|
|
Analýza tržní ceny nemovitostí v příhraničních regionech (CZ-PL-SK)
Pazour, Tomáš ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Cílem bakalářské práce bude analyzovat vybraný segment realitního trhu v konkrétní lokalitě (CZ-SR-PL) a analyzovat faktory mající vliv na trh s nemovitostmi. Na základě shromáždění potřebných dat o dostupných nemovitostech a lokalitách jsou vytvořeny databáze, ve kterých jsou nemovitosti členěny dle typu, dispozice a velikosti lokality, ve které se daná nemovitost nachází. Z této databáze je dále vytvořený průměr tržní ceny pro danou lokalitu. Ve vyhodnocování hrají hlavní roli parametry nemovitosti, rozloha a občanská vybavenost dané lokality, které mohou mít vliv na výslednou tržní cenu nemovitostí.
|
|
| |
|
|
Analýza tržní ceny nemovitostí v příhraničních regionech
Chromčáková, Marcela ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je analýza tržní ceny nemovitostí v příhraničních regionech České republiky, Slovenska a Rakouska. Na základě sběru potřebných dat o dostupných nemovitostech a lokalitách jsou vytvořeny databáze, ve kterých jsou nemovitosti členěny dle typu, dispozice a velikosti dané lokality. Z tohoto datového modelu jsou vypočteny průměrné tržní ceny nemovitostí, které jsou poté srovnány v rámci příhraničních regionů. V těchto výstupech je však zohledněna i struktura databáze, kdy v ceně nemovitosti jsou promítnuty různé vlastnosti objektu. Pozornost je zaměřena především na ty, které mají vyšší váhu a mohou tak cenu významně ovlivnit. Při vyhodnocení bylo přihlédnuto i k ostatním faktorům, které mohou mít vliv na výši tržní ceny.
|
|
|
Novostavba bytového domu v Krnově
Janková, Denisa Anna ; Kvapilová, Vendula (oponent) ; Jelínek, Petr (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce zpracovává projektovou dokumentaci pro provedení stavby bytového domu v obci Krnov, která se nachází v Moravskoslezském kraji. Objekt bytového domu má tři obytná podlaží (a jedno suterénní) a nachází se v něm pět bytových jednotek a společné prostory obyvatel domu. Svislé nosné konstrukce jsou vyhotoveny zděnou technologií z keramických tvárnic Porotherm a Heluz a ze ztraceného bednění BEST. Vodorovné konstrukce jsou monolitické. Zastřešení je tvořeno plochou střechou se stabilizační vrstvou z kameniva. Při návrhu byl kladen důraz na zvýšený komfort při užívání a celkový moderní koncept objektu bytového domu.
|
|
|
Polyfunkční objekt
Kříž, Lukáš ; Sedlák, Radek (oponent) ; Benešová, Romana (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je zpracovat projektovou dokumentaci pro provedení stavby polyfunkčního objektu s téměř nulovou spotřebou energie. Polyfunkční objekt je umístěn v Jihomoravském kraji v okrajové části města Rosice. Jedná se o pětipodlažní samostatně stojící polyfunkční objekt v mírně svažitém terénu, s jedním podzemním podlažím a čtyřmi nadzemními podlažími. Podzemní podlaží slouží z větší části, jako hromadná garáž a dále pro technické zázemí objektu. V prvním nadzemním podlaží se nachází posilovna a showroom. Ve druhém a třetím nadzemním podlaží se nachází kancelářské prostory s potřebným zázemím. Zbývající čtvrté nadzemní podlaží slouží pro bydlení, jsou zde navrženy čtyři bytové jednotky, s úložnými prostory pro každý byt. Budova je navržena jako kombinovaným konstrukčním systémem, přičemž obvodové svislé nosné konstrukce jsou vyzděny z keramických dutinových bloků. Obvodové nosné stěny v podzemním podlaží jsou ze ztraceného bednění. Svislé nosné konstrukce uvnitř objektu jsou tvořeny převážně železobetonovými monolitickými sloupy. Stropní konstrukce a podélné průvlaky jsou také monolitické železobetonové. Obvodové zdivo je zatepleno kontaktním zateplovacím systémem ETICS. Objekt je založený na železobetonových monolitických základových pasech. Zastřešení je tvořeno plochou jednoplášťovou vegetační střechou.
|
|
|
Nájemné bytu a faktory, které je ovlivňují ve vybraných lokalitách města Brna
Nováková, Hana ; Šestáková, Romana (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje základní faktory, které ovlivňují trh s pronájmem nemovitostí. Dále je součástí práce průzkum trhu ve dvou odlišných lokalitách města Brna. Výsledkem průzkumu je zjištění výše obvyklého nájemného. Výsledné údaje jsou vyznačeny v mapě a rozděleny do skupin podle dispozice bytů 1+1/kk, 2+1/kk a 3+1/kk a větší. Pro každou skupinu bytů jsou výsledky rozděleny do tří hladin dle výše nájemného. V závěru práce je provedeno vyhodnocení výsledků průzkumu.
