|
|
Vývoj hypotečního trhu v České republice
Nováková, Nela ; Blahová, Naďa (vedoucí práce)
Bakalářská práce je zaměřena na vývoj a charakteristiku hypotečního trhu a hypotečních úvěrů v České republice. Cílem práce je popsat a vysvětlit vývoj hypotečního trhu v letech 2005 až 2016. Práce zahrnuje charakteristiku hypotečního úvěru a také stručný přehled státní podpory, kterou k hypotečním úvěrům stát poskytuje. Dále jsou v práci popsány nejdůležitější změny v oblasti hypotečního trhu, které nastaly na konci roku 2016 a na začátku roku 2017 v důsledku nového zákona o spotřebitelském úvěru a doporučení ČNB. Součástí práce je popsání závislosti objemu hypotečních úvěrů na výši úrokové sazby pomocí korelačního koeficientu. Závěr se věnuje zhodnocení práce a možnému budoucímu vývoji v oblasti hypotečního trhu.
|
|
|
Nemovitost jako investice
Damborská, Lucie ; Vacek, Vladislav (vedoucí práce) ; Mazáček, David (oponent)
Předmětem této bakalářské práce je nemovitost jako investice. Zpočátku upřesňuji, v jaké části trhu se investor zvažující nákup nemovitosti nachází. Po vymezení aktuální situace na realitním a hypotéčním trhu následuje představení typického investora do nemovitostí a konkrétního investičního nástroje, bytu v centru Prahy. Dále stanovuji, vyčísluji a pokud možno optimalizuji veškeré náklady, které musí vzít investor v potaz. V další kapitole se věnuji výnosům. V závěru práce provádím a komentuji výpočet výhodnosti jednotlivých variant.
|
|
|
Hypoteční úvěry a způsoby jejich financování v ČR
Vaněk, Ladislav ; Brada, Jaroslav (vedoucí práce) ; Kováč, Michal (oponent)
Bakalářská práce se zabývá hypotečním úvěrem v podmínkách České republiky. Jejím cílem je charakterizovat hypoteční úvěr, zařadit jej mezi bankovní produkty a nastínit pohled na něj z perspektivy klienta, banky a regulátora. K dalším cílům patří analýza vývoje hypotečního trhu a vybraných determinantů, které ho ovlivňují. V první kapitole je zachycen historický vývoj hypotečního úvěrování s důrazem na vývoj v ČR od roku 1990 po současnost. Následující kapitola je věnovaná teoretickému definování hypotečního úvěru, vysvětlení jeho významu a zařazení do systému bankovních produktů. Teorie je zde podložena konkrétní ukázkou splátkového kalendáře a pomocí tabulek vysvětlen vliv úrokové sazby a doby splácení na celkové náklady hypotečního úvěru. Třetí kapitola je věnovaná financování hypotečního úvěru z pohledu banky se zaměřením na hypoteční zástavní listy. Poslední kapitola je zaměřena na představení determinantů ovlivňujících vývoj hypotečního trhu. Následně je pomocí ekonometrického modelu zkoumán jejich vliv na vývoj hypotečního trhu.
|
|
|
Vývoj úrokových sazeb na hypotečním trhu v České republice a zdroje jejich změn mezi roky 2006-2016
Ditrichová, Gabriela ; Strejček, Ivo (vedoucí práce) ; Klement, Josef (oponent)
Bakalářská práce se zaměřuje na vývoj úrokových sazeb na hypotečním trhu v dekádě mezi roky 2006 a 2016. Po výrazném hospodářském růstu mezi lety 2006 a 2007, které byly příznivé i na trhu hypotečních úvěrů, následoval hluboký propad v podobě globální finanční krize, rozpoutané spekulační bublinou na nemovitostním trhu v USA. Hlavním cílem práce je na základě vývoje úrokových sazeb hypotečních úvěrů a významných faktorů, které jejich výši ovlivňují, ověřit či vyvrátit hypotézu, že úrokové sazby reagují na změny těchto faktorů. Výsledky potvrzují hypotézu pouze v určitých oblastech. Vlivy na změny úrokových sazeb se podařilo prokázat v případě inflace a diskontní sazby. Faktory, které se neukázaly jako signifikantní pro přímé ovlivnění úrokových sazeb, však mohou mít na jejich změnu nepřímý vliv.
|
|
|
Hypoteční trh v České republice
Čurdová, Šárka ; Maier, Tomáš (vedoucí práce) ; Jan, Jan (oponent)
Diplomová práce na téma "Hypoteční trh v České republice" má za cíl charakterizovat a analyzovat vývoj hypotečního trhu od jeho počátku až po současnost. V první části je popsána historie a obecná charakteristika hypotečního bankovnictví. Jsou zde také uvedeny veškeré právní normy.
