|
|
Nájem prostoru sloužícího k podnikání
Řeháčková, Ivana ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Cílem této diplomové práce je podat přehled účinné právní úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání. Po krátkém představení institutu nájmu jako takového a jeho užití v podnikatelské sféře se dále zabývá jednotlivými otázkami, které jsou předmětem úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání, především v novém občanském zákoníku. Z těchto otázek jsou nejdříve popsány základní náležitosti nájemní smlouvy, dále pak zákonem předvídaná vzájemná práva a povinnosti smluvních stran, a konečně skutečnosti související se zánikem resp. ukončením nájemního vztahu.
|
|
|
Smlouva o nájmu bytu- postavení pronajímatele a dispozitivnost právní úpravy nájmu bytu
Doležal, Jakub ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Shrnutí Ve své diplomové práci "Smlouva o nájmu bytu - postavení pronajímatele a dispozitivnost právní úpravy nájmu bytu" prozkoumávám určité instituty českého práva nájmu bytu. Zabývám se smluvní volností stran uspořádat svá práva a povinnosti ze smlouvy odchylně od zákonné úpravy. Též kladu důraz na novou právní úpravu, která se stane účinnou v roce 2014 a zásadně změní práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. Nejprve probírám základní obsahové náležitosti smlouvy o nájmu bytu a pak se zabývám jednotlivými právními vztahy, které z nájemního poměru pramení. Nakonec rozebírám zákonné možnosti zániku nájmu. Porovnáváním práva de lege lata s jeho dopadem do praxe se dostávám k cíly své práce: poukázat na problematická ustanovení právní úpravy nájmu bytu.
|
|
|
Nájem bytu
Krejčířová, Šárka ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent) ; Radvanová, Senta (oponent)
Disertační práce se zaměřuje na rozbor institutu nájmu bytu. V úvodu je popsán stručný historický vývoj právní úpravy nájmu bytu s odkazem na společenské okolnosti, které ji ovlivňovaly. Následně je věnována pozornost nájemní smlouvě, jakožto právnímu důvodu bydlení. Dále se disertační práce zabývá předmětem nájemní smlouvy, tedy bytem a jeho vymezením v právních předpisech, a také subjekty nájemní smlouvy - pronajímatelem a nájemcem. V další části disertační práce přibližuje práva a povinnosti smluvních stran nájemního vztahu. Zvláštní kapitola je věnována nájemnému, jakožto jedné z podstatných náležitostí nájemní smlouvy. Zmíněny jsou i instituty podnájmu, přechodu nájmu a výměny bytu. Podrobně je zpracována i problematika zániku nájmu bytu. Vše je doplněno o důležité judikatorní závěry soudů a o nastínění změn, které přinese nový občanský zákoník.
|
|
|
Nájemní smlouva
PODRACKÁ, Kristýna
Práce je rozdělena do dvou částí. V první, teoretické části je krátce zmíněna historie nájemní smlouvy, dále aktuální právní úprava a hlavní změny v nájemních smlouvách, které nastaly s příchodem nového občanského zákoníku v roce 2014. Dále jsou v práci uvedeny obecné náležitosti nájemní smlouvy, tedy obecná ustanovení podle občanského zákoníku. Součástí první části je stručná zmínka o jednotlivých nájemních vztazích, kterými jsou nájem prostoru sloužícího podnikání, tedy zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího podnikání (dříve nájem "nebytových prostor"), zvláštní ustanovení o podnikatelském pronájmu movitých věcí, zvláštní ustanovení o nájmu dopravního prostředku a ubytování. Druhá, praktická část je věnována zvláštním ustanovením o nájmu bytu a domu. Na začátku jsou krátce vymezeny základní pojmy týkající se nájmu bytu a domu. Hlavní částí je pak rozbor konkrétní nájemní smlouvy, kterou je jedna z nejčastěji používaných nájemních smluv, a to smlouva o nájmu bytu. Jsou zde popsány a názorně uvedeny jednotlivé články vzorové smlouvy o nájmu bytu, která je součástí této bakalářské práce, a je uvedena v příloze č. 1. Proto by práce dále mohla sloužit jako návod pro ty, kteří chtějí správně uzavřít nájemní smlouvu.
|
|
|
Nájemné bytu a faktory, které je ovlivňují ve městě Prostějov.
