|
|
Kompaktní formy bydlení
Májek, Jan ; Koutný, Jan (oponent) ; Rudiš, Viktor (oponent) ; Budkeová, Branislava (oponent) ; Glosová, Dagmar (vedoucí práce)
„Kompaktní formy bydlení“ je výraz, se kterým se v české bytové architektuře zatím příliš nesetkáváme. Tato koncepce hustě zastavěných nízkopodlažních obytných souborů přitom v sobě nese silný potenciál nejen v otázkách pouhého bydlení, ale nabízí i jeden z progresivních způsobů alternativního řešení obytného prostředí vůbec. Zkoumaná forma bytové zástavby nabývá na významu zvláště ve specifických situacích, kdy konvenční bytová výstavba selhává a spíše generuje další společenské problémy. Disertační práce se v první řadě snaží v maximální dostupné míře zdokumentovat problematiku kompaktního bydlení, popsat jeho základní formy a poukázat na historické kořeny této typologie. Získané poznatky byly následně podrobeny hloubkové analýze, jejímž výstupem má být co nejkomplexnější charakteristika zkoumaného tématu a jeho zařazení do kontextu standardních forem bydlení. Výsledkem výzkumu je soubor informací, předpokladů a typologických východisek, která určují primární urbanistické, architektonické, případně sociální limity této obytné kategorie. Práce se pokouší zohlednit zadané téma v širším kontextu bydlení, jakožto elementární lidské potřeby. V konečném důsledku by zjištěné poznatky měly svým dílem přispět ke kultivaci bytové scény u nás a vytvořit teoretický materiál, který by se stal základním informačním podkladem pro tvorbu kompaktních obytných souborů. Závěry tohoto výzkumu mohou být dále rozvíjeny, ověřovány a zpřesňovány ve výukových procesech na fakultách architektury nebo přímo v praxi. Získané výsledky výzkumu by mohly podnítit zájem o tento typ kolektivního bydlení a přispět k obohacení české bytové scény o syntetickou formu, která bude tvořit typologický spojovací mezičlánek mezi rodinným domem a bytovkou. Nízkopodlažní obytné soubory s vysokou hustotou osídlení mohou současně vytvářet efektivní protiváhu k rozvolněné předměstské zástavbě typových rodinných domů a nabídnout způsob, resp. jeden z alternativních způsobů, jak se lze s touto urbanisticky rozpadlou bytovou zástavbou vypořádat.
|
|
|
Polyfunkční dům u kapličky - Židenice
Klimeš, Jakub ; Elešová, Klára (oponent) ; Dulenčín, Juraj (vedoucí práce) ; Petříček, Tomáš (vedoucí práce)
Tématem Bakalářské práce je návrh Polyfunkčního domu na střetu dvou ulic, a to ulice Táborské a ulice Nezamyslové, v Brně Židenicích. Cílem této práce je vytvoření nové architektonické a urbanistické koncepce, jejíž funkce bude velikým přínosem pro celé okolí stavby. Jedná se o objekt se čtyřmi nadzemními podlažími. První nadzemní podlaží je určeno komerci, jako jsou obchody a počítá se s případným rozšířením o menší kavárnu. Další tři nadzemní podlaží jsou věnována residenčnímu bydlení. Nad třetím nadzemním podlažím ve východní části objektu, je umístěna střešní terasa volně přístupná obyvatelům domu. Celý objekt pak uzavírá vegetační plochá střecha nad čtvrtým nadzemním podlažím. Z důvodů rentability jsou v objektu umístěny dvě patra podzemního parkování, které jsou jak pro majitelé bytů, tak pro obyvatele okolních domů. Návrh se snaží o sjednocení nároží ulic