|
|
Faktory ovlivňující cenu věcí nemovitých na vybraném území
Olbrechtová, Zuzana ; Němcová, Lenka (oponent) ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Práce se zaměřuje na faktory ovlivňující cenu věcí nemovitých v rámci tržního oceňování, konkrétně ovlivňující tržní hodnotu stavebních pozemků, rodinných domů a bytových jednotek. V současné době neexistuje publikace, ve které by byly tyto faktory uceleně popsány. Hlavním cílem této práce je tedy vymezení hlavních faktorů včetně jejich popisu a vlivu na cenu věcí nemovitých. Faktory jsou rozděleny na vnější a vnitřní a dále jsou děleny do jednotlivých kategorií. Na základě tohoto rozdělení je provedena analýza míry vlivu jednotlivých skupin, kategorií a samotných faktorů u vybraných druhů věcí nemovitých, což je podloženo reálnými příklady tržních ocenění. Ze skupiny vnějších faktorů je dále vypracována mapa žádanosti lokalit v okresu Opava. Zde je také zřejmá tržní cenová úroveň věcí nemovitých v rámci tohoto okresu, což může sloužit jako cenný podklad pro municipality při urbanistickém a jiném plánování. Výsledkem analýzy vlivu faktorů je závěr, že při stanovení tržní hodnoty věci nemovité převažuje skupina vnějších faktorů, jinak řečeno převažuje vliv lokality, ve které je věc nemovitá umístěna, nad samotnou věcí nemovitou.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na ceny pozemků ve městě Žďár nad Sázavou a jeho okolí
Balarinová, Pavla ; Kryl, Antonín (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce řeší změny územního plánování a jejich celkový vliv na výslednou cenu pozemků. Vybrané pozemky jsou v lokalitě Dolní Rožínka a Žďár nad Sázavou, v místní části Stržanