|
|
Družstevní forma financování bytové výstavby
Holý, Petr ; Gruber, Jan (oponent) ; Breinek, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na zhodnocení družstevní bytové výstavby jako jedné z efektivních cest ze současné úvěrové krize financování bytové výstavby. Specifikuje a srovnává jednotlivé modely financování nové bytové výstavby a aplikuje je na modelovém příkladu. Podkladem pro hodnocení je analýza současné situace bytové výstavby a vývoje hypotečního úvěrování. Při tomto srovnání zohledňuje i programy státní podpory nové bytové výstavby. Současně posuzuje i alternativu neziskové družstevní bytové výstavby.
|
|
|
Koncepce bytové politiky v ČR
Paclíková, Aneta ; Dohnal, Radek (oponent) ; Hrabincová, Dagmar (vedoucí práce)
Tématem této bakalářské práce je Koncepce bytové politiky v ČR. Práce je rozdělena na čtyři hlavní části. První část se zabývá obecnou charakteristikou bytové politiky, popisuje roli státu a její cíle. Poté je popsána státní bytová koncepce z roku 2011. Druhá část představuje dostupné podpory bydlení. Třetí část se zabývá vývojem bytové výstavby v ČR a poslední část je zaměřena na bytovou politiku města Litomyšl.
|
|
| |
|
|
Podnikatelský záměr
Karafa, Michal ; Pospíšilová, Anna (oponent) ; Sládková, Jitka (vedoucí práce)
Cílem bakalářské práce je rozpracování návrhu podnikatelského záměru v oblasti stavebnictví včetně zvolení vhodné strategie, výběru marketingového mixu, vytvoření analýzy vybraných faktorů a vyhodnocení získaných dat s cílem dalšího rozvoje firmy. Práce se skládá z teoretické části, analýzy problému a z vlastního návrhu řešení problému.
|
|
| |
|
|
Bytová koncepce v evropském kontextu
Neumann, Michal ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Tématem diplomové práce je srovnání bytové politiky České republiky vzhledem k dalším evropským státům. Z důvodu různých ekonomických, historických a politických predispozic jednotlivých států a jejich geografickému umístění je pozornost orientována na sousedící státy s Českou republikou. Zvolená skupina posuzovaných států poskytuje dostatečně různorodé přístupy k bytové politice do takové míry, aby mohla být objektivně hodnocena účinnost jednotlivých opatření, která by mohla být aplikovatelná na prostředí České republiky. Teoretická část obsahuje základní směry bytové politiky, její cíle a členění. Dále jsou specifikováni hlavní účastníci při její tvorbě a základní nástroje bytové politiky, které se nacházejí v souladu s elementárními principy charakteristickými pro trh s bydlením. Následuje historické uvedení jednotlivých států pro porozumění souvislostí v národních rozdílech bytových politik a vývoj oblasti bydlení. V praktické části jsou zhodnoceny situace jednotlivých bytových politik a jejich nástrojů v delším časovém horizontu z pozice obyvatelstva, bytových fondů a ekonomických souvislostí s ohledem na neočekávané nadnárodní okolnosti. Výsledkem praktické části je statisticky podložené zhodnocení jednotlivých bytových politik a jejích jednotlivých částí. Závěr diplomové práce obsahuje komentář autora a návrhy na optimalizaci prvků bytové politiky v České republice, popřípadě definování základních rizik.
|
|
|
Lokality nové rezidenční výstavby v Praze a struktura jejich obyvatel
Macešková, Dana ; Ouředníček, Martin (vedoucí práce) ; Cuřínová, Petra (oponent)
Diplomová práce se zabývá analýzou bytové výstavby na území Prahy v letech 2000-2009 a hodnocením sociodemografické struktury obyvatel ve vybraných nových rezidenčních lokalitách. Nejdříve je pomocí databáze o dokončených bytech ve sledovaném období popsáno rozmístění nového bytového fondu podle charakteru budovy v jednotlivých koncentrických zónách města a na základě toho identifikovány nejvýznamnější oblasti nové rezidenční výstavby. V hlavní empirické části je pak prostřednictvím analýzy migračních dat na úrovni vybraných pěti případových lokalit hodnocen vztah mezi sociodemografickou strukturou obyvatel a zvoleným/preferovaným typem bydlení. Analýza statistických dat je dále doplněna o údaje zjištěné v rámci terénního šetření.