Táborské a Nezamyslové, zároveň reaguje na okolní zástavbu. Na ulici Táborské navržený objekt sousedí s třípodlažím bytovým domem, na ulici Nezamyslové pak s domem dvoupatrovým. Z těchto důvodu má objekt půdorysnou stopu písmene L a ve východní části je jeho forma odskočená na úroveň sousedního domu na ulici Nezamyslové. Toto odskočení tvoří zmiňovanou střešní terasu. Zároveň se pracuje s předprostorem objektu, kterému dominuje kaplička. Tento prostor odděluje objekt od rušných silnic. V předprostu je navržené velké množství zeleně, které doplňují koeficient zeleně v okolí stavby. Na objektu je použita předsazená fasáda z eloxovaného hliníku, která je kotvena do zdiva budovy. Objekt se nachází na velice frekventovaném místě, proto je zde nasnadě, že v prvním patře se nachází pouze pronajímatelné prostory. V dalších třech nadzemních podlažích jsou pak samotné byty. Všechny byty jsou navrženy tak aby, se co nejvíce odclonil hluk z ulice v klidové zóně bytů, a proto jsou pokoje a ložnice orientované do vnitrobloku budovy, kde je pro majitele vytvořen soukromý dvůr. V objektu se nachází celkově 14 bytů a
|
|
| |
|
|
Analýza vlivu typu konstrukce na výši obvyklé ceny bytů v Hradci Králové
Kašparová, Eva ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je stanovení ceny obvyklé nemovitých věcí typu byt v Hradci Králové, včetně zjištění do jaké míry obvyklou cenu ovlivňuje typ nosné konstrukce. Dílčím úkolem je ocenění vybraných bytů různými metodami oceňování. K řešení úkolu byly použity způsoby z platného cenového předpisu – způsob nákladový a porovnávací i tržní metody oceňování – metoda výnosová a metoda přímého porovnání, ze které je odhadnuta cena obvyklá. Závěr práce obsahuje rekapitulaci výsledků cen bytů a analýzu zjištěných rozdílů.
|
|
|
Rodinný dům
Staníková, Radka ; Majsniar, Michal (oponent) ; Škramlik, Jan (vedoucí práce)
Předmětem této bakalářské práce je novostavba rodinného domu ve městě Boží Dar, který leží v horské oblasti. Rodinný dům je podsklepený, jednopatrový s obytným podkrovím. Objekt je rozdělen na tři dispoziční jednotky. První bytová jednotka se nachází v 1.NP a je navržena pro bydlení. Zbylé bytové jednotky jsou umístěné v podkroví a jsou určené jako apartmány pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Objekt je navržen jako zděný z broušených cihelných bloků s keramickou stropní konstrukcí. Obvodové zdivo je zatepleno kontaktním zateplovacím systémem a částečně obloženo kamenným obkladem. Střecha objektu je sedlová. Stavební pozemek ubíhá do svahu směrem k severovýchodní straně. Veškeré konstrukce odpovídají platným vyhláškám a normám ČSN.
|
|
|
Polyfunkční dům Olomouc
Ocelík, Tomáš ; Klvaňa, Jiří (oponent) ; Eliáš, Luboš (vedoucí práce)
Tato práce řeší návrh novostavby polyfunkčního domu s provozy pro bydlení, administrativní práci a část baru. Pozemek, na kterém je stavba situována, leží ve městě Olomouc v Olomouckém kraji. Stavba se skládá z pěti nadzemních podlaží a jednoho podzemního, v němž je navržena hromadná garáž. Svislé nosné konstrukce jsou tvořeny železobetonovými monolitickými sloupy, vodorovné železobetonovými deskami, svislé nenosné z vápenopískových a porobetonových tvárnic. Střecha je plochá a jednoplášťová.