|
|
|
Domeček plný koleček
Nárožný, Jakub ; CSc, Miloslav Maixner, (oponent) ; Smolka, Radim (vedoucí práce)
Dvoupodlažní rodinný dům, který je komunikačně spojen venkovním ocelovým schodištěm. První nadzemní podlaží je tvořeno prodejní místností jízdních kol, pracovnou, servisem, hygienickým a technickým zařízením. Hlavní vstup do prodejny je v prosklené fasádě na jižní části objektu. Vchod z východní strany slouží k doplňování skladu a jako služební. Druhé nadzemní podlaží je určeno bydlení. Vstup do bytu je po venkovním ocelovém schodišti ve východní části. Nachází se zde obývací pokoj, kuchyň, koupelna, wc, ložnice a dětský pokoj. Obývací pokoj a kuchyň jsou orientovány na jih. Z kuchyně je vstup na terasu.
|
|
|
Nájemné bytu v Mostě a faktory, které je ovlivňují
Bartošová, Hana ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Uhlová, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá průzkumem trhu pro zjištění výše obvyklého nájemného ve městě Most a posouzením faktorů, které na výši nájemného působí. Pro průzkum trhu jsou stanoveny čtyři kategorie bytů, kterými jsou 1+1 a 1+kk, 2+1 a 2+kk, 3+1 a 3+kk, 4+1 a 4+kk a větší. Na základě získaných informací jsou zhotoveny mapy, ve kterých jsou barevně znázorněny byty dle ceny/měsíc/m2.
|
|
|
Bytový dům v Pacově
Hentschelová, Tereza ; Julinová, Patricie (oponent) ; Bečkovský, David (vedoucí práce)
Cílem bakalářské práce je vypracování projektové dokumentace pro provádění stavby bytového domu v Pacově, který se nachází v kraji Vysočina. Jedná se o nepodsklepený objekt se třemi nadzemními podlažími a jedním hlavním vstupem do objektu. Celkem je navrženo pět bytových jednotek a společné prostory pro obyvatele domu. Svislé nosné konstrukce jsou z betonových skořepinových tvárnic se zateplením z kontaktního zateplovacího systému. Vodorovné stropní konstrukce a schodiště jsou monolitické. Zastřešení tvoří plochá střecha s kačírkem. Výplně otvorů budou z hliníkových oken a dveří. Objekt je vytápěn plynovými kotli. Na pozemku se nachází třináct parkovacích míst.
|
|
|
Porovnání tržních cen nemovitostí s cenami zjištěnými porovnávacím způsobem podle oceňovacích předpisů se zaměřením na posouzení jednotlivých kvalitativních pásem
Pertl, Marek ; Abraham, Karel (oponent) ; Puchýř, Bohumil (oponent) ; Weigel, Lubomír (vedoucí práce)
Disertační práce řeší problematiku vzájemného porovnání tržních cen s cenami zjištěnými porovnávacím způsobem podle cenových předpisů. Práce je zaměřena na nemovitosti typu jednotky-byty, které nalezneme v lokalitě bývalého okresního města Havlíčkův Brod. Z časového hlediska bylo řešeno období let 2009 až 2014. V těchto letech probíhal nejprve sběr dat a uskupování informací o jednotlivých zobchodovaných jednotkách-bytech. Získané tržní ceny byly následně konfrontovány s cenami zjištěnými porovnávacím způsobem dle příslušných cenových předpisů. Získané výsledky byly podrobeny analýze, která byla zaměřena na vybrané znaky a jejich kvalitativní pásma u jednotlivých indexů. Na základě dosažených výsledků a nově nabytých poznatků jsou navrženy dílčí úpravy či korektury v cenových předpisech. Dalším výstupem této práce je návrh na zavedení nových koeficientů. Tyto zohledňují odlišnost tržních a zjištěných cen jednotek-bytů v lokalitě bývalého okresního města Havlíčkův Brod v letech 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 a 2014. Díky tomu je možné odhadnout zpětně obvyklou cenu za pomocí cenových předpisů. V samém závěru práce byly tyto koeficienty aplikovány v jiném bývalém okresním městě na Vysočině, konkrétně ve Žďáře nad Sázavou. Takto bylo naznačeno možné využití těchto nově navržených koeficientů i v jiných bývalých okresních městech, které je třeba ale ověřit v praxi či jej podrobit dalšímu výzkumu.
|
host ::
RSS.