|
|
Aspekty ovlivňující cenu rybníka
Smolík, Jindřich ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá oceňováním rybníků a jejich ovlivňujícími aspekty, které mohou hrát roli při oceňování rybníků. V první části diplomové práce se autor zabývá základními pojmy a problematikou, které jsou potřebné pro oceňování rybníka. Ve druhé části diplomové práce je jako příklad oceněn konkrétní rybník situovaný na třech pozemcích podle oceňovací vyhlášky postupnými kroky a pro srovnání oceňovacím programem ABN14.
|
|
| |
|
|
Analýza požadavků oceňovacích standardů IVS a jejich aplikace v posudku o ocenění majetku
Hlásková, Michaela ; Pavlíková, Andrea (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Motivací pro zpracování této diplomové práce je stále rostoucí potřeba oceňovat majetek tak, aby bylo zpracování ocenění v souladu jak s platnou legislativou České republiky, tak i s požadavky uznávaných mezinárodních standardů. Tato diplomová práce je zaměřena na vymezení požadavků Mezinárodních oceňovacích standardů – IVS. Úvodní studie je podrobnou analýzou zabývající se strukturou, historií a vývojem standardů. Studie poukazuje na skutečnost, že by na standardy IVS nemělo být nahlíženo jako na stacionární a nevyvíjející se, ale že je nutné jejich vývoj průběžně sledovat a dále analyzovat i další případné zdroje informací. Hlavním cílem diplomové práce je analýza požadavků standardů IVS na znalce, znaleckou činnost a znalecký posudek. Při zpracování podkladů pro analýzu se vychází ze systémového pojetí znalectví, které je chápáno jako strukturovaný objekt s podstatnými prvky: znalecký objekt, znalecký problém, znalecká činnost, znalecký posudek a znalec. Vymezení požadavků IVS je tak provedeno ve strukturované formě systémového pojetí znalectví. Dále je uveden postup při oceňování nemovitostí podle standardů IVS. Výsledky provedených analýz jsou v závěru práce aplikovány na vytvoření vzorového znaleckého posudku na ocenění nemovitosti tak, aby posudek splňoval jak legislativní ustanovení pro výkon znalecké činnosti v České republice, tak i požadavky Mezinárodních oceňovacích standardů – IVS. Posudek je tak praktickou ukázkou závěrů této diplomové práce.
|
|
|
Modelování vývoje hodnoty středního stavebního závodu v reálné konkurenci ČR
Křížovská, Eliška ; Chodasová, Zuzana (oponent) ; Hromádka, Vít (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Dizertační práce je zpracována k tématu „Modelování vývoje hodnoty středního stavebního závodu v reálné konkurenci ČR“. V úvodu dizertační práce je vymezen vztah zvoleného tématu k oboru soudního inženýrství a zpracován přehled o současném stavu řešené problematiky. Dále jsou zde uvedeny cíle dizertační práce, a to včetně formulace problému. Dizertační práce obsahuje základní data o sledovaném středním stavebním závodu regionálního významu a jeho konkurenčních stavebních závodech. U všech závodů je provedeno majetkové ocenění stanovením substanční hodnoty a výnosové ocenění metodou DCF entity. Součástí dizertační práce je navržení jednoduchého znaleckého standardu obsahujícího metodická doporučení při stanovení hodnoty stavebního závodu regionálního významu. Toto je zásadním přínosem dizertační práce pro obor Soudní inženýrství, jehož výchozím zjištěním jsou praktické poznatky a zkušenosti s chováním středních stavebních závodů v období finanční krize.
|
|
|
Znalecká činnost při vyvlastňovacím řízení
Hanák, Michal ; Šestáková, Romana (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Tématem této práce je znalecká činnost při vyvlastňovacím řízení. V první části této práce se zaměřím obecně na vyvlastnění a na pojmy, které jsou s tímto institutem spojeny. Budu se také zabývat účelem vyvlastnění a zákony, na jejichž základě je možné vyvlastnění provést. Dále popíši vlastní průběh vyvlastnění, resp. vyvlastňovacího řízení podle zákona o vyvlastnění. V další části práce se budu zabývat znaleckou činností ve vyvlastňovacím řízení, tj. postavením znalce ve vyvlastňovacím řízení, strukturou znaleckého posudku a jeho náležitostí a nakonec vlastním oceněním pro účely vyvlastňovacího řízení. V poslední části této práce vytvořím cvičný znalecký posudek pro účely vyvlastnění, ze kterého bude patrná jeho struktura.
|
|
|
Oceňování nemovitostí pro bankovní účely
Tichá, Kateřina ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Bakalářská práce je zaměřena na analyzování obecných postupů odhadce nebo znalce při oceňování nemovitostí pro úvěrové účely banky. Tuzemské banky pro své účely vyžadují odhad ceny obvyklé. Dle zjištěných postupů byl proveden odhad ceny obvyklé administrativní budovy, nacházející se ve statutárním městě Havířov. Ke stanovení ceny obvyklé byly použity tři metody - metoda nákladová neboli metoda věcné hodnoty, porovnávací metoda a výnosová metoda.
