|
|
Bytový dům Hodonice
Jackulíková, Denisa ; Novotný, Miloslav (oponent) ; Novotný, Miloslav (vedoucí práce)
Diplomová práce byla zpracována pro novostavbu bytového domu ve stupni projektové dokumentace pro provedení stavby. Objekt je součástí nové rezidenční zóny budované v areálu bývalého JZD v obci Hodonice u Znojma. Projekt byl zpracován v souladu s územním plánem a respektuje okolní zástavbu. Cílem bylo navrhnout objekt, který obyvatelům poskytne nové rezidenční bydlení odpovídající dnešním standardům. Jedná se o částečně podsklepený objekt s jedním podzemním podlažím a třemi nadzemními podlažími. V suterénu objektu se nachází sklepní kóje přirazené jednotlivým bytům, technické místnosti, místnost pro kola a kočárky a sušárna. V nadzemních podlažích se nachází celkem dvanáct bytů o dispozicích 1+kk, 2+kk a 4+kk. Třetí podlaží bytového domu je ustoupené, což dalo prostor k vytvoření teras, které přináší krásné výhledy na okolní krajinu. Na jednoplášťové ploché střeše jsou umístěné fotovoltaické panely a tepelná čerpadla. Novostavba bytového domu splňuje požadavky na budovu s téměř nulovou spotřebou energie.
|
|
|
Modelování rozhodovacích procesů při tvorbě developerských projektů
Brauner, Roman ; Dohnal, Mirko (oponent) ; Saliger, Radomír (oponent) ; Pakšiová, Renáta (oponent) ; Rejnuš, Oldřich (vedoucí práce)
Dizertační práce je zaměřena na modely rozhodovacích procesů developerských společností s užším zaměřením na část před-realizační, kdy se podniky rozhodují, jaký druh projektu, jak z časového, technického, finančního tak i rizikového, budou v dané oblasti realizovat. Práce se zaměřuje na trh s nemovitostmi, který je ovlivňován řadou ovlivnitelných či neovlivnitelných faktorů, které mají na daný projekt buď žádný či minimální, nebo naopak významný dopad. Tento široký záběr je v práci následně zúžen na trh rezidenčního bydlení, kde realizátoři projektů jsou zejména podnikatelské subjekty a koneční uživatelé projektů jej využívají zejména k bydlení. Tento trh bydlení je spojen jak s ekonomickými, tak i s emočními vlivy, se kterými musí být při přípravě daného projektu uvažováno. Cílem práce tedy je návrh modelu rozhodovacích procesů pro developerské společnosti, který bude vycházet z analýz faktorů, ovlivňujících trh s nemovitostmi a z analýzy současných metod rozhodovacích procesů, které jsou zakomponovány v jednotlivých navržených variantách modelu. Výsledné návrhy variant modelu jsou pak aplikovány na konkrétní případy realizovaných projektů.
|
|
|
Srovnávací analýza nové zástavby v okolí města Brna
Uličný, Karel ; Fajkus, Jiří (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Diplomová práce se věnuje analýze podkladů pro realizaci nové zástavby v širším okolí města Brna. Práce je rozdělena na část teoretickou a část empirickou. Teoretická část se zabývá vymezením a charakterizací jednotlivých etap realizace stavebních parcel v podobě technických sítí a komunikací na zemědělských plochách (greenfields), určených pro residenční bydlení. V empirické části jsou uvedeny cíle a metodologie výzkumného šetření a je rozdělena na dvě části. První část případové studie se věnuje porovnávání a analyzování nákladů a výnosů developera vybraných lokalit satelitních městeček. V části druhé je upřena pozornost na samotný vývoj ceny pozemků a poukazuje na položky ovlivňující zisk či ztrátu developera. V poslední kapitole se autor práce věnuje tvorbě předběžného výpočtu, pomocí kterého může developer zjistit, zda vybraný projekt satelitního městečka bude úspěšný, nebo nikoli. V závěru diplomová práce poukazuje na důležité faktory, ovlivňující úspěch projektu satelitního městečka.
|
|
| |
|
|
Obytný soubor na ul. Pastviny v Brně - Komíně
Dušková, Barbora ; Nový, Vítězslav (oponent) ; Františák, Luboš (vedoucí práce)
Předmětem bakalářské práce bylo navržení obytného souboru v lokalitě stávajících zahrádek mezi ulicemi Pastviny a Houškova v městské části Brno - Komín. Vzhledem k nerovnosti parcely jsem návrh rozdělila do tří částí. Ve spodní části, která má jen malé převýšení, jsem navrhla čtyři bytové domy, které mezi sebou svírají veřejné prostory. Ve druhé, prostřední části se nachází dva typy řadových domů a třetí část je díky svému prudkému svahu navržena pro dva terasové domy. Díky rozmanitosti bydlení si zde najdou místo všechny věkové kategorie i různé společenské vrstvy. Napojení na dopravu je vyřešeno od ulice Pastviny, která se napojuje na ulici Uhlířova. Na parcele jsou navrženy čtyři typy domů. Třípatrový bytový dům, dva různé dvoupatrové řadové domy a dva terasové domy. Vzhledem k převýšení se výšky bytových a rodinných domů zdají téměř podobné a tím pádem se na parcele nenachází žádná výšková dominanta. Domy přirozeně kopírují svažitý terén.
