|
|
Trh nemovitostí - analýza faktorů ovlivňujících cenu
Bartů, Jana ; Jílek, Josef (vedoucí práce) ; Chalupníček, Pavel (oponent)
Jako téma své diplomové práce jsem si vybrala Trh nemovitostí se zaměřením na vývoj cen rezidenčního bydlení. Problematiku cenového vývoje lze v České Republice sledovat až od 90. let 20. století. V první části práce jsou popsány vlastnosti a specifické znaky trhu nemovitostí. Před analýzou jednotlivých faktorů působících na realitní trh je nutné zhodnotit i hospodářskou situaci země a roli státu. Součástí první kapitoly proto je mimo jiné i vývoj ukazatelů makroekonomického prostředí. Nelze opomenout ani vliv finanční krize a způsoby jejího šíření. Další část práce je zaměřena na analýzu faktorů ovlivňujících cenu nemovitostí, jelikož cena nemovitostí patří mezi důležité ekonomické indikátory. Cílem práce tedy je popsat vývoj jednotlivých faktorů a posoudit jejich význam. Faktory lze rozdělit na nabídkově a poptávkově orientované a mezi hlavní z nich patří demografický vývoj, disponibilní důchod, úroková míra a vývoj ve stavebnictví. Součástí práce je i popis cenového vývoje na realitním trhu. V závěru pak budou shrnuty předešlé poznatky, identifikovány hlavní faktory působící na cenu a také bude nastíněna prognóza možného vývoje do budoucna.
|
|
|
Činnost realitní kanceláře (vybrané účetní a daňové problémy)
Ostertágová, Petra ; Müllerová, Libuše (vedoucí práce) ; Mezerová, Jana (oponent)
Diplomová práce poskytuje základní informace o činnosti realitní kanceláře, včetně účetního a daňového řešení vybraných témat. Práce je rozdělena do čtyř kapitol. První kapitola popisuje trh nemovitostí s jeho základními prvky. Druhá kapitola se věnuje právní úpravě realitní činnosti v České republice a vybraným právním předpisům týkajících se smluv uzavíraných v realitní kanceláři. V části zaměřující se na účetnictví jsou zobrazeny transakce, které vyplývají z hlavních činností realitní kanceláře, tedy nákup, prodej, pronájem nemovitostí a zprostředkování obchodu. Poslední kapitola se zabývá daňovou problematikou, z níž jsou vybrány ustanovení související s realitní činností.
|
|
|
Vývoj trhu nemovitostí ve Španělsku
Forejtová, Tereza ; Stuchlíková, Zuzana (vedoucí práce) ; Procházková Ilinitchi, Cristina (oponent)
Tato práce se zabývá vývojem trhu nemovitostí ve Španělsku mezi roky 2000 a 2010. Sektor stavebnictví se významně se podílel na HDP země, vytvářel nová pracovní místa a byl dokonce nazýván hnacím motorem španělské ekonomiky. První část práce je zaměřena na hlavní příčiny rozmachu tohoto trhu. Dále jsou rozebírány úrokové sazby a s nimi související vývoj na hypotečním trhu. Následující část je věnována samotné výstavbě nemovitostí a růstu jejich cen. Závěr práce popisuje vznik spekulativní bubliny na tomto trhu a situaci po jejím splasknutí.
|
|
|
Ekonomické dopady stagnující produkce ropy
Stoszek, Václav ; Štěrbová, Ludmila (vedoucí práce) ; Petříček, Václav (oponent)
V první kapitole poskytuje práce hlavní charakteristiku mezinárodního obchodu s ropou. Druhá kapitola je zaměřena na historický vývoj těžby ropy, zejména popisuje tři ropné šoky a stagnaci produkce od roku 2005. Ve třetí kapitole jsou srovnávány dopady, které má stagnace globální ropné produkce na růst HDP, běžný účet platební bilance a realitní trh v České republice, USA a Japonsku.
|
|
|
Marketing na trhu nemovitostí
Mayerová, Michaela ; Filipová, Alena (vedoucí práce) ; Zeman, Jiří (oponent)
Práce se v první části zabývá vývojem trhu nemovitostí v České republice a podrobně popisuje období krize a s ním související změny na tomto trhu. V druhé části popisuje marketing na trhu nemovitostí a uvádí nejčastější marketingové nástroje rozdělené podle kategorií komunikačního mixu. V používání těchto nástrojů došlo na základě krize k patrným změnám, které jsou zde popsány, a dokládají je také příklady úspěšných a neúspěšných developerských projektů.