|
|
|
VZTAH MEZI NÁJEMNÝM A CENOU POZEMKU V CENOVÉ MAPĚ
Kubíček, Josef ; Abraham, Karel (oponent) ; Puchýř, Bohumil (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Disertační práce se zaměřuje na aktuálnost problémů, v souvislosti s nájemným z pozemku a cenovou mapou stavebních pozemků, které jsou v praxi řešeny. Zabývá se přehledem vývoje nájemného a cenových map v České republice a zahraničí. Základním předpokladem disertační práce je získat veškeré údaje o vztahu mezi nájemným a obvyklou (tržní, obecnou) cenou pozemku v cenové mapě v České republice. Tato oblast, vztah nájemného a ceny pozemku, není doposud zcela prozkoumána. Nedostupnost těchto dat může mít za následek zpochybňování znaleckých posudků např. při soudním řízení. Závěry disertační práce uvádějí, jak na sobě závisí nájemné z pozemku s cenou uvedenou v cenové mapě stavebních pozemků. Tento procentuální vztak jsem určil jak pro jednotlivá města (Praha, Brno, Olomouc), tak pro celou Českou republiku jako celek.
|
|
|
Základní otázky znalecké činnosti z hlediska rizik
Bílková, Zdeňka ; Adamec, Vladimír (oponent) ; Telec, Ivo (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá identifikací rizik ovlivňujících výkon znalecké činnosti v České republice. Pro získání potřebných informací bude použito dotazníkového šetření, při kterém budou osloveni soudní znalci oboru – Ekonomika. V první části práce jsou popsány teoretická východiska, která obsahují vysvětlení základních pojmů, k nimž se vztahují identifikovaná rizika. Druhá část práce se zabývá problematikou profesního pojištění znalců. Analýzou SWOT budou zpracované jednotlivé poznatky znalců k danému tématu – Základní otázky znalecké činnosti z hlediska rizik. Závěrem bude zhodnocen současný stav znalecké činnosti v České republice a navržena možná opatření.
|
|
|
Znalecké dokazování v civilním procesu
Procházková, Kateřina ; Zahradníková, Radka (vedoucí práce) ; Střeleček, Tomáš (oponent)
64 Znalecké dokazování v civilním procesu Abstrakt Znalecké dokazování je nezbytnou součástí civilního procesu. Jeho smyslem je poskytnout pomoc soudu při řešení skutkové otázky, jejíž zodpovězení přesahuje běžné znalosti a vědomosti. Aktuálnost tématu práce je dána jednak přetrvávajícími problémy v souvislosti s dokazováním znaleckými posudky, jednak přijetím nové právní úpravy, zákona o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, účinného od 1. 1. 2021. Práce popisuje některé problematické aspekty v různých fázích dokazování znaleckým posudkem, tj. problémy související se zadáváním posudku (rozlišování mezi právními a skutkovými otázkami), při vypracování posudku znalcem (zejm. jeho nedostatečná přezkoumatelnost), a problémy související s jeho hodnocením a prováděním před soudem. Cílem práce je definovat hlavní problémy spojené se znaleckým dokazováním, vyhodnotit vliv nové úpravy znalecké činnosti na dokazování v soudním řízení, zhodnotit, zda je úprava ust. § 127 a § 127a OSŘ vyhovující, a případně navrhnout řešení, které by bylo způsobilé definované problémy odstranit. První část práce zahrnuje úvod do procesního dokazování, zabývá se rolí znalce a znaleckého posudku v civilním procesu a udává přehled nejvýznamnějších změn zavedených novým zákonem o znalcích. Druhá a třetí část jsou...
|
|
|
Znalec v trestním řízení se zaměřením na oblast zdravotnictví
Krbcová, Tereza ; Jelínek, Jiří (vedoucí práce) ; Heranová, Simona (oponent)
1 Znalec v trestním řízení se zaměřením na oblast zdravotnictví Abstrakt Práce se zabývá zhodnocením právní úpravy znalecké činnosti v trestním řízení podle zákona č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech a zákona č. 141/1961 Sb., trestního řádu. Je členěna do pěti kapitol, které se zabývají historií znalecké činnosti, znalcem, znaleckým posudkem, znaleckým dokazováním a posudky z oboru zdravotnictví. První kapitola mapuje historii znalectví jak ve světovém měřítku, tak pozvolný rozvoj znalecké činnosti na našem území. Druhá kapitola se věnuje znalci, jeho postavení, podmínkám výkonu činnosti a jeho právům a povinnostem. Mezi nejdůležitější práva znalce patří právo na znalečné, které je v práci důkladně rozebráno. Třetí kapitola pojednává o znaleckém posudku, jeho odlišnostech od odborného vyjádření, jeho formě a náležitostech. Na náležitosti znaleckého posudku, respektive jejich změny je kladen velký důraz z důvodu nabytí účinnosti nové právní úpravy. Do třetí kapitoly je zařazena i elektronická evidence znaleckých posudků, která byla vytvořena za účelem digitalizace veřejné správy a v souladu s umožněním podání znaleckého posudku v elektronické formě. Čtvrtá kapitola se zabývá znaleckým dokazováním v trestním řízení. Nejprve je nastíněn obecný úvod k dokazování pro...
|
host ::
RSS.