|
Analýza požadavků oceňovacích standardů RICS a jejich aplikace v posudku o ocenění majetku
Jachan, Tomáš ; Pavlíková, Andrea (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou oceňování majetku, je zaměřena na požadavky mezinárodních oceňovacích předpisů RICS. Motivací pro její vypracování je stále větší používání standardů RICS při oceňování v České republice. Ty však nejsou zatím přeloženy do češtiny, navíc jsou požadavky v nich uvedené rozptýleny do několika kapitol. Cílem práce je analýza požadavků standardů RICS z hlediska jejich implementace při vypracování znaleckého posudku dle českých legislativních zásad. Analýza je provedena strukturovaně s využitím systémového pojetí a je uplatněna na tyto prvky znalecké soustavy: osobu znalce, znaleckou činnost a znalecký posudek. Jednotlivé prvky jsou pak ještě dále strukturovány. Závěry práce jsou nakonec aplikovány při vzorovém ocenění nemovitosti v České republice. Výsledkem je tak vzorový znalecký posudek, který odpovídá právním předpisům České republiky, tak je i v souladu se standardy RICS.
|
|
Porovnání cen bytového domu v k.ú. Bučovice stanovených dle platných oceňovacích předpisů
Černý, Michal ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Karabec, Jiří (vedoucí práce)
Diplomová práce seznamuje s dvěma různými možnostmi ocenění nemovitosti. S důrazem na odlišné vlastnictví bytového domu. V prvním případě se na budovu nahlíží jako na celek a je využita kombinace výnosového a nákladového způsobu ocenění. V druhém případě je bytový dům rozdělen na jednotlivé bytové jednotky a oceněn metodou porovnávací. Obě tyto metody jsou provedeny v souladu s vyhláškou č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), jak vyplývá ze změn provedených vyhláškami č. 456/2008 Sb. a č. 460/2009 Sb. V závěru jsou pak tyto získané hodnoty porovnány a zhodnoceny.
|
|
Trh administrativních prostor
Ehrenberger, Patrik ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Rosenthaler, Jan (oponent)
Předmětem diplomové práce je charakteristika trhu administrativních prostor a jeho odlišení od ostatních segmentů na realitním trhu. Nedílnou součástí práce je i analýza vývoje mezi lety 1995 a 2013 se zaměřením na pražský kancelářský trh a jeho srovnání s dalšími evropskými městy. Práce dále pojednává o možnostech využitelnosti initial, reversionary a equivalent yieldů, jako porovnatelných hodnot, napříč investičními i geografickými trhy a užití exit yieldu pro tržní oceňování nemovitostí pomocí modelu diskontovaných peněžních toků. Zjištěné poznatky jsou aplikovány na kancelářskou budovu Rivergarden II-III v dynamicky se rozvíjející oblasti Karlína v Praze 8.
|
|
Mediální obraz Rusů v karlovarském tisku
Čepelák, Václav ; Šoltys, Otakar (vedoucí práce) ; Kubíčková, Vladimíra (oponent)
1 Abstrakt Práce se zabývá způsoby zobrazování Rusů v karlovarských médiích zkoumanými metodou kvantitativní obsahové analýzy. Výzkumný vzorek byl sestaven na základě výběru článků za roky 2006-2010 z databáze Mediasearch společnosti Newton Media, a.s. podle popsaných výběrových kritérii. Tato analýza je zasazena do kontextu vybraných sociologických teorií (zejm. pro vysvětlení kontextu vztahu ruské komunity k majoritnímu obyvatelstvu města) a vybraných teorií zabývajících se fungováním médií, se zvláštním důrazem na konstrukci obrazu cizineckých komunit. Výzkum pak ukazuje, jakým způsobem je obraz Rusů v karlovarském tisku stereotypizován, nakolik jsou zde Rusové individualizováni a s jakými tématy jsou články týkající se Rusů spojovány. Dalším výstupem analýzy je typologie článků o Rusech, která charakterizuje základní způsoby informování o této komunitě. Poměrně nízký počet článků týkajících se Rusů ukazuje nesnadnost přístupu této komunity do médií. Ukazuje se, že nejsilnější dva typy článků se týkají výstavby a vlastnictví nemovitostí spojené s Rusy a dále obecně soužití s ruskou komunitou. V těchto typech článků jsou Rusové jako aktéři upozaďováni a hlavní důraz je kladen na projevy jejich přítomnosti ve městě. Nedostupnost a uzavřenost skupiny jsou tak posilovány i spíše kategorizujícím obrazem ruské...