|
|
|
Hotel
Neuwirth, Filip ; Pažourek, Vít (oponent) ; Rusinová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce zpracovává projektovou dokumentaci pro provádění stavby hotelového objektu s restauračním zařízením, který je situován v okrajové západní nezastavěné části krajského města Jihlava. Řešená stavba má tři nadzemní podlaží a je zastřešena plochými střechami. Hotel splňuje podmínky čtyřhvězdičkového (****) ekonomického standardu. Je navržen s 24 ubytovacími jednotkami s celkovou kapacitou pro ubytování 52 osob (z toho pro 4 osoby se sníženou schopností pohybu a orientace ve 3.NP) a restauračním provozem pro 92 hostů, sociálním zázemím a kuchyní. Apartmány a pokoje pro hosty jsou umístěny ve 2. a 3. NP. V přízemí se nachází reprezentativní prostory hotelu v podobě vstupní haly s recepcí, prostory pro vedení hotelu, prostory pro technické zázemí stavby a restaurace s vlastní kuchyní. Stavba splňuje požadavek pro objekty s téměř nulovou spotřebou energie, a to kombinací kvalitního konstrukčního řešení se zateplením obálky budovy a dalších technologických řešení jako jsou fotovoltaická elektrárna či hlubinné vrty pro vytápění s tepelnými čerpadly. Celkový charakter objektu podtrhuje jeho architektonické řešení v duchu moderního obložení provětrávané fasády pomocí cementovláknitích desek, jejichž dvoubarevná členitost zdůrazňuje jednoduchost a zároveň tvarovou funkčnost budovy. Toto řešení je kombinováno s velkými prosklenými plochami, které objektu dodávají na pocitu prostornosti a evokující čistotě.
|
|
|
Vytvoření cenových podkladů pro stanovení tržního nájemného v bytech pro lokalitu Brno - Královo Pole
Vrbková, Lucie ; Pavlíková, Andrea (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce bylo vytvoření cenových podkladů pro lokalitu Brno - Královo Pole, které by mohly sloužit pro stanovení tržních nájmů v bytech bez cenové regulace. Jako základ pro práci byly využity údaje o dosahovaných tržních nájmech, pocházející z databází dvou realitních kanceláří. Byty byly rozčleněny dle dispozice do kategorií na malé, střední, velké a luxusní byty. V rámci každé kategorie byl určen standard, ze kterého vycházela základní cena a bylo vytvořeno dvanáct skupin, díky kterým bylo možno posuzovat vliv jednotlivých faktorů na výši nájmu. Jako faktory (veličiny) ovlivňující výši nájmu byly stanoveny – stav objektu, charakteristika provedení bytu a příslušenství formou vybavení bytu. Výsledkem pak byl souhrnný přehled základních cen nájmu bytů pro jednotlivé kategorie vztažený k podlahové ploše bytu a dále byl stanoven vliv jednotlivých faktorů.
|
|
|
Nájemné bytů v Olomouci a faktory, které je ovlivňují
Novotný, Jaroslav ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Uhlová, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce řeší téma tržního nájemného bytů v městě Olomouci, zjišťuje stav trhu nájmů a hodnotí faktory, které cenu na lokálním trhu nejvíce ovlivňují. To je provedeno na základě dat z realizovaných nájmů zjištěných z dotazníků, doplněných nabídkovými cenami realit. Data jsou roztříděna do jednotlivých dispozic (1+1 a 1+kk, 2+1 a 2+kk, 3+1 a 3+kk, 4+1 a 4+kk), jsou vzájemně porovnána a dále analyzována s textovým, tabulkovým i grafickým výstupem. Výzkum je v teoretické části podepřen právními a ekonomickými pojmy, které se u bytů vyskytují; poté jsou uvedena specifika realitního trhu a jsou komentovány změny v novém občanském zákoníku ohledně nájmů. V práci je též krátký pohled do teorie bytové politiky.
|
|
|
Analýza realitního trhu v dané lokalitě a možnosti financování vybrané nemovitosti
Vodrážka, Vojtěch ; Skalický, Martin (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Bakalářská práce analyzuje realitní trh nemovitostí v dané lokalitě a způsoby financování u vybrané nemovitosti při zjištění tržních cen. V první, teoretické části se zabývá vymezením základních pojmů na trhu s nemovitostmi a identifikací určitých druhů nemovitostí. Dále charakterizuje tvorbu tržních cen a realitní trh, zkoumá možnosti financování nemovitostí. Ve druhé, praktické části je provedena konkrétní analýza realitního trhu v Hradci Králové, rozděleného na jednotlivé tržní segmenty ve všech městských částech, na modelovém příkladu stanovuje získání finančních zdrojů u vybrané nemovitosti.
|
host ::
RSS.