|
|
Daňové aspekty vlastnictví nemovitostí a jejich převodů se zaměřením na vlastnictví bytů
Vařeka, Zbyněk ; Vondráčková, Pavlína (vedoucí práce) ; Novotný, Petr (oponent)
Resumé Tato práce se zabývá daňovými aspekty, které se vztahují k vlastnictví nemovitostí a jejich převodům se zaměřením na vlastnictví bytů. Jejím záměrem je předložit ucelený rozbor vybraných daní s důrazem na nově účinnou právní úpravu, objasnit daňové povinnosti poplatníka, jakož i z různých pohledů tyto daňové povinnosti a jejich změny účinné od 1. 1. 2014 zhodnotit, případně navrhnout další možné úpravy. Práce je složena ze tří částí. První část vymezuje institut vlastnictví, jeho předmět, obsah a rozsah, dále pak způsob jeho nabytí a převody. Současně je stručně vysvětlen institut spoluvlastnictví a společné jmění manželů. Následně je s ohledem na předmět vlastnického práva věnována pozornost pojmu věci v právním slova smyslu, zejména pak koncepci věci nemovité, bytu, respektive jednotky a způsobu jejich vlastnictví. Druhá část stručně pojednává o daních na teoretické úrovni. Po krátkém historickém exkursu je zde vysvětlen pojem a funkce daní. Dále jsou vymezeny základní principy zdanění, na nichž spočívá celá daňová soustava jakou souhrn všech daní na území ČR. Tato část rovněž vysvětluje jednotlivé prvky právní konstrukce daní. Třetí část jakožto těžiště této práce přináší ucelený přehled daňových povinností souvisejících s vlastnictvím nemovitých věcí a jejich transakcemi s důrazem na vlastnictví...
|
|
|
Rozvrhové řízení v exekuci prodejem nemovitých věcí
Smola, Erik ; Winterová, Alena (vedoucí práce) ; Pohl, Tomáš (oponent)
Autor se ve své práci zabývá nejprve obecnými otázkami, jako je vymezení postavení exekutora v rámci exekuční části civilního procesu a jednotlivými fázemi exekuce prodejem nemovitých věcí povinného. Autor se též zabývá aktuální právní úpravou souběhu exekuce prodejem nemovitých věcí a insolvence s konstatováním zřejmých problémů v praxi a možnostmi jejich řešení. Dále se autor zabývá otázkou okruhu účastníků rozvrhového řízení a otázkou nákladů exekuce, jejich určení a uspokojení v rozvrhu rozdělované podstaty. Závěrečná část práce je věnována samotnému rozvrhovému řízení a uspokojení věřitelů z peněžních prostředků získaných prodejem nemovitých věcí povinného. Cílem autorovy práce je zhodnotit problémové okruhy právní úpravy rozvrhového řízení, které setrvávají po posledních dvou rozsáhlých novelizacích exekučního procesu a naznačit možné řešení vedoucí k větší efektivitě a jednoznačnosti této právní úpravy. klíčová slova: exekuce, nemovité věci, rozvrhové řízení
|
|
|
Analýza vývoje cen nemovitostí v České republice
Hamouzová, Michaela ; Arltová, Markéta (vedoucí práce) ; Blatná, Dagmar (oponent)
Cílem této diplomové práce je analýza vývoje cen nemovitostí v České republice. Práce se skládá ze tří hlavních částí, z nichž první část je věnována teoretickému úvodu k oceňování nemovitých věcí. Dále je v práci popsán současný vývoj cen nemovitostí na českém trhu. Poslední část je zaměřena na kointegrační analýzu, v rámci níž je sestaven ADL model. Z tohoto modelu je následně pomocí přepočtu získán model korekce chyby, který zvlášť popisuje krátkodobé a dlouhodobé vlivy mezi časovými řadami. Vysvětlujícími proměnnými jsou hrubý domácí produkt, index spotřebitelských cen, počet dokončených bytů, úroková míra k hypotečním úvěrům, obecná míra nezaměstnanosti a průměrná hrubá měsíční mzda. Pomocí jednorovnicového modelu je popsán vliv výše uvedených vysvětlujících proměnných na index cen bytových nemovitostí (HPI index).
