|
|
Posouzení vhodnosti investice do stavebních úprav dispozičně nevyhovujícího objektu
Vorlíčková, Petra ; Čech, Josef (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Rekonstrukce nemovitostí je komplexní a nákladnou záležitostí. Z hlediska investičního hraje velmi důležitou roli ekonomický aspekt (nákladnost a následné výnosy), s čímž úzce souvisí účel užívání, umístění a stav objektu. Nemovitost řešená v této práci je řadový rodinný dům rozdělený na 3 bytové jednotky. Byly vypracovány 2 varianty rekonstrukcí rozdělené podle jejich rozsahu. K posouzení návratnosti investice do nemovitosti bylo použito standardních tržních ukazatelů – nákladový, porovnávací a výnosový způsob a dále byla oceněna dle oceňovacího předpisu.
|
|
|
Efektivní rekonstrukce rodinného domu typu Baťa (Otrokovice)
Pektorová, Marie ; Vítková, Eva (oponent) ; Puchýř, Bohumil (vedoucí práce)
Předmětem této práce je popis problematiky stanovení rozpočtu rekonstruovaného rodinného domu v Otrokovicích. Teoretická část popisuje základní pojmy užívané u rekonstrukcí, charakter památkové zóny ve Zlíně, možné způsoby rekonstrukce, tvorbu rozpočtu a stanovení hodnoty nemovitosti oceněním. Praktická část popisuje samotný objekt, způsob rekonstrukce a sestavení ceny rekonstrukce souhrnným rozpočtem.
|
|
|
Problematika stanovení pojistné částky a pojistného v majetkovém pojištění
Pískatá, Petra ; Šenigl, Jaroslav (oponent) ; Hanák, Tomáš (vedoucí práce)
Předmětem této bakalářské práce je popis problematiky stanovení pojistné částky a dále stanovení pojistného v majetkovém pojištění. V první části je řešeno srovnání metodik užívaných pojišťovnami s oceněním stavby dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a dále s reálnou cenou stavby stanovenou položkovým rozpočtem. Druhá část se zabývá pojistnou matematikou, na jejímž základě jsou stanoveny sazby pojistného a dále faktory, podílejícími se na stanovení konečné výše pojistného. Každá z těchto částí přináší závěry a doporučení pro případné zájemce o uzavření pojištění nemovitosti včetně zásad, které mají na základě zjištěných faktů dodržovat.
|
|
|
Možnosti regenerace brownfield
Dostálová, Markéta ; Výskala, Miloslav (oponent) ; Aigel, Petr (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je analýza možností regenerace brownfield a hledání nejvýhodnější varianty pro realizaci regenerace. Diplomová práce se skládá z teoretické části, kde je objasněna problematika brownfieldů na území ČR, jejich ekologická zátěž, dotační možnosti pro regeneraci, dále pak problematika cen a oceňování nemovitostí a v neposlední řadě také územně plánovací dokumentace a změna v účelu užívání. Tyto termíny jsou dále použity pro řešení praktické části diplomové práce, kde jsou řešeny dvě možnosti pro regeneraci brownfieldu bývalého zemědělského objektu. První variantou je již realizovaný projekt regenerace brownfieldu, který je nyní využíván pro účely Mikropodniku Lupenice jako tavírna neželezných kovů a další variantní řešení je demolice objektů v areálu a prodej pozemků vybavených potřebnými technickými sítěmi a dopravní infrastrukturou pro výstavbu RD. Výstupní informací je porovnání těchto dvou řešení a volba nejvýhodnějšího zhodnocení areálu Lupenického brownfieldu.
|
|
|
Posouzení vhodnosti investice do stavebních úprav dispozičně nevyhovujícího objektu
Vorlíčková, Petra ; Čech, Josef (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Rekonstrukce nemovitostí je komplexní a nákladnou záležitostí. Z hlediska investičního hraje velmi důležitou roli ekonomický aspekt (nákladnost a následné výnosy), s čímž úzce souvisí účel užívání, umístění a stav objektu. Nemovitost řešená v této práci je řadový rodinný dům rozdělený na 3 bytové jednotky. Byly vypracovány 2 varianty rekonstrukcí rozdělené podle jejich rozsahu. K posouzení návratnosti investice do nemovitosti bylo použito standardních tržních ukazatelů – nákladový, porovnávací a výnosový způsob a dále byla oceněna dle oceňovacího předpisu.