|
|
|
Multifunkční dům
Bobek, Michal ; Žižka, Lukáš (oponent) ; Vajkay, František (vedoucí práce)
Tato diplomová práce řeší návrh a tvorbu projektové dokumentace pro stavební realizace novostavby multifunkčního domu na parcele 399/30 v katastrálním území Uherské Hradiště – Mařatice. Zmíněný stavební pozemek je určený pro výstavbu a nachází se ve vlastnictví města Uherské Hradiště. Daná lokalita se nachází v těsné blízkosti sídliště Pod Svahy. Přiložená stavební dokumentace je provedena dle platných zákonů, vyhlášek a norem. Projektovaný multifunkční dům je víceúčelová stavba o jednom podzemním a pěti nadzemních podlažích. Prostory suterénu slouží jako hromadné garáže a prostory zázemí pro bytové jednotky. První nadzemní podlaží má komerční využití s prostorami kavárny, projekční kanceláře, copycentra a kadeřnictví. Další nadzemní podlaží slouží jako trvalé ubytování formou třinácti bytových jednotek. Jako nosný systém je navržený železobetonový monolitický skelet. Zastřešení je provedeno formou ploché střechy. Objekt je založen pomocí základové desky.
|
|
|
Studie proveditelnosti výstavby rezidenčního bydlení v Brně a jeho okolí
Urbánková, Michaela ; Kledus, Robert (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Cílem práce je analyzovat trh s rezidenčními nemovitostmi v oblasti Brna a jeho okolí. Posouzení vlivů a faktorů ovlivňující vnější a vnitřní okolí rezidenčního bydlení ve městě Brně a okolí a jejich vzájemných souvislostí. Popsání silných a slabých stránek, budoucích hrozeb a příležitostí v oblasti rezidenčního bydlení a určení hlavních výhod. Na základě analýz vyhodnotit proveditelnost za současných podmínek a navrhnout vhodné řešení pro zlepšení developmentu rezidenčních obydlí.
|
|
|
Specifika realitního trhu v zemích Evropy
HONDLÍK, Tomáš
Diplomová práce Specifika realitního trhu v zemích Evropy je rozdělena do části teoretické a praktické. Teoretická část rozebírá termíny pojící se s nemovitostmi a realitním trhem, včetně vlastního stanovování cen nemovitostí a způsobů ocenění nemovitostí. Praktická část navazuje aplikací poznatků se zaměřením na pětici vybraných Evropských států, kterými jsou: Česká republika, Slovenská republika, Polská republika, Spolková republika Německo a Velká Británie. Z těchto států jsou vybrány reprezentativní vzorky v podobě pěti měst, konkrétně: České Budějovice, Prešov, Jaworzno, Jena a Chester. V městech jsou zkoumány nabídkové ceny bytů, které jsou následně vyhodnoceny a jsou hlavním podkladem vstupujícím do výsledného zhodnocení realitního trhu ve vybraných zemích Evropy.
|
|
|
Marketingové počínání developerské supiny JPS GROUP na příkladu projektů RD BOREK a KODETKA
Sova, Dominik ; Schneiderová, Soňa (vedoucí práce) ; Koudelková, Petra (oponent)
V bakalářské práci se věnuji analýze marketingového počínání developerské skupiny JPS Group na projektech rezidenčního bydlení Kodetka a RD Borek. Projekt Kodetka je aktivní od roku 1995 a archivní informace o marketingovém počínání pro první dvě etapy projektu jsou ve velmi špatném stavu. Z toho důvodu jsem u projektu Kodetka zkoumal marketingové počínání pouze u třetí a finální etapy. Teoretická část pojednává o marketingovém mixu, marketingu a jeho historii. Dále je v této části pojednávám o developmentu, developerských firmách a marketingu v developmentu. V praktické části je popsán holding JPS Group, jeho historie a portfolio. Poté jsem stručně ale detailně sepsal, jak vypadá nemovitostní trh v Českých Budějovicích. Následně jsou v této části popsány předem zmíněné projekty, lokality, ve kterých se nacházejí, a marketing s projekty spojený.
|
|
|
Modelování rozhodovacích procesů při tvorbě developerských projektů
Brauner, Roman ; Dohnal, Mirko (oponent) ; Saliger, Radomír (oponent) ; Pakšiová, Renáta (oponent) ; Rejnuš, Oldřich (vedoucí práce)
Dizertační práce je zaměřena na modely rozhodovacích procesů developerských společností s užším zaměřením na část před-realizační, kdy se podniky rozhodují, jaký druh projektu, jak z časového, technického, finančního tak i rizikového, budou v dané oblasti realizovat. Práce se zaměřuje na trh s nemovitostmi, který je ovlivňován řadou ovlivnitelných či neovlivnitelných faktorů, které mají na daný projekt buď žádný či minimální, nebo naopak významný dopad. Tento široký záběr je v práci následně zúžen na trh rezidenčního bydlení, kde realizátoři projektů jsou zejména podnikatelské subjekty a koneční uživatelé projektů jej využívají zejména k bydlení. Tento trh bydlení je spojen jak s ekonomickými, tak i s emočními vlivy, se kterými musí být při přípravě daného projektu uvažováno. Cílem práce tedy je návrh modelu rozhodovacích procesů pro developerské společnosti, který bude vycházet z analýz faktorů, ovlivňujících trh s nemovitostmi a z analýzy současných metod rozhodovacích procesů, které jsou zakomponovány v jednotlivých navržených variantách modelu. Výsledné návrhy variant modelu jsou pak aplikovány na konkrétní případy realizovaných projektů.
|
host ::
RSS.