|
|
Analýza cen a investic na trhu s bydlením pomocí modelu kapitálové zásoby v České republice v letech 2000-2013
Hájková, Eva ; Dušek, Libor (vedoucí práce) ; Rod, Aleš (oponent)
Práce se zabývá problematikou vývoje cen na trhu bydlení v České republice. K tomu byl použit model kapitálové zásoby. Sledované faktory, které ovlivňují vývoj cen, byly velikost příjmů, velikost populace "first-time buyers" a očekávaná změna DPH na nové byty. Výsledkem jsou různé scénáře vývoje na trhu bydlení za různých podmínek. Uvažován je trh v ČR jako celek a zvlášť pak trh v hlavním městě. V případě ČR byly jak skutečné tak simulované ceny nejvyšší v roce 2009, simulovaná cena byla o 7 % nižší než reálná. V případě Prahy dosáhly skutečné ceny vrcholu v roce 2008, přičemž odhadovaná cena byla oproti nim o 19 % nižší.
|
|
|
Historický vývoj bytové politiky v ČR
Machulda, Petr ; Poláková, Olga (vedoucí práce) ; Štekláč, Jiří (oponent)
Cílem diplomové práce je analyzovat historický vývoj bytové politiky od konce druhé poloviny 19. do konce 20. století na území ČR a její vliv na vývoj bytového fondu. V teoretické části práce je nejprve popsán historický vývoj bydlení a jeho význam v životě člověka. Následuje oddíl věnovaný vývoji bytové politiky, jejím nástrojům a cílům. Další části jsou již zaměřeny na konkrétní historické etapy počínaje Rakouskem-Uherskem, kdy stát poprvé významněji zasáhl do oblasti bydlení, přes období I. Světové války, dále do meziválečné doby, II. světovou válku, etapu socialismu a dále do období transformace. Pro potřeby analýzy jsou využity dobové legislativní prameny, statistická data a zdroje zabývající se historickým vývojem ČR.
|
|
| |
|
|
Uspokojování potřeb obyvatel obce se zaměřením na bydlení
DLOUHÁ, Alena
Tato bakalářská práce ve své první části pojednává obecně o problematice bydlení a bytové politiky, vysvětluje základní pojmy v této oblasti a definuje možnosti posouzení úrovně bydlení a charakterizuje situaci v ČR v této oblasti a vymezuje pojem obec a druhy obcí a charakterizuje obce venkovské, na které se tato práce vztahuje. Praktická část práce se zaměřuje na vybrané venkovské obce ? obec Opařany a obec Malšice. Pro charakteristiku bytových potřeb a úrovně bydlení v uvedených obcích jsou definovány ukazatele fyzické a finanční dostupnosti bydlení, které jsou vyhodnoceny v podobě silných a slabých stránek obcí ve SWOT analýze, kde jsou rovněž vymezeny příležitosti a ohrožení obcí pro oblast bydlení. V návaznosti na SWOT analýzu jsou navrženy možnosti k odstranění či eliminaci slabých stránek a ohrožení obcí v souvislosti s problematikou bydlení.
|
|
|
Společenství vlastníků jednotek a bytová družstva z účetního a daňového hlediska
Krofiková, Jana ; Müllerová, Libuše (vedoucí práce) ; Černý, Václav (oponent)
Diplomová práce se věnuje popisu dvou subjektů zřízených ke správě a údržbě bytového domu -- společenství vlastníků jednotek a bytového družstva. Od vysvětlení procesu založení a vzniku těchto právnických osob se dostává přes zákonné definice k charakteristice a uplatnění účetních metod a postupů v praxi. Dále se zabývá daňovou povinností účetních jednotek vzniklých za účelem správy a údržby bytového domu a pozemku a jejím rozborem. Závěrečná část práce stručně popisuje účetní závěrku, vznik společenství vlastníků jednotek v domě spravovaném bytovým družstvem a navrhuje vhodná řešení k problémům, jež v účetnictví těchto subjektů nastávají.
|
|
| |
|
|
Trh s byty v Hodoníně a v Uherském Hradišti
Důbravová, Zuzana ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Dohnal, Petr (oponent)
Diplomová práce se zabývá bytovým trhem v Hodoníně a v Uherském Hradišti. Cílem je zhodnocení některých determinantů trhu s byty v obou městech a identifikace jejich vlivu na nabídku a poptávku na bytovém trhu, a tím i na diferenci v cenách bytů ve sledovaných městech. Předmětem práce je také charakteristika bytového fondu v Hodoníně a v Uherském Hradišti a analýza nabídkových cen bytů v těchto městech, která je provedena s využitím poznatků z vlastního šetření.
|
|
| |
|
|
Státní podpora vlastnického bydlení
Forštová, Jana ; Poláková, Olga (vedoucí práce) ; Adamec, Václav (oponent)
Státní podpora vlastnického bydlení je zaměřena v České republice na podporu bydlení na poptávkové straně, tedy převážně na podporu stavebního spoření a hypotečního úvěrování. Pojem bydlení je vysvětlen obecně a charakterizuje bytovou politiku dle jednotlivých forem bydlení. Zhodnocen je i vývoj bytového fondu v České republice, z kterého vyplývá, že bytová výstavba neustále roste. Jednotlivé formy bydlení můžeme rozdělit na bydlení v osobním vlastnictví (vlastnické bydlení), družstevní bydlení a nájemní bydlení, které můžeme dále rozčlenit na soukromý a veřejný nájemní sektor a neziskové nájemní bydlení. Bydlení by mělo být finančně dostupné pro všechny domácnosti a výdaje za bydlení by neměly neúměrně zatěžovat důchod domácností. Za zdroje financování bydlení můžeme považovat hypoteční banky, komerční banky a stavební spořitelny, které nabízejí širokou škálu produktů k financování bydlení. Nástroje státní podpory bydlení dělíme na poptávkové a nabídkové. Nabídková strana je zaměřena na podporu investorů (obce, kraje) a nízko a středně příjmových skupin obyvatelstva prostřednictvím vládních subvencí a dotací. Poptávková strana se soustředí na podporu spotřebitelů, kde je státem podporováno vlastnické bydlení prostřednictvím individuálních subvencí. Státní podpora je zaměřena na podporu hypotečních úvěrů, stavebního spoření, ale je poskytována i nepřímo prostřednictvím daňových úlev. Jednotlivé instituce se předhánějí v nabízení produktů ze stavebního spoření a hypotečního úvěrování, díky nimž lze financovat vlastnické bydlení.
|
|
|
Financování bydlení
Zadrobílková, Martina ; Stočková, Olga (vedoucí práce) ; Chalupníček, Pavel (oponent)
Práce pojednává o financování bydlení se zaměřením na tržní zdroje financování. První část se věnuje obecné charakteristice pojmu bydlení a bytová politika a dále se zabývá vývojem bytového fondu v ČR. Rovněž jsou zde vymezeny formy bydlení ? bydlení v osobním vlastnictví, družstevní bydlení a nájemní bydlení. Druhá kapitola je zaměřena na zdroje financování a podrobněji se věnuje popisu hypotečního úvěrování, stavebního spoření a některých druhů státní podpory orientovaných do sektoru vlastnického bydlení. Třetí část se zabývá vývojem stavebního spoření a hypotečního úvěrování v ČR. Poslední kapitola obsahuje porovnání stavebního spoření s Rakouskem a Slovenskem a věnuje se také hypotečnímu úvěrování v Dánsku.
|
host ::
RSS.