|
|
Vliv environmentální certifikace budov při oceňování s ohledem na životní cyklus stavby
Mrňová, Zuzana ; Tichá, Alena (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je analýza a vyhodnocení vlivu environmentálních certifikací na výši nájemného a provozních nákladů u administrativních budov. Analýza je prováděna pro administrativní budovy, jelikož se jedná o nejčastěji certifikované budovy v České republice. K naplnění vymezeného cíle jsou sestaveny dvě databáze nabídkových cen kancelářských prostor v Praze a v Brně. První databáze je tvořena nabídkovými nájmy kancelářských prostor budov, které disponují environmentální certifikací. Druhá databáze je taktéž sestavena z nabídkových nájmů budov, avšak bez environmentální certifikace. Na základě těchto databází je pomocí párového t-testu zkoumán vliv environmentálních certifikací na výši nájemného. Současně jsou u budov, nacházejících se v Brně, analyzovány skutečné provozní náklady a je vyhodnoceno, zda a případně v jaké intenzitě se jejich výše odvíjí od environmentálních certifikací.
|
|
|
Faktory ovlivňující tržní nájemné u zemědělských pozemků ve vybraných lokalitách Jihomoravského kraje
Galita, Martin ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je stanovit faktory, které ovlivňují výši tržního pachtovného ve vybraných lokalitách Jihomoravského kraje, kterými jsou města Vyškov, Ivanovice na Hané a Rousínov a jejich okolí. V diplomové práci jsou popsána jednotlivá katastrální území vybraných lokalit. K naplnění cíle bylo osloveno pět zemědělských společností, které v katastrálních územích těchto lokalit hospodaří na pronajatých nebo propachtovaných zemědělských pozemcích. Dle informací od těchto zemědělských společností jsou zkoumány jednotlivé vlivy, které na tržní pachtovné v těchto vybraných lokalitách působí.
|
|
|
Dopravní prostředek v podnikání - účetní a daňové aspekty
Zámková, Jana ; Vacková, Silvie (oponent) ; Polák, Michal (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce je zaměřena na problematiku financování vozového parku společnosti, která se specializuje na poskytování služeb v oblasti komerční bezpečnosti, požární signalizaci a dálkové přenosy informací z těchto i jiných systémů na pulty centralizované ochrany. Obsahuje analýzu možností financování vozového parku, porovnání vhodných nástrojů financování osobních vozidel a návrhy na optimální způsoby financování vozového parku společnosti.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt ve Žďáře nad Sázavou
Úradníček, Pavel ; Klika, Rudolf (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zaměřuje na srovnání jednotlivých metod, které se používají pro ocenění nemovitostí typu byt. Z metod využívaných pro oceňování se využije administrativní způsob ocenění, pro stanovení obvyklé ceny bude využita metoda přímého porovnání. Vzájemné porovnání bytů bude provedeno v lokalitě Žďár nad Sázavou, předmětem ocenění budou byty o velikosti 2+1. Dále práce obsahuje popis dané oblasti a mapuje v ní situaci na trhu s bytovými jednotkami.
|
|
|
Nájemné bytu a faktory, které je ovlivňují ve městě Prostějov.
Novák, Tomáš ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na zjištění, analýzu a porovnání nájemného bytů v lokalitě Prostějov a všech faktorů, které mají na výši nájemného v dané lokalitě vliv. V práci je uvedena textová a grafická část s vyznačenou lokalitou dle výše nájemného v jednotlivých částech města Prostějova bytů o velikostech 1+1, 1+KK, 2+1, 2+KK, 3+1, 3+KK. Tyto dispozice jsou dále zkoumány a zhodnocení je uvedeno v tabulkách a grafech. Výsledkem práce je výpočet a porovnání nájemného jednotlivých dispozic bytů a zhodnocení faktorů, které mají na danou cenu vliv.
|
|
|
Nájemné bytů v Jihlavě a faktory, které je ovlivňují v letech 2017 a 2018
Hlaváčková, Kristýna ; Gardášová, Alena (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na analýzu a porovnání nájemného bytů v Jihlavě a faktorů, které mají vliv na výši nájemného. Práce obsahuje textovou i grafickou část. Pro analýzu byly použity dispozice 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1, 3+kk a 3+1. Zhodnocení těchto dispozic uvedené v přehledných tabulkách a grafech. Výsledkem práce je zhodnocení faktorů, které mají vliv na cenu nájemného bytů.
|
|
|
Návrh způsobu financování vlastního bydlení
Plháková, Dana ; MBA, Miroslav Loup, (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá možnostmi financování vlastního bydlení na území České republiky. Konkrétně je analyzováno využití hypotečního úvěru a stavebního spoření. Oportunitně je v úvahu brána i možnost nájemného bydlení, které může pomoci řešit potřebu bydlení. Jako jedna z modelových možností je v práci analyzována i postupná nízko nákladová výstavba z vlastních prostředků svépomoci či rekonstrukce.
|
|
|
Nájemné bytů v Ostravě a faktory, které je ovlivňují
Bulavová, Dáša ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Uhlová, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje a analyzuje trh s nájemním bydlením ve vybraných městských obvodech v Ostravě a zkoumá faktory, které působí na výši nájemného. Databáze bytů je rozdělena podle velikosti bytů 1+kk a 1+1, 2+kk a 2+1, 3+kk a 3+1, 4+kk a 4+1 a větší. Tato data jsou zpracována v tabulkách a grafech a jsou popsány faktory, které mají vliv na výši nájemného. Dále jsou byty zaznačeny v mapě a rozděleny dle výše nájemného. Výsledkem práce je zhodnocení faktorů, které ovlivňují výši nájemného v dané lokalitě.
|
|
| |
|
|
Stanovení výše ekonomického nájemného rodinného domu v Brně
Kubásek, Petr ; Gardášová, Alena (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je stanovení ekonomického nájemného pro rodinný dům v Brně. Ekonomické nájemné je takové nájemné, při kterém dosahuje pronajímatel zisku z pronájmu. V práci jsou nejprve identifikovány všechny faktory tvořící nákladové nájemné. Nákladové nájemné je takové nájemné, při kterém dochází pouze k pokrytí nákladů spojených s pronájmem. Výchozí veličinou pro určení nájemného je reprodukční cena stavby, která je pro tyto účely určena nákladovým způsobem v souladu s oceňovací vyhláškou. Následně je určena kapitalizační míra pro výpočet přiměřeného zisku z pronájmu rodinného domu. Pro její stanovení je použita přirážková metoda a metoda porovnání s finančním trhem. Výsledkem práce je celkem sedm variant ekonomického nájemného určeného v závislosti na použitých úrokových sazbách. Závěrem je provedeno zhodnocení ekonomické návratnosti pronájmu a zkouška správnosti určení ekonomického nájemného.
|
host ::
RSS.