|
|
|
Metodický postup koupě rodinného domu na hypoteční úvěr z pohledu kupujícího
Olejník, Martin ; Gardášová, Alena (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá postupem při koupi vybrané nemovitosti se zástavou dané nemovitosti bance, u které bude zřízen hypoteční úvěr. Názorné vyobrazení procesu koupě nemovitosti na hypoteční úvěr ve vytvořeném grafického procesního modelu a oceněním dané nemovitosti dle bankovních standardů České Národní banky. Vysvětluje zákonem definované pojmy a postupy, uvádí čtenáře do problematiky výběru možných finančních produktů u jednotlivých hypotečních bank či stavebních spořitelen.
|
|
|
Ekonomické charakteristiky životního cyklu stavebního díla
Aigel, Petr ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Ekonomické charakteristiky stavebního objektu v životním cyklu stavebního díla jsou velice obsáhlým tématem. Podchycují jak stránku ekonomickou, tak s tím spojenou i stránku technickou. Rovněž životní cyklus stavebního díla je velice obsáhlý, vstupuje do něj velká řada aspektů a vlivů majících dopad na toto dílo. Kromě nákladů a cen na pořízení a údržbu stavebního díla je nutné brát zřetel i na to, v jaké kvalitě bylo dílo provedeno, jak po stránce užitých materiálů, tak po stránce kvality provedení jednotlivých kostrukcí. Toto ovlivňuje výši nákladů, které na díle mohou vznikat jako nadbytečné a které mohou degradovat dílo jako celek. Práce se pokouší všechny tyto aspekty a vlivy popsat, třídit a vhodně používat ke sledování stavebního díla. Veškeré poznatky jsou zkoušeny na stavebním díle – rodinném domě. Základním kamenem je nalezení vhodného způsobu třídění provázející dílo v celém jeho životním cyklu, které nám umožní sledovat náklady a ceny na něm vzniklé. Závěr pak tvoří odpověď na otázky a hypotézu kladenou si v této práci.
|
|
|
Modelování návrhu stavebního díla
Boháčová, Kristýna ; Aubusová,, Alena (oponent) ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vytvořením modelu stavebního díla. Model bude obsahovat technické, cenové a nákladové informace o stavebním objektu. Modelovým objektem je rodinný dům. Práce je složena z teoretické části, která uvádí základní poznatky z oblasti projektování, rozpočtování, oceňování a provozování stavebního díla. Praktická část vymodeluje stavební objekt se všemi náležitostmi a informacemi.
|
|
|
Spanish Real Estate Market Analysis
Melnikova, Yulia ; Procházka, Petr (vedoucí práce) ; Václav, Václav (oponent)
Na začátku 21 století, realitní trh rezidenčních nemovitostí ve Španělsku považován za jeden z nejoblíbenějších a rychle rostoucích trhů s nemovitostmi v Evropě, který přilákal velké množství investic do země, a výrazně přispěl k rozvoji národního hospodářství Španělska. Nicméně, vzhledem k hospodářské krize v zemi, kolaps rezidenčních nemovitostí byl významný. V současné době, španělský trh s nemovitostmi na trhu rezidenčních nemovitostí se zotavuje z recese na předkrizovou úroveň, protože ceny rezidenčních nemovitostí začali zvyšovat vzhledem k vysoké poptávce po něm. Všechny tyto faktory pozitivně ovlivňují národní hospodářství Španělska.
Za účelem získání hlavního cíle této práce je nutné provést retrospektivní přehled o trhu rezidenčních nemovitostí ve Španělsku před krizí a zajistit příznivou analýzu aktuální situace na trhu rezidenčních nemovitostí.
|
|
|
Problematika stanovení pojistné částky a pojistného v majetkovém pojištění
Pískatá, Petra ; Šenigl, Jaroslav (oponent) ; Hanák, Tomáš (vedoucí práce)
Předmětem této bakalářské práce je popis problematiky stanovení pojistné částky a dále stanovení pojistného v majetkovém pojištění. V první části je řešeno srovnání metodik užívaných pojišťovnami s oceněním stavby dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a dále s reálnou cenou stavby stanovenou položkovým rozpočtem. Druhá část se zabývá pojistnou matematikou, na jejímž základě jsou stanoveny sazby pojistného a dále faktory, podílejícími se na stanovení konečné výše pojistného. Každá z těchto částí přináší závěry a doporučení pro případné zájemce o uzavření pojištění nemovitosti včetně zásad, které mají na základě zjištěných faktů dodržovat.
|
host ::
RSS.