|
|
|
Vývoj bytové výstavby v souvislosti s regionálním populačním vývojem Česka
Janda, Martin ; Šídlo, Luděk (vedoucí práce) ; Kraus, Jaroslav (oponent)
Vývoj bytové výstavby v souvislosti s regionálním populačním vývojem Česka Abstrakt Hlavním cílem této práce je zanalyzovat a popsat vývoj bytové výstavby v souvislosti s regionálním populačním vývojem Česka v letech 2000-2019. K analýze dat byly využity prostorová autokorelace (LISA) a Webbův graf, který se využívá k analýzám regionálního populačního vývoje. Sledovány jsou oblasti s nadprůměrnou a naopak podprůměrnou bytovou výstavbou ve čtyřech pětiletých obdobích. Tyto oblasti jsou vzájemně konfrontovány z pohledu jejich populačního vývoje. Hlavním výsledkem práce je potvrzení předpokladu, že oblasti s nadprůměrnou bytovou výstavbou se ve většině případů vyznačují také nadprůměrným populačním přírůstkem a nacházejí se v zázemí velkých měst (především Prahy) v rámci procesu suburbanizace. Klíčová slova: populační vývoj, bytová výstavba, Webbův graf, prostorová autokorelace, Česko
|
|
|
Financování developerského projektu
Fiala, Petr ; Brauner, Roman (oponent) ; Rejnuš, Oldřich (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá financováním konkrétního developerského projektu bytové výstavby ve Šlapanicích u Brna, jehož realizace má být zahájena na jaře roku 2021. Práce vychází z aktuálního dění na trhu s nemovitostmi, které bylo ovlivněno epidemií koronaviru a zvažuje dvě možné varianty budoucího vývoje. První varianta předpokládá návrat k normální situaci, zatímco druhá varianta počítá s poklesem zájmu o novostavby a postupným snižováním prodejních cen v příštích letech. Cílem práce je navrhnout průběh financování za těchto situací a vyhodnotit dopad na ekonomickou efektivnost projektu. K tomu významně poslouží analýza rizik a metoda výpočtu čisté současné hodnoty. Výstupem jsou návrhy doporučení pro developera, dle kterých může postupovat při dalších analýzách situace a rozhodování o realizaci projektu. Pro nezaujatého čtenáře práce poslouží jako komplexní náhled do problematiky developerských projektů, obohacený o řešení nestandardní tržní situace při aktuálním dění.
|
|
|
Modelování vývoje cen u dodávané stavební produce v krizovém období
Truska, Adam ; Kocanda,, Pavel (oponent) ; Tomek,, Aleš (oponent) ; Tuza,, Karel (oponent) ; Hromádka, Vít (vedoucí práce)
Největší poválečná hospodářská krize, jenž se začala šířit světem ve druhé polovině roku 2008, zasáhla negativně všechny odvětví. Důležitým poznatkem z rozboru proběhlé krize nejsou ani tak její příčiny, jako spíše poukázání na nedostatky globalizace, formou rozebrání důsledků této krize. Stavebnictví je specifické odvětví českého hospodářství, jenž reagovalo na příchod, průběh a odeznění krize, unikátním způsobem. Jak před-investiční, tak investiční fáze stavebního projektu jsou časově náročné, což má za následek opožděnou reakci – setrvačnost, na změny stavů ekonomiky, které se promítají do agregátní poptávky, od které je odvozena poptávka po stavební produkci. Práce se zaměřuje zejména na developerský trh, kde podrobně mapuje vývoj bytové výstavby v před-krizovém, krizovém i po-krizovém období. Soubor nesprávných kroků, rozhodnutí a nečinnosti rezidenčních developerů způsobil ojedinělý jev – krizi nabídky bytů. Proto jsou výsledkem práce metodická doporučení – soubor kroků, jejíchž dodržováním by mělo dojít k omezení negativních dopadů krize na stavebnictví a zamezení opětovnému vzniku krize nabídky bytů. Hospodářské cykly nám dávají dvě jistoty: po každém růstu přijde pád a naopak. V dnešní době není možné předpovídat příčiny budoucí krize, ani její délku, důležité ale je připravit se na ni.
|
host ::
RSS.