Název: Empirická analýza pražského trhu s byty
Překlad názvu: Empirical Analysis of Prague Flat Market
Autoři: Sklenářová, Tereza ; Křehlík, Tomáš (vedoucí práce) ; Vozková, Karolína (oponent)
Typ dokumentu: Bakalářské práce
Rok: 2015
Jazyk: eng
Abstrakt: [eng] [cze]
The purpose of this work is to model the prices of real estate, concretely of Prague flats, which belong to the most important economic indicators. In the theoretical part, the main housing market participants are defined, special features of housing markets are described and most frequently used valuation methods are discussed. Most attention is focused on so called hedonic pricing model, which is applied as a base for the pricing equation in the econometric part. This is carried on various subsets of public available data regarding the characteristics of Prague flats, using ordinary least squares as well as weighted least squares. Several hypotheses about the relationship between the price and the explanatory variables are tested before creating the final model. The results are commented and compared with literature concerned with the same topic in other locations. Cílem této práce je modelovat ceny nemovitostí, konkrétně pražských bytů, které patří k nejdůležitějším ekonomickým indikátorům. V teoretické části jsou definováni hlavní účastníci trhu s bydlením, popsány speciální rysy trhu s bydlením a diskutovány nejčastěji používané metody oceňování. Největší pozornost je zaměřena na takzvaný hedonický cenový model, který je použit jako základ pro cenovou rovnici v ekonometrické části. Ta je prováděna na různých podmnožinách veřejně dostupných dat týkajících se charakteristik pražských bytů, používá metodu nejmenších čtverců a metodu vážených čtverců. Před vytvořením závěrečného modelu je testováno několik hypotéz o vztahu mezi cenou a vysvětlujícími proměnnými. Výsledky jsou komentovány a porovnány s literaturou zabývající se stejným tématem v jiných lokalitách.
Klíčová slova: ekonometrie; hedonická regrese; metoda nejmenších čtverců; metoda vážených čtverců; oceňování nemovitostí; Praha; Trh s nemovitostmi; econometrics; hedonic regression; Housing market; ordinary least squares; Prague; real estate appraisal; weighted least squares

Instituce: Fakulty UK (VŠKP) (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Dostupné v digitálním repozitáři UK.
Původní záznam: http://hdl.handle.net/20.500.11956/75760

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-345160


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Univerzita Karlova > Fakulty UK (VŠKP)
Vysokoškolské kvalifikační práce > Bakalářské práce