|
|
Vliv přítomnosti hluku na cenu nemovitostí v Praze
Straková, Beáta ; Melichar, Jan (vedoucí práce) ; Šohajová, Renata (oponent)
Ve své diplomové práci se zabývám působením hluku na cenu nemovitostí v našem hlavním městě. Cílem je tedy odhadnout vliv silničního hluku na cenu bytů pomocí metody hedonické ceny. Analýza hedonické ceny je užitečný nástroj pro hodnocení dopadů obsáhlého spektra environmentálních politik, obzvláště pro hodnocení opatření, která směřují ke zmírnění dopadů silničního hluku nebo pro zahradní architekturu při vytváření zelených klidových oblastí ve městech. V teoretické práci se zabývám charakteristikou hluku, metodou hedonické ceny a také rešerší zahraničních studií, které jsou zaměřeny na přínosy ticha v domácnostech. Z těchto studií jsem se pokusila vyvodit, jak hlučné oblasti ovlivňují trh nemovitostí, definovat v proměnných využitých ve studiích podstatné determinanty ceny nemovitosti a prokázat, jaký je vhodný formát těchto proměnných. V praktické části své diplomové práci se zaměřuji na odhad účinku individuálních vlastností nemovitosti na její cenu. Z dat, která mapují oblast našeho hlavního města, hodnotím vliv hluku na hodnotu nemovitého majetku pomocí ekonometrické analýzy. Dle mých předpokladů se tento vliv prokazuje jako signifikantní.
|
|
|
Analýza preferencí pěstitelů energetických plodin pomocí mikroekonometrického modelu
Vaníková, Pavlína ; Melichar, Jan (vedoucí práce) ; Šedivý, Martin (oponent)
Diplomová práce se zabývá ekonomickou a environmentální problematikou biopaliv v České republice a v zahraničí. Cílem práce je rešerše a analýza ekonomických studií, která řeší ekonomické a environmentální dopady spojené se zaváděním politiky biopaliv. Jednotlivé ekonomické studie zaměřené na životní prostředí, které jsou v práci uvedené, hodnotí politiku biopaliv pomocí makroekonomických a mikroekonomických modelů. Výsledky studií uvádí, že zavádění politiky biopaliv vytváří ekonomické a environmentální vlivy například na odlesňování, životní prostředí, ceny, zaměstnanost a konkurenceschopnost zemědělců.
|
|
|
Vliv železničního hluku na cenu bydlení v Praze: studie hedonické ceny
Šebková, Veronika ; Melichar, Jan (vedoucí práce) ; Šohajová, Renata (oponent)
Cílem mé diplomové práce je zjistit jaký vliv má železniční hluk na cenu nemovitostí v Praze. Tento vliv zkoumám prostřednictvím metody hedonické ceny. Teoretická část je věnována nejenom problematice hluku a jeho fyzikálním vlastnostem, ale především jeho vlivu na člověka a cenu bytů. Poté je v práci specifikován železniční hluk, a jeho emitenti, stejně tak i způsoby, kterými se lze před negativními dopady hluku bránit. Dále jsou v práci vysvětleny jednotlivé etapy modelu hedonické ceny, společně s rešerší zahraničních studií, které se právě zabývali metodou hedonické ceny a železničním hlukem. V empirické části jsou využity poznatky z rešerše, jsou vybrány proměnné, které jsou podrobeny deskriptivní analýze a stanoven výzkumné hypotézy. Prostřednictvím regresní analýzy jsou modelovány funkce hedonické ceny a následuje diskuze o jednotlivých výsledcích. Práce končí výpočtem implicitních cen a elasticit pro jednotlivé proměnné ve vybraných modelech. Na samotný závěr jsou vyvozeny doporučení a přínosy vyplývající z analýzy.
|
|
|
Impact of floods on the property market in Prague
Timko, Peter ; Melichar, Jan (vedoucí práce) ; Kaprová, Kateřina (oponent)
Diplomová práce řeší problém ekonomických dopadů povodní na trhu s nemovitostmi v Praze. Cílem práce je objasnit, zda povodně ovlivňují cenu nemovitostí a do jaké míry. Hypotéza práce je, že povodně ovlivňují cenu nemovitostí v záplavové oblasti. Tento vliv zjišťuji prostřednictvím modelu hédonická ceny při analýze sekundárních dat. Teoretická část vysvětluje riziko povodní a jejich mapování v záplavových oblastech. Tato část ještě vysvětluje princip celého modelu a rešerše dostupných studií nabízejí postup řešení mimo oblast České republiky. Praktická část se zabývá explorační analýzou, regresní analýzou a modelováním hédonické ceny na základě implicitních cen povodní. Zjištěním práce je fakt, že cena nemovitostí v Praze je ovlivněna záplavovou oblastí Q100, tento vliv je pozitivní i negativní, což prokázal log-log regresní model vážených nejmenších čtverců. Dále je prokázáno, že implicitní cena povodní daleko přesahuje náklady na vybudování protipovodňových opatření v Praze.
|
|
|
Modelování dopravního chování na trase Praha - Brno: aplikace výběrového experimentu
Šilerová, Markéta ; Melichar, Jan (vedoucí práce) ; Kaprová, Kateřina (oponent)
Cílem práce je modelovat poptávku studentů po dopravě na trase Praha-Brno a Brno- Praha, tj. zjistit, které atributy a v jaké míře ovlivňují studenty při volbě dopravního prostředku. Vzhledem k tomu, že studenti mají zpravidla nižší příjmy a více volného času než spotřebitelé jiného ekonomického statusu, dá se očekávat, že budou upřednostňovat veřejnou dopravu před osobní automobilovou dopravou a že jejich prioritou budou spíše nízké cestovní náklady na úkor času stráveného na cestě. V současné době existuje mnoho studií, které se zabývají oceňováním času, a to především v USA a v západní Evropě. V posledních letech byla věnována pozornost empirickému šetření pro ocenění atributů cestování také v ČR, avšak žádná z nich se nezaměřuje na hodnotu cestovního času pro specifický segment studentů. K zodpovězení výzkumné otázky aplikuji metodu výběrového experimentu, která se opírá o Lancasterovu teorii hodnoty a teorii náhodného užitku. Prostřednictvím dotazníkového šetření získám potřebná data, která jsou následně analyzována a interpretována.