|
| |
|
Analýza podnikatelského prostředí na Ukrajině
Bileňka, Nadija ; Halík, Jaroslav (vedoucí práce) ; Kopecký, Jan (oponent)
Téma mé diplomové práce je "Analýza podnikatelského prostředí na Ukrajině ". Diplomová práce obsahuje základní informace o Ukrajině, její členství v mezinárodních organizacích, ekonomickou a vnitropolitickou situaci země, privatizaci státního majetku, zahraniční obchod země a investice zahraničních subjektů v teritoriu. Hlavním cílem práce bylo popsat investiční a podnikatelské prostředí Ukrajiny, tzn. režim zahraničního investování, bankovní a daňový systém, rizika podnikání a míra korupce na Ukrajině, dále vzájemná obchodní výměna mezi Českou republikou a Ukrajinou, možné investiční příležitosti v prosperujících ukrajinských regionech a odvětvích jako jsou stavebnictví, dopravní infrastruktura, strojírenství, nábytkářský průmysl a ekologie.
|
|
Srovnávací studie daňových systémů Irska a Velké Británie.
Brdková, Kristýna ; Maaytová, Alena (vedoucí práce) ; Láchová, Lenka (oponent)
Cílem této diplomové práce je na základě studia daňových systémů Irska a Velké Británie odvodit doporučení pro český daňový systém v oblasti daně z příjmů fyzických osob, daně z přidané hodnoty a daně z nemovitých věcí. V první a druhé kapitole je charakterizována aktuální úprava daňového systému Irska a Velké Británie. Třetí kapitola se zabývá komparací vybraných makroekonomických ukazatelů týkajících se zdanění. Ve čtvrté kapitole je provedena komparace irské a britské daně z příjmu fyzických osob, daně z přidané hodnoty a daně z nemovitostí a na základě této komparace jsou vyvozena doporučení pro český daňový systém.
|
|
Vývoj inkasa daně z nemovitých věcí v České republice
Krylová, Kateřina ; Láchová, Lenka (vedoucí práce) ; Kouba, Tomáš (oponent)
Diplomová práce analyzuje vývoj inkasa daně z nemovitých věcí v období 2009 až 2015 ve vybraných obcích České republiky v členění podle typů pozemků a staveb. Pro analýzu jsem si vybrala některé obce Pardubického kraje: Litomyšl, Moravská Třebová, Vysoké Mýto, Ústí nad Orlicí, Česká Třebová a Lanškroun. Dílčím cílem je analyzovat vývoj uplatňování koeficientů v jednotlivých městech s dopadem na výši inkasa daně a výpočet zvýšení inkasa pomocí koeficientů.
|
|
Dlouhodobá hmotná aktiva v účetním zobrazení se zaměřením na daňové souvislosti
Krejčík, Martin ; Janhubová, Jaroslava (vedoucí práce) ; Molín, Jan (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá dlouhodobými hmotnými aktivy z účetního a daňového pohledu. Rozebrán je nejdříve základní teoretický a legislativní rámec a to jak z hlediska českého tak mezinárodního. Dále je rozebrán koloběh dlouhodobých hmotných aktiv, kde je detailně řešeno jejich pořízení, využití i vyřazení. V praktické části práce jsou uvedeny vybrané události, které se uskutečnily u společnosti zabývající se pronájmem nemovitostí a s dlouhodobými hmotnými aktivy přímo souvisí. Tyto skutečnosti jsou posléze okomentovány z účetního a daňového pohledu.
|
|
Analýza pojištění domácností a nemovitostí na českém trhu
Papp, Ondrej ; Gruber, Petr (vedoucí práce) ; Hanzlík, Karel (oponent)
Bakalářská práce se zabývá analýzou pojištění domácností a nemovitostí na českém trhu. Cílem práce je vytvořit přehled pojišťoven poskytujících majetková pojištění pro fyzické osoby a porovnat tato pojištění. První část práce je zaměřena na teorii, především na obecnou charakteristiku pojištění domácnosti, pojištění nemovitosti a odpovědnostních pojištění. Druhá část práce je zaměřena na představení pojišťoven a jejich pojistných produktů. Ve třetí části je zachycen aktuální stav českého pojistného trhu v oblasti neživotního pojištění a také srovnání pojištění domácností a pojištění nemovitostí pomocí modelových příkladů. V závěru práce je zhodnocení získaných poznatků.
|
host ::