|
|
|
Strategické rozhodování na trhu nemovitostí
Růžičková, Věra ; Srpová, Jitka (vedoucí práce) ; Svobodová, Ivana (oponent)
Cílem mé diplomové práce je sestavit podnikatelský plán na koupi bytu, jež bude sloužit k pronájmu. Plán je určen investorovi, kterému poskytne informace potřebné pro klíčová rozhodnutí při koupi. V teoretické části obecně popsuji trh nemovitostí a podnikatelský plán. V druhé části aplikuji teorii do praxe v podobě reálného podnikatelského plánu. V něm popisuji samotnou nemovitost, tržní situaci nemovitostí, finanční plán, rizika a další důležité aspekty.
|
|
|
Provázanost realitního a hypotečního trhu v ČR
Hylský, Slavomír ; Půlpánová, Stanislava (vedoucí práce)
Tato práce je zaměřena na vazby mezi realitním a hypotečním trhem. Zabývá se problematikou, jak banky ovlivňují realitní trh prostřednictvím poskytování úvěrů developerským společnostem na výstavbu a drobným klientům na koupi nemovitosti. Dále práce popisuje skutečnosti, které na trzích nastaly v letech 2007-2010, analyzuje příčiny vzniku těchto skutečností a zkoumá reakce subjektů, které na trzích vystupují.
|
|
|
Impact of floods on the property market in Prague
Timko, Peter ; Melichar, Jan (vedoucí práce) ; Kaprová, Kateřina (oponent)
Diplomová práce řeší problém ekonomických dopadů povodní na trhu s nemovitostmi v Praze. Cílem práce je objasnit, zda povodně ovlivňují cenu nemovitostí a do jaké míry. Hypotéza práce je, že povodně ovlivňují cenu nemovitostí v záplavové oblasti. Tento vliv zjišťuji prostřednictvím modelu hédonická ceny při analýze sekundárních dat. Teoretická část vysvětluje riziko povodní a jejich mapování v záplavových oblastech. Tato část ještě vysvětluje princip celého modelu a rešerše dostupných studií nabízejí postup řešení mimo oblast České republiky. Praktická část se zabývá explorační analýzou, regresní analýzou a modelováním hédonické ceny na základě implicitních cen povodní. Zjištěním práce je fakt, že cena nemovitostí v Praze je ovlivněna záplavovou oblastí Q100, tento vliv je pozitivní i negativní, což prokázal log-log regresní model vážených nejmenších čtverců. Dále je prokázáno, že implicitní cena povodní daleko přesahuje náklady na vybudování protipovodňových opatření v Praze.
|
|
|
Osobní a rodinné finance-rentiérský přístup k bydlení
Škořepa, Štěpán ; Smrčka, Luboš (vedoucí práce) ; Poděbradská, Klára (oponent)
Diplomová práce je zaměřena na oblast osobních financí a pojednává o možnostech financování bytu za účelem dalšího pronájmu. V diplomové práci jsou popsány produkty stavebního spoření a hypoteční úvěry, právní úprava, rizika spojená s podnikáním v tomto oboru a statické i analytické metody hodnocení investic. V praktické části je hodnocena výhodnost investice do konkrétního bytu z hlediska obou výše uvedených metod.
|
|
|
Finanční a ekonomická krize ve Španělsku
Lišková, Klára ; Němcová, Ingeborg (vedoucí práce) ; Žamberský, Pavel (oponent)
Diplomová práce se věnuje hospodářskému vývoji Španělska v období dlouhotrvajícího ekonomického rozmachu, který byl ukončen krizí v letech 2006-2007. Cílem je shrnout vývoj, identifikovat hlavní faktory, které krizi způsobily, a zhodnotit jejich dopady. Velká část je věnována sektoru stavebnictví a realitnímu trhu. Analyzuje průběh nafukování cenové bubliny na trzích s nemovitostmi a její následné prasknutí. Problematická situace uvnitř země je v krátké době exponována dopadům světové finanční krize. Zvláštní část práce je proto věnována španělskému sektoru bankovnictví a analýze toho, jaký dopad měla světová finanční krize na jeho stabilitu.
|
host ::
RSS.