|
|
Analýza rozhodujících vlivů na obvyklou cenu vybraných rodinných domů v Břeclavi
Lorenc, Tomáš ; Gardášová, Alena (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá rozhodujícími vlivy působícími na obvyklou cenu rodinných domů ve městě Břeclavi. Na základě provedeného dlouhodobého průzkumu na českém realitním serveru Sreality.cz a na serveru Českého úřadu zeměměřického a katastrálního cuzk.cz je v práci podrobně popsána situace na realitním trhu a sestaveny databáze. Dále je pro tři vybrané rodinné domy umístěné v různých částech města (v Břeclavi centru, ve Staré Břeclavi a v Poštorné) určena cena zjištěná a cena obvyklá. Závěrečná část diplomové práce je věnována analýze rozhodujících vlivů, zejména vlivu lokality. Provedeno je porovnání výsledků z jednotlivých částí města i porovnání s dosavadními poznatky zjištěnými rešeršní činností.
|
|
| |
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v Kroměříži a okolí
Štípalová, Hana ; Klika, Pavel (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou metod ocenění a jejich vzájemným srovnáním. Práce je sestavena od historického vývoje oceňování nemovitostí, úpravy oceňování v mezinárodních oceňovacích standardech, definování základních pojmů a rozbor metod ocenění pro nemovitost typu rodinný dům. Diplomová práce analyzuje postup a zdroje, které potřebujeme pro sestavení ocenění, na základě toho hodnotí, která z metod je nejnáročnější. V práci je oceněno deset rodinných domů z lokality Kroměříž a okolí. Hlavní cíl je potvrdit a vysvětlit vliv polohy a okolí nemovitosti na její prodejnost a cenu. Na závěr práce je provedeno srovnání metod ocenění na základě získaných poznatků.
|
|
|
Způsoby ocenění nemovitostí v Itálii se zaměřením na nemovitost typu byt
Mammetti, Jitka ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá oceňováním nemovitostí v Itálii. Zejména shrnuje nejběžnější metody tržního ocenění nemovitosti typu byt. Jsou zde vysvětleny základní oceňovací metody a jejich použití ve skutečné praxi. V práci je také popsána aktuální situace na italském trhu s nemovitostmi. Tato práce rovněž skýtá možnosti využití některých poznatků zjištěných o oceňování nemovitostí v Itálii pro oceňování nemovitostí v České republice. Hlavním cílem práce je popis způsobů a postupů při oceňování nemovitostí, které jsou používány v Itálii. Závěrem jsou uvedené poznatky aplikovány na ocenění nemovitosti typu byt.
|
|
|
Analýza počtu podlaží a vlivu lokality a na výši obvyklé ceny rodinných domů v okrese Náchod
Kolářová, Andrea ; Komosná, Milada (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je posouzení, do jaké míry je cena obvyklá vybraných rodinných domů ovlivněna lokalitou v okrese Náchod. Teoretická část je věnována vysvětlení základních pojmů a problematiky z oblasti oceňování věcí nemovitých, především rodinných domů. Jsou zde popsány nejpoužívanější metody používané pro oceňování nemovitých věcí. Praktická část je zaměřena na popis a ocenění šesti vybraných rodinných domů pomocí nákladové a porovnávací metody dle vyhlášky a porovnávací metody nevyhláškové. Součástí je i ocenění pozemků v jednotném funkčním celku. Získané ceny jsou přepočteny na ceny jednotkové a vyhodnoceny.
|
|
| |
|
| |
|
|
Nájemné bytu a faktory, které je ovlivňují ve městě Prostějov.
Novák, Tomáš ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na zjištění, analýzu a porovnání nájemného bytů v lokalitě Prostějov a všech faktorů, které mají na výši nájemného v dané lokalitě vliv. V práci je uvedena textová a grafická část s vyznačenou lokalitou dle výše nájemného v jednotlivých částech města Prostějova bytů o velikostech 1+1, 1+KK, 2+1, 2+KK, 3+1, 3+KK. Tyto dispozice jsou dále zkoumány a zhodnocení je uvedeno v tabulkách a grafech. Výsledkem práce je výpočet a porovnání nájemného jednotlivých dispozic bytů a zhodnocení faktorů, které mají na danou cenu vliv.
|
|
|
Návrh malé vodní elektrárny
Steidl, Adam ; Pěcha, Jiří (oponent) ; Matoušek, Antonín (vedoucí práce)
Tato bakalářské práce se zabývá problematikou návrhu malé vodní elektrárny. První část práce se věnuje hydroenergetickému potenciálu České republiky, obecné teorii malých vodních elektráren a jejich rozdělení. Další část se zabývá výběrem vhodných lokalit pro výstavbu MVE a rozhodnutím o výběru nejvhodnější z nich. Vybraná lokalita je popsána a zhodnocena. Následně práce pojednává o teorii vodohospodářského a hydroenergetického řešení MVE. Dále je řešen již samostatný návrh MVE. Tento návrh se skládá z teoretického řešení hydraulického obvodu a podrobněji se zabývá volbou vhodných soustrojí. Poté se práce zaobírá návrhem elektrické části MVE a jejím připojením na Distribuční síť. Tato část práce je zaměřena na kompenzaci jalových výkonů, návrh kabelu pro vyvedení výkonu elektrárny, ochrany a automatizaci MVE. V poslední části je provedeno ekonomické zhodnocení celé investice.
|
|
|
Cenová mapa prodeje rekreačních objektů v Orlických horách a její využití
Novák, Vojtěch ; Jachan, Tomáš (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Diplomová práce je rozdělena do dvou částí. V rámci teoretické části je definován pojem nemovitost a pojmy týkající se segmentu rekreačních objektů. Následuje rozbor jednotlivých druhů cen a způsobů oceňování. Dále se tato část zabývá skutečnostmi, jež mají vliv na prodejní cenu. Poslední kapitola teoretické části pojednává o cenových mapách a jejich významu v současnosti. Praktická část se zabývá postupem při tvorbě cenové mapy, přičemž vedlejším produktem je vytvoření formuláře pro odhad ceny obvyklé. Je zde vymezen region včetně charakteristiky jednotlivých lokalit, následuje popis trhu s nemovitostmi v regionu a analýza datové základny pro tvorbu cenové mapy. Výstupem je jednak cenová mapa v textovém i grafickém provedení a jednak formulář, po jehož vyplnění je vygenerován odhad prodejní ceny dané nemovitosti. Použitelnost formuláře je ověřena stanovením prodejní ceny zemědělské usedlosti ve Slatině nad Zdobnicí, přičemž je tato nemovitost paralelně oceněna dle cenového předpisu. Praktická část je zakončena porovnáním obou dosažených cen.
|
host ::
RSS.