|
| |
|
|
Stanovení výše pojistného plnění za škodu na rodinném domě ve Zlíně způsobenou sesuvem půdy
Hořelka, Michal ; Smilek, Petr (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá tématem likvidace pojistné události na vybraném rodinném domě, je stanovena výše pojistného plnění za škodu způsobenou sesuvem půdy. V první, teoretické části diplomové práce jsou objasněny základní pojmy týkající se tří hlavních témat – oceňováním nemovitostí, způsobu rozpočtování a pojištěním nemovitostí. Praktická část diplomové práce je zaměřena na likvidaci konkrétní pojistné události na rodinném domě ve Zlíně. V úvodu je objekt lokalizován a je detailně popsána škodní událost. Pro stanovení výše pojistného plnění byl zpracován položkový rozpočet na provedené práce, pro porovnání byly vypravovány ocenění objektu v různých dobách. V závěru práce jsou dosažené výsledky porovnány a vyhodnoceny.
|
|
| |
|
|
Srovnání ceny vybraných bytů dle oceňovacího předpisu, obvyklé ceny a skutečně zrealizované kupní ceny ve městě Zlín
Mlčoch, Petr ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je poukázat na rozdíl mezi skutečně sjednanou kupní cenou, cenou obvyklou stanovenou metodou přímého porovnání a administrativní cenou zjištěnou dle platného oceňovacího předpisu, a to u vybraných bytových jednotek umístěných v krajském městě Zlín. V úvodu práce jsou vysvětleny základní pojmy spojené s danou problematikou, některé právní pojmy, rozdíl mezi cenou a hodnotou, metody ocenění a charakteristika trhu nemovitostí. Druhá část obsahuje vlastní ocenění a popis vybraných bytových jednotek, které byly skutečně zobchodovány a dále porovnání sjednané kupní ceny a hodnot zjištěných metodou přímého porovnání a administrativním oceněním.
|
|
| |
|
|
Oceňování nemovitostí pro účely dědictví
Osmanová, Sára ; Hrabincová, Dagmar (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Bakalářská práce je zaměřena na definování obecných postupů oceňování nemovitostí pro dědické účely a na následné zanalyzování finančních aspektů dědění. Pro dědické řízení je nutné stanovit obvyklou cenu aktiv pozůstalosti, která je potřeba pro stanovení odměny notáře. V případové studii byly provedeny odhady obvyklých cen nemovitostí nacházejících se v obci Čebín. Ke stanovení cen byla použita porovnávací metoda.
|
|
|
Problematika srovnávání obvyklé ceny a tržní hodnoty dle nové právní úpravy
Černoušková, Klára ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou srovnání obvyklé ceny a tržní hodnoty dle nové právní úpravy. Cílem diplomové práce je zjištění a objasnění rozdílů mezi cenou obvyklou a tržní hodnotou. Rozdíly mezi obvyklou cenou a tržní hodnotou jsou zkoumány na devíti modelový bytech v krajském městě Zlín. Pro město Zlín je provedena analýza současného stavu a analýza trhu. Modelové byty jsou vybrány na základě dispozice a stavu. Ke každému z bytů je vypracována databáze realizovaných cen, nabídkových cen a nájmů. Vstupní data jsou použita při určení obvyklé ceny a tržní hodnoty. Cena obvyklá je určena porovnávací metodou z realizovaných cen. Tržní hodnota je určena porovnávací a výnosovou metodou z nabídkových cen. Z podrobné analýzy výsledků jsou zjištěny a objasněny rozdíly mezi cenou obvyklou a tržní hodnotou.
|
|
|
Porovnání cen bytového domu v Brně stanovených dle platných oceňovacích předpisů
Blažek, Pavel ; Superatová, Alena (oponent) ; Pertl, Marek (vedoucí práce)
Práce se zabývala otázkou, jak se může změnit cena bytového domu na základě právního úkonu prohlášení vlastníka budovy, bez toho, aby se jakkoliv změnil její stavebně – technický stav. Ocenění bytového domu bylo provedeno dvěma způsoby na základě platných právních předpisů pro oceňování nemovitostí. Prvním způsobem bylo ocenění bytového domu jako celku provedeno kombinací nákladové a výnosové metody. Druhým způsobem, bylo ocenění bytového domu provedeno součtem cen jednotlivých bytů zjištěných porovnávacím metodou. Výsledky ukázaly, jak velký rozdíl může být mezi oceněním stejné věci na základě použití dvou různých metod.
|
|
|
Porovnání tržních cen nemovitostí s cenami zjištěnými porovnávacím způsobem podle oceňovacích předpisů
Komosná, Milada ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Abraham, Karel (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Disertační práce se zabývá porovnáním tržních cen rodinných domů v Brně. Srovnávané jsou ceny oceněné porovnávacím způsobem podle oceňovacích předpisů a oceněné porovnávací nebo-li komparativní metodou. V práci je proveden návrh nového koeficientu pro porovnávací metodu. Tento koeficient zohledňuje globální polohu nemovitosti v rámci města. Zavedením tohoto koeficientu bylo dosaženo přesnějšího odhadu obvyklé ceny nemovitosti pro určité městské části v Brně. Využití koeficientu globální polohy může vést ke zlepšení odhadu obvyklé ceny, zejména ve větších městech, kde se tento vliv globální polohy projevuje více.
|
|
| |
host ::
RSS.