V další kapitole je popsán postup a jednotlivé etapy, které si musí projít každý žadatel o hypoteční úvěr. Další kapitola popisuje způsoby čerpání a splácení hypotečního úvěru. V závěru kapitoly je srovnán vývoj úrokových sazeb a objem hypotečních úvěrů podle doby fixace. Zároveň zde dochází k rozboru vlivu úrokové sazby na objem hypotečních úvěrů.
Předposlední kapitola se věnuje veškerým nákladům spojených s žádostí o hypoteční úvěr. Vše je dáno do souvislosti s výsledky dotazování a jsou udělány závěry, jaké náklady mají vliv na počet žádostí o hypoteční úvěr. Poslední kapitola porovnává jednotlivé nabídky bank a rozebírá možné faktory, které mají vliv na konečné výsledky.
|
|
|
Komparace hypotečních úvěrů vybraných bank
Haladová, Martina ; Burian, Stanislav (vedoucí práce) ; Miroslava, Miroslava (oponent)
Tato diplomová práce se v úvodní části věnuje vysvětlení problematiky
hypotečních úvěrů. Je zde vymezen hypoteční úvěr, uvedeny jeho základní typy a proces
poskytování včetně nejdůležitějších náležitostí, jako je bonita klienta, zajištění úvěru, výše
úvěru, smlouva o úvěru, jeho čerpání a splácení. Dále je práce zaměřena na cenu
hypotečního úvěru a další související aspekty, jako jsou hypoteční zástavní listy, státní
podpora či doplňkový úvěr. Ve druhé části práce jsou uvedeny základní charakteristiky a
vývoj hypotečního trhu v České republice. Dále je analyzována aktuální nabídka
hypotečních produktů u vybraných bank. Na základě modelového příkladu je provedena
komparace vybraných produktů a dle vybraných kritérií je vyhodnocen nejvýhodnější
hypoteční úvěr.
|
|
|
Comparison of the Mortgage Loans Market in the CR and UK
Rozinková, Iva ; Horčička, Aleš (oponent) ; Hanušová, Helena (vedoucí práce)
This master´s thesis deals with a mortgage markets in the Czech Republic and the United Kingdom. It compares factors influencing their function. These factors are selected on the basis of PEST analysis. The aim of the master´s thesis is to describe and compare those factors on both markets in order to evaluate them and suggest steps to improve the situation. Successful and perspective aspects of one market are taken as a lead for tools which could improve the other market.
|
|
|
The analysis of factors affecting the mortgage market in Slovakia
Pačnárová, Zuzana ; Radová, Jarmila (vedoucí práce) ; Galuška, Jiří (oponent)
Diplomová práce analyzuje vývoj hypotečního trhu v podmínkách Slovenské republiky. Práce naplňuje dílčí cíle, které vedou k analýze faktorů působící na hypoteční trh. Předmětem praktické části a zároveň dílčím cílem je analýza celkového vývoje hypotečního trhu s okolním prostředím, identifikace klíčových faktorů, sledování jejich vývoje s vývojem poskytnutých hypotečních úvěrů a ekonometrická analýza vybraných faktorů působících na hypoteční trh. Analýza ukazuje velikost síly a směr působení faktorů. V teoretické části textu je důraz kladený na charakteristiku typu hypotečního bankovnictví se zaměřením na systém zastoupení na Slovensku. Diplomová práce sleduje i rizika hypotečního bankovnictví z pohledu subjektů, definuje pravidla, úrokové podmínky a druhy podpory od státu. Dále vysvětluje i vztahy mezi slovenským hypotečním trhem a jeho subjekty. Pozornost je věnovaná i legislativnímu vývoji s aktuálními dopady na hypoteční bankovnictví.
|
|
|
Hypoteční trh v České republice
Máchová, Marcela ; Votava, Libor (vedoucí práce) ; Chaloupka, Zdeněk (oponent)
Cílem práce je komplexní popis a charakteristika současného stavu i historického vývoje hypotečního trhu v České republice. Na vybraných nejvýznamnějších subjektech bude provedena komparace hypotečních produktů. Dílčím cílem mohou být doporučení, které lze aplikovat při výběru hypotéky jako produktu v osobních financích.
|
|
|
The mortgage crisis in the USA and its impact on the mortgage market of the Czech Republic
Šiška, Samuel ; Žamberský, Pavel (vedoucí práce) ; Jedlinský, Jakub (oponent)
Účelem bakalářské práce Hypoteční krize v USA a její dopad na hypoteční trh v ČR je posoudit, zda měla nebo neměla finanční krize dopad na český hypoteční trh. Samotná práce je rozdělena na 5 kapitol. První kapitola se zabývá definovaním finanční krize a poskytuje struční přehled do historie finančních kriz. Druhá kapitola popisuje předkrizovou situaci v USA a průběh krize. Třetí kapitola popisuje hypoteční trh všeobecně. Čtvrtá kapitola opisuje hypoteční trh v ČR a jeho vývoj. Pátá kapitola se zabývá dopadem finanční krize na český hypoteční trh.
|
host ::
RSS.