|
|
|
Potravinová bezpečnost a trh s biopalivy
Štěpničková, Zuzana ; Melichar, Jan (vedoucí práce) ; Kaprová, Kateřina (oponent)
Cílem práce je upozornit na neefektivní alokaci zdrojů a kapitálu, která má za následek rostoucí ceny potravin a vysoký počet hladovějících v rozvojových zemích, kterým evropská i americká dotační politika neumoţňuje akumulovat kapitál a investovat do své výroby. Zaměřila jsem se na ceny vstupních surovin pro výrobu biopaliv v souvislosti s legislativními závazky a mnoţství emisí CO2 včetně vlivu nepřímých změn ve vyuţití půdy (ILUC) a na základě rešerší vyvodila důsledky z primárních studií, které se zabývají makroekonomickým modelováním. Diplomová práce potvrdila hypotézu, ţe současná zemědělská politika v oblasti biopaliv neumoţňuje v souladu s teorií komparativních výhod pěstování potravin tam, kde je to nejvýhodnější jak z ekonomického, tak environmentálního hlediska.
|
|
| |
|
|
Vliv přítomnosti zeleně na cenu nemovitostí
Jankech, Aleš ; Melichar, Jan (vedoucí práce) ; Rieger, Pavel (oponent)
Cílem této diplomové práce je potvrdit či vyvrátit hypotézu, že na cenu nemovitosti má vliv přítomnost zeleně. Podkladem pro práci bude metoda hedonické ceny vycházející z Lancasterovy a Rosenovy spotřebitelské teorie. S pomocí této metody lze odvodit hodnotu některých environmentálních vlastností statku. Budu zkoumat, zda je proměnná "cena nemovitosti" ovlivňována faktory jako je vzdálenost zeleně od nemovitosti, rozloha zeleně, přítomnost vodních ploch či například výhled na zeleň. Pokud se výše zmíněná hypotéza potvrdí, budu dále zkoumat, které faktory mají nejsilnější vliv na závislou proměnnou. Analýza dat bude provedena ve statistickém programu SAS Learning edition a dále se chystám využít programy R software a ArcGIS.
|
|
|
Technologie zachycování a skladování uhlíku v energetice
Šulcová, Anna ; Melichar, Jan (vedoucí práce) ; Dvořák, Antonín (oponent)
Pro uspokojení rostoucí poptávky po fosilních palivech na jedné straně a nízkých emisích skleníkových plynů na straně druhé je nezbytné ověřovat nové technologie, mezi které zachytávání a ukládání oxidu uhličitého patří. Ta se dostala do popředí zájmu jako jedna z možností snížit emise skleníkových plynů u tak významného odvětví, jakým je výroba elektrické energie. Předmětem zájmu je stanovení nákladů spojených se zachytáváním a ukládáním oxidu uhličitého a vývoj těchto nákladů do budoucna. Kromě vyšších kapitálových a provozních nákladů má zachytávání CO2 negativní vliv i na efektivnost elektrárny a spotřebu paliva. Důležitá je také analýza pomocí Experience Curves, která vypovídá o chování nákladů této technologie a případném snižování nákladů v průběhu času díky efektům získávání zkušeností. Předmětem zkoumání jsou především typy elektráren PC, IGCC a NGCC a zvyšování jejich nákladů vlivem zachytávání a ukládání oxidu uhličitého. K pozitivům technologie zachytávání lze kromě dopadů na životní prostředí rovněž přičíst možnosti lepšího využití ložisek ropy, metanu nebo zemního plynu, což může částečně vyrovnat zvýšení nákladů způsobené zachytáváním, transportem a ukládáním oxidu uhličitého
|
|
|
Vliv hluku na cenu bytů v Praze: NSDI automobilového versus NSDI tramvajového hluku
Šohajová, Renata ; Melichar, Jan (vedoucí práce) ; Máca, Vojtěch (oponent)
Diplomová práce se zabývá problémem vlivu hluku na ceny bytů v Praze, konkrétně rozdílem mezi vlivy automobilové a tramvajové dopravy. Tento vliv zjišťuji prostřednictvím modelu hédonické ceny při uplatnění sekundárních dat o cenách bytů a existujícím hluku na území Prahy. V teoretické části vysvětluji koncept hluku, jeho dopad na lidskou psychiku a zdraví, protože to podmiňuje ekonomické chování člověka ve vztahu k hluku. Vysvětluji fungování modelu hédonické ceny a index NSDI a zmiňuji studie, které se jím zabývají. V praktické části se zabývám popisnou analýzou dat, regresní analýzou, modelováním funkce hédonické ceny a výpočtem implicitní ceny hluku. Zjišťuji, že nemohu porovnat hédonické modely hluku tramvaje a hluku automobilů prostřednictvím NSDI, jak jsem měla v úmyslu, protože hlukové parametry vychází v regresních modelech s kladnými znaménky a nesignifikantní. Vytvořím proto hédonický model pro noční hluk, který mi vyšel jako jediná hluková proměnná v semi-logaritmickém regresním modelu signifikantní.
|
host ::
RSS.