je představena samotná lokalita město Náchod a poté stručně jeho okolí. Dále jsou zde popsány jednotlivé metody ocenění, podle kterých jsou objekty chat oceněny. Pro stanovení ceny nemovitosti jsou použity metody ocenění podle vyhlášky, ocenění věcnou hodnotou, ocenění cenovým porovnáním a výnosové ocenění. Stěžejní částí je samotné ocenění tří nemovitostí. První je rekreační chata V Kovářově dole, katastrální území Náchod, druhá je rekreační chata U Cihelny, Katastrální území Náchod a poslední zahrádkářská chata, katastrální území Kramolna. Na závěr každé kapitoly je statistické shrnutí a stanovení obvyklé ceny. Na závěr je statistické shrnutí stanovených cen a zvolení nejvhodnější metody pro ocenění nemovitosti typu rekreační a zahrádkářská chata v lokalitě Náchod a okolí.
|
|
|
Analýza nejvyššího a nejlepšího využití objektu bývalé restaurace v Kroměříži
Čeňková, Lydie ; Lončarič, Martin (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou nejvyššího a nejlepšího využití majetku, která je zde prakticky aplikována na konkrétní příklad. Analýza je provedena na budově bývalé restaurace Slovan v Kroměříži, která je v současnosti nevyužívaná. Na logicky pravděpodobných využitích jsou provedeny čtyři zkoušky (legální přípustnosti, fyzické možnosti, finanční opodstatněnosti a maximální výnosnosti), na základě kterých se dojde k nejvyššímu a nejlepšímu využití.
|
|
| |
|
|
Způsoby ocenění pozemků ve Francii
Klučáková, Tereza ; Komosná, Milada (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá způsoby oceňování pozemků ve Francii. Součástí práce je vymezení základních pojmů a právní úprava oceňování pozemků. Dále jsou v práci vymezeny typy pozemků a je zde uvedeno rozdělení ploch a území dle územního plánu. Práce upřesňuje, kdo se ve Francii může stát znalcem a jaké jsou náležitosti znaleckého posudku. Součástí je také přehled nejběžněji používaných metod oceňování ve Francii, ocenění vzorových nemovitostí dle těchto metod a srovnání s Českou republikou. Práce také mapuje situaci na trhu s pozemky ve Francii.
|
|
| |
host ::
RSS.