|
|
REGIONÁLNÍ KOMPARACE EKONOMICKÉ VÝKONNOSTI S PŘIHLÉDNUTÍM K CENÁM NEMOVITOSTÍ
Slabá, Ivana ; Čadil, Jan (advisor) ; Pírková, Jana (referee)
Tato práce se zabývá problematikou regionální diferenciace cen nemovitostí a její dopad na reálnou ekonomickou situaci regionů, která bývá obvykle analyzována pomocí standardních ekonomických ukazatelů jako je HDP na obyvatele, výše mezd nebo úroveň nezaměstnanosti. Důležité je však si uvědomit, že nemovitosti hrají ve spotřebním koši domácností významnou úlohu a jejich zahrnutím získáme pravdivější obraz o ekonomické úrovni krajů ČR. Ceny nemovitostí mají značný vliv nejen na osídlení, ale i na lokalizaci firem. To se pak odráží na dalším rozvoji regionu. Přínosem práce je prokázat, že v krajích, které vykazují větší ekonomickou výkonnost, jsou nemovitostí finančně hůře dostupné než v krajích, které jsou z ekonomického hlediska méně výkonné. Tato cenová diferenciace výrazně snižuje a často i neguje meziregionální rozdíly, kterých jsme svědky při standardní komparativní analýze. Celá práce je doplněna o grafy, obrázky a kartogramy, jenž slouží k vizuálnímu vyjádření jednotlivých ukazatelů a podílů. V diplomové práci je tato problematika řešena i na mezinárodní úrovni, kde je předmětem zkoumání Praha, Hamburk a Vídeň.
|
|
| |
|
|
Realizace developerského projektu Boloňská
Stejskalová, Hana ; Krejčí, Filip (advisor) ; Korec, Evžen (referee)
Diplomová práce definuje základní pojmy trhu rezidenčních nemovitostí, popisuje jednotlivé fáze developerského projektu a podrobněji se věnuje procesu schvalování a povolování staveb. Popisuje aktuální situaci na trhu rezidenčních nemovitostí a zachycuje určitý vývoj na tomto trhu za posledních 18let.Představuje developerskou společnost Ekospol a zabývá se realizovaným developerským projektem Boloňská.
|
|
| |
|
| |
|
|
Projektové financování relaxačně oddychového a obytného centra Vaďurův Dvůr
Jileček, Pavel ; Krejčí, Filip (advisor) ; Urban, Jan (referee)
Tato diplomová práce se zabývá projektovým financováním relaxačně oddychového a obytného centra Vaďurův Dvůr. Práce nejprve charakterizuje problematiku projektového financování nemovitostí, vymezuje její základní parametry a popisuje strukturu projektu na straně developera i postup banky při poskytování financování. Práce dále analyzuje skutečný podnikatelský záměr vyhotovený k žádosti o projektové financování, je provedeno jeho hodnocení, korekce a optimalizace jeho formální i obsahové struktury. Cílem analýzy je získat optimální návrh podmínek financování od konkrétní banky
|
|
|
FDI into Czech real estate market
Pribiš, Tomáš ; Kalínská, Emílie (advisor) ; Kubíček, Jan (referee)
Práce popisuje dopad přímých zahraničních investic na trh realit České republiky a poukazuje na jejich značný význam. Obecně definuje příliv PZI do ČR a líčí tuzemský realitní trh. Charakterizuje principy toku PZI do nemovitostního trhu, detailně se zabývá jednotlivými segmenty realitního trhu vzhledem k PZI do nich proudícím. Má za cíl nastínit budoucí trendy vývoje PZI do českého realitního trhu.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Kostrejová, Marika ; Heřman, Jan (advisor) ; Hezina, Miloslav (referee)
Práce se zabývá oceňováním nemovitostí v České republice. V teoretické části jsou popsány základní pojmy používané při oceňování nemovitostí, katastr nemovitostí, instituce v oblasti oceňování a trh nemovitostí. Jsou zde také popsány základní metody oceňování nemovitostí a postup oceňování nemovitostí jako zástavy. V praktické části je na základě teoretických poznatků oceněn řadový rodinný dům s pozemkem, příslušenstvím a samostatnou garáží. Je stanoven také odhad tržní hodnoty stejné nemovitosti. V závěru jsou porovnány oba dosažené výsledky a shrnuty hlavní faktory způsobující rozdíl mezi nimi.
|
|
|
Oceňovanie nehnuteľností ako zástavy hypotečného úveru
Ondis, Jozef ; Jurečka, Jan (advisor) ; Novák, Pavel (referee)
Práce se zabývá oceňováním nemovitostí pro účely zástavy hypotečního úvěru. V úvodu analyzuje aktuální stav hypotečního financování v ČR a situaci na trhu nemovitostí. Popisuje základní přístupy k oceňování nemovitostí. Pojednává o vztahu zástavní hodnoty a ceny obvyklé. Jádro pak tvoří aplikace a hodnocení jednotlivých metoda a postupů užívaných v praxi. V závěru se krátce věnuje životnosti staveb a s tím souvisejícím stanovením opotřebení.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Denková, Petra ; Heřman, Jan (advisor) ; Hezina, Miloslav (referee)
Zaměřila jsem se na vymezení základních pojmů, které se v oblasti oceňování nemovitostí běžně používají, a které je nezbytné znát a orientovat se v nich. Dále jsem charakterizovala administrativní a tržní ocenění, z jakých podkladů oba způsoby vycházejí a jakých metod využívají pro zjištění ceny. V praktické části jsem se věnovala samotnému ocenění rodinného domu s příslušenstvím a pozemky administrativní metodou.
|
guest ::