Novák, Tomáš ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na zjištění, analýzu a porovnání nájemného bytů v lokalitě Prostějov a všech faktorů, které mají na výši nájemného v dané lokalitě vliv. V práci je uvedena textová a grafická část s vyznačenou lokalitou dle výše nájemného v jednotlivých částech města Prostějova bytů o velikostech 1+1, 1+KK, 2+1, 2+KK, 3+1, 3+KK. Tyto dispozice jsou dále zkoumány a zhodnocení je uvedeno v tabulkách a grafech. Výsledkem práce je výpočet a porovnání nájemného jednotlivých dispozic bytů a zhodnocení faktorů, které mají na danou cenu vliv.
|
|
| |
|
|
Změny po rekodifikaci občanského zákoníku v právním institutu nájemní smlouva
Kněžourová, Nikola ; Spirit, Michal (vedoucí práce) ; Votava, Tomáš (oponent)
Bakalářská práce s názvem Změny po rekodifikaci občanského zákoníku v právním institutu nájemní smlouva zkoumá, jaké největší změny prodělaly nájemní vztahy ke dni 1.1.2014, kdy vzešel v účinnost zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Toto znění občanského zákona se vrací k prvorepublikové úpravě, na rozdíl od znění zákona č. 40/1964 Sb. V této práci je hlavním cílem, na základě srovnání obou zmiňovaných znění občanského zákoníku, charakterizování a vysvětlení změn, které rekodifikace do tohoto právního institutu přinesla. V první kapitole práce je čtenář seznámen s obecným vývojem nájemních vztahů na našem území od dob římského práva do doby nájemních vztahů po roce 1964. Druhá kapitola se zaměřuje na samotné odhalení změn, které nastaly, a jejich vysvětlení a porovnání s předchozí právní úpravou. Třetí kapitola, praktická část, se zabývá rozborem procesu uzavírání nájemní smlouvy s průběžným odkazováním se na přiložené nájemní smlouvy reálně uzavřené v minulých letech.
|
|
|
Nájemní smlouvy
Melišová, Tereza ; Spirit, Michal (vedoucí práce) ; Votava, Tomáš (oponent)
Bakalářská práce se zabývá problematikou nájemních smluv, zejména se orientuje na nájemní smlouvy k bytům. Úvodní část se zabývá historickým vývojem institutu nájemní smlouvy. Stěžejní část práce je věnována současné právní úpravě nájemní smlouvy, právům a povinnostem smluvních stran. Práce také objasňuje další zvláštní typy nájemních smluv k bytům a nejčastější problémy vznikající při nájmu bytu jak ze strany nájemce, tak ze strany pronajímatele. Praktická část práce se věnuje analýze nájemních smluv k bytům běžně používaných v praxi.
|
|
|
Nájemní smlouvy
Veselková, Zdeňka ; Spirit, Michal (vedoucí práce) ; Neděla, Radek (oponent)
Diplomová práce se zabývá nájemní smlouvou k bytu a k domu. Nejprve stručně přibližuje historii nájemní smlouvy, vliv nového občanského zákoníku na smluvní právo a dále objasnění rozdílu mezi nájmem, leasingem a pachtem. Stěžejní kapitola je věnována podrobnému rozboru nájemní smlouvy k bytu a k domu, rozebírá právní úpravu obsaženou v novém občanském zákoníku. Analytická část diplomové práce se věnuje vybraným otázkám a problémům vznikající při uzavírání nájemní smlouvy nebo v průběhu nájemního vztahu.
|
|
|
Leasingová smlouva v českém, slovenském a rakouském právu
Limburská, Martina ; Švarc, Zbyněk (vedoucí práce) ; Čihák, Jiří (oponent)
Smyslem této práce je podáni ucelené informace o podstatě leasingu, jeho formách a účetní problematice, včetně porovnání úpravy leasingového vztahu mimo území ČR, konkrétně v Rakousku a na Slovensku. Práce je rozdělena do devíti kapitol, z nichž první tři se věnují obecnému pojetí leasingu - jeho historii, jednotlivým formám a zejména vymezení právního základu leasingu v platné legislativě České republiky. Následující čtyři kapitoly se zabývají samotnou leasingovou smlouvou od jejího vzniku, včetně jejích hlavních náležitostí,přes změny, které mohou během jejího trvání nastat, až po její zánik. Osmá kapitola má pak za cíl seznámit s účetním zachycením leasingové operace dle mezinárodních standardů účetního výkaznictví IFRS a tyto účetní operace porovnat s postupy obsaženými v české účetní legislativě. Poslední část práce, která se opírá především o materiály poskytnuté společností IKB Leasing ČR s.r.o., věnuje pozornost odlišnostem v úpravách leasingového vztahu na Slovensku a v Rakousku.
|
host ::
RSS.