Název: Vliv specifické lokality – Chráněné krajinné oblasti Pálava na cenu pozemků
Překlad názvu: Influence of the specific location - Pálava Protected Landscape Area on the price of land
Autoři: Fuxová, Linda ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok: 2024
Jazyk: cze
Nakladatel: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstrakt: [cze] [eng]
Předmětem diplomové práce je zkoumání a vyhodnocování faktorů, které ovlivňují cenu stavebních pozemků v chráněné krajinné oblasti Pálava. Nejprve jsou objasněny základní pojmy související s tématem a je provedena rešerše literatury, která se týká podobného tématu. Následně je vytvořena databáze pozemků vycházející z prodaných nemovitostí dle katastru nemovitostí mezi lety 2014 až 2024. Dále jsou u každého pozemku identifikovány jednotlivé faktory. Ve výzkumné části je pomocí vícerozměrné lineární regresní analýzy vyhodnocována statistická významnost jednotlivých faktorů. Vyhodnocování je prováděno v programu Gretl. Výsledky jsou porovnávány se předem stanovenými hypotézami. Nakonec je posouzeno nejlepší a nejvyšší využití pozemků v databázi, a to na základě analýzy územních plánů jednotlivých obcí. The subject of the thesis is the research and evaluation of factors that influence the price of building land in the protected landscape area Pálava. Firstly, the basic concepts related to the topic are explained and a literature search is conducted on a similar topic. Subsequently, a database of land plots is created based on properties sold according to the Land Registry between 2014 and 2024. Then, for each plot, the individual factors are identified. In the research part, the statistical significance of each factor is evaluated using multivariate linear regression analysis. The evaluation is carried out in Gretl. The results are compared with the predetermined hypotheses. Finally, the best and highest land use in the database is assessed by analysing the land use plans of each municipality.
Klíčová slova: cenotvorné faktory; CHKO Pálava; HABU analýa; index bydlení; ochrana nemovitostí; OLS model; HABU analysis; housing index; OLS model; pricing factor; Pálava; real estate protection

Instituce: Vysoké učení technické v Brně (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Plný text je dostupný v Digitální knihovně VUT.
Původní záznam: https://hdl.handle.net/11012/248166

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-619204


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Vysoké učení technické v Brně
Vysokoškolské kvalifikační práce > Diplomové práce