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro bytové a nebytové jednotky v okrese Žďár nad Sázavou
Dufek, Jakub ; Červinka, Jan (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zaměřuje na srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitosti typu bytové a nebytové jednotky v okrese Žďár nad Sázavou. Teoretická část popisuje základní pojmy spojené s oceňováním, popisuje metody oceňování a také oceňovanou lokalitu. Praktická část diplomové práce je zaměřena na ocenění bytů a nebytových jednotek podle platného cenového předpisu a to porovnávacím a nákladovým způsobem. Dále je provedeno ocenění metodou přímého porovnání a metodou výnosovou pro stanovení obvyklé ceny. V závěru práce jsou výsledky všech těchto metod porovnány.
|
|
| |
|
|
Daňové aspekty nájmu a prodeje nemovitých věci
Stome, Martina ; Finardi, Savina (vedoucí práce) ; Morávková, Jana (oponent)
Diplomová práce na téma Daňové aspekty nájmu a prodeje nemovitých věcí se zabývá způsobem zdanění daných obchodních transakcí z pohledu daně z příjmů a daně z přidané hodnoty. Tato práce je rozdělena na dva hlavní okruhy, v prvním je podán pohled na kupní a nájemní smlouvy dle soukromého práva občanského zákoníku, ve druhém pak na práva a povinnosti daňového subjektu dle veřejného práva daňového. Z pohledu obou uvedených daní je popsán proces nákupu, nájmu, provádění stavebních zásahů do nemovitých věcí a následného prodeje. V situacích, kdy zákon sám některá pravidla nevyjadřuje jednoznačně, jsou popsána možná řešení.
|
|
|
Vliv lokality na cenu nemovitosti - porovnání cen v regionu Český Krumlov
CÁBOVÁ, Klára
Cílem této bakalářské práce je zmapovat rozdíly v nabídkových cenách bytů v oblasti regionu Český Krumlov. V úvodní části práce jsou vysvětleny základní termíny. V druhé, praktické části, je zahrnuta analýza trhu v regionu a dále jsou zde popsána jednotlivá města, která byla pro podrobný průzkum vybrána. V závěru práce jsou vyhodnocena data z jednotlivých analýz.
|
|
|
Specifické případy vykazování nemovitostí v účetnictví
Nerad, Michael ; Molín, Jan (vedoucí práce) ; Müllerová, Libuše (oponent)
Diplomová práce se zabývá konkrétními případy vykazování nemovitostí v účetnictví, mezi které patří právo stavby, vklad nemovitostí do podniku, vykazování nemovitostí v zásobách dle IAS 2 a finanční leasing nemovitých věcí. Je vysvětlen pojem nemovitost z různých úhlů pohledu a vykazování nemovitostí ve fázi pořízení, držby a vyřazení, s bližším pohledem na oceňování nemovitých věcí v účetnictví, a účetní a daňové odpisy.
|
|
|
Nemovitá věc v podnikání (účetní a daňové souvislosti)
Vinšová, Kristýna ; Müllerová, Libuše (vedoucí práce) ; Valha, Oldřich (oponent)
Diplomová práce se zaměřuje na problematiku nemovitých věcí v podnikání po rekodifikaci soukromého práva od 1. 1. 2014. Zabývá se vybranými účetními a daňovými problémy spojenými s pořízením, držbou a vyřazením nemovité věci. Cílem práce je poskytnout popis všech operací a povinností ekonomického subjektu v souvislosti s používáním nemovitých věcí pro podnikání. Práce se zabývá vytýčenými problémy z pohledu podnikatele, který se řídí českými předpisy, vede účetnictví a disponuje s majetkem pro účely podnikání a nepořizuje nemovitou věc primárně pro obchodování s ní. Celá práce se zabývá pouze pozemky a stavbami na nich umístěnými.
|
|
|
Zástavní právo a jeho význam jako zajišťovací institut právních vztahů
Ertingerová, Adéla
Ertingerová, A., Zástavní právo a jeho význam jako zajišťovací institut právních Bakalářská práce. Brno: Mendelova univerzita v Brně, 2014. Téma této práce se zabývá úpravou a využitím zástavního práva obecně a podrobněji u nemovitých věcí. Práce se skládá ze dvou částí - teoretické a praktické. Teoretická část popisuje platnou právní úpravu podle občanského zákoníku a výklad obecných pojmů daného tématu. Důležitou součástí práce jsou činnosti spojené s katastrem nemovitostí, zejména vklad zástavního práva u nemovité věci. Dále uvádím postup při zřízení hypotéky. Praktická část zahrnuje konkrétní používané smlouvy. Na nich ukážu postup v praxi. Na závěr udělám zhodnocení. Práce by měla přinést lepší přehled a orientaci v této problematice.
|
host ::
RSS.