|
|
Analysis of Prices and Investments in Housing Market using Capital Stock Model in the Czech republic in 2000-2013
Hájková, Eva ; Dušek, Libor (advisor) ; Rod, Aleš (referee)
This thesis deals with the evolution of prices in the housing market within the Czech Republic. The model of capital stock was used for this purpose. The factors that affect the price evolution were the size of income, the size of the first time buyer population, and the anticipated VAT change on new housing. Various evolution scenarios were presented under various conditions. Housing market in the Czech Republic as a whole and the market in the capital particularly were considered. In the case of the Czech Republic both real and simulated prices reached their peak in 2009, simulated price was 7 % lower than real. Concerning Prague, the real price peak happened in 2008, while the estimated price was 19 % lower compared to real prices.
|
|
|
Historical development of housing policy in the Czech Republic
Machulda, Petr ; Poláková, Olga (advisor) ; Štekláč, Jiří (referee)
The aim of this thesis is to analyze the historical development of housing policy since the end of the 19th to the late 20th century in the Czech Republic and its influence on the development of the housing capacity. The theoretical part describes the historical development of housing and its importance in human life. The following part is dedicated to the development of housing policy, its instruments and objectives. Next parts are focused on specific historical periods starting from Austria-Hungary, when the state first intervened significantly in the housing sector, through the First World War, interwar period, World War II, socialism and the transition period. For the purposes of this analysis are used contemporary legislative sources, statistical data and resources dealing with the historical development of the Czech Republic.
|
|
| |
|
|
Satisfying of needs of the residents of the village with a focus on housing
DLOUHÁ, Alena
This thesis in the first part deals with general issues of housing and housing policy, explains basic concepts in this area and defines the level of housing options assessment and describes the situation in the Czech Republic in this area and it defines the concept of community and the types of communities and characterizes rural municipality to which this work relates. The practical part of the thesis focuses on selected rural communities - the village Opařany and the village Malsice. To characterize the housing needs and housing in these villages there are indicators defining the physical and financial accessibility of housing, which are evaluated in terms of strengths and weaknesses in the SWOT analysis of the municipalities, which are also identified opportunities and threats communities for housing. Following the SWOT analysis options are designed to remove or eliminate weaknesses and threats of communities in connection with the issue of housing.
|
|
|
Unit owners associations and housing associations from the perspective of accounting and taxes
Krofiková, Jana ; Müllerová, Libuše (advisor) ; Černý, Václav (referee)
The thesis deals with a description of two subjects established for the purpose of housing maintenance - unit owners association and housing association. It begins with an elucidation of the process of establishing and formation of these legal persons, then it goes on to the legal definition and finally to characterisation and application of the account methods and strategies in practice. The thesis further deals with the tax liability of the account units established with the purpose of managing and maintaining the house, and its analysis. The thesis concludes with a brief description of the final accounts, the establishments of a unit owners association in a house which is managed by a housing association, and it suggests a suitable solution of problems which occur in accounting of these subjects.
|
|
| |
|
|
Housing market in Hodonín and Uherské Hradiště
Důbravová, Zuzana ; Dušek, David (advisor) ; Dohnal, Petr (referee)
The diploma thesis focuses on housing market in Hodonín and Uherské Hradiště. The goal of this thesis is the evaluation of some housing market determinants in both cities and the identification of their influence on the housing market supply and demand as well as on the diference of the flat prices in both mentioned cities. The characteristic of the housing fund in Hodonín and Uherské Hradiště and the analysis of the flat prices in these cities, which has been accomplished with usage of the own examination, is also the object of this diploma thesis.
|
|
| |
|
|
Státní podpora vlastnického bydlení
Forštová, Jana ; Poláková, Olga (advisor) ; Adamec, Václav (referee)
Státní podpora vlastnického bydlení je zaměřena v České republice na podporu bydlení na poptávkové straně, tedy převážně na podporu stavebního spoření a hypotečního úvěrování. Pojem bydlení je vysvětlen obecně a charakterizuje bytovou politiku dle jednotlivých forem bydlení. Zhodnocen je i vývoj bytového fondu v České republice, z kterého vyplývá, že bytová výstavba neustále roste. Jednotlivé formy bydlení můžeme rozdělit na bydlení v osobním vlastnictví (vlastnické bydlení), družstevní bydlení a nájemní bydlení, které můžeme dále rozčlenit na soukromý a veřejný nájemní sektor a neziskové nájemní bydlení. Bydlení by mělo být finančně dostupné pro všechny domácnosti a výdaje za bydlení by neměly neúměrně zatěžovat důchod domácností. Za zdroje financování bydlení můžeme považovat hypoteční banky, komerční banky a stavební spořitelny, které nabízejí širokou škálu produktů k financování bydlení. Nástroje státní podpory bydlení dělíme na poptávkové a nabídkové. Nabídková strana je zaměřena na podporu investorů (obce, kraje) a nízko a středně příjmových skupin obyvatelstva prostřednictvím vládních subvencí a dotací. Poptávková strana se soustředí na podporu spotřebitelů, kde je státem podporováno vlastnické bydlení prostřednictvím individuálních subvencí. Státní podpora je zaměřena na podporu hypotečních úvěrů, stavebního spoření, ale je poskytována i nepřímo prostřednictvím daňových úlev. Jednotlivé instituce se předhánějí v nabízení produktů ze stavebního spoření a hypotečního úvěrování, díky nimž lze financovat vlastnické bydlení.
|
|
|
Financování bydlení
Zadrobílková, Martina ; Stočková, Olga (advisor) ; Chalupníček, Pavel (referee)
Práce pojednává o financování bydlení se zaměřením na tržní zdroje financování. První část se věnuje obecné charakteristice pojmu bydlení a bytová politika a dále se zabývá vývojem bytového fondu v ČR. Rovněž jsou zde vymezeny formy bydlení ? bydlení v osobním vlastnictví, družstevní bydlení a nájemní bydlení. Druhá kapitola je zaměřena na zdroje financování a podrobněji se věnuje popisu hypotečního úvěrování, stavebního spoření a některých druhů státní podpory orientovaných do sektoru vlastnického bydlení. Třetí část se zabývá vývojem stavebního spoření a hypotečního úvěrování v ČR. Poslední kapitola obsahuje porovnání stavebního spoření s Rakouskem a Slovenskem a věnuje se také hypotečnímu úvěrování v Dánsku.
|
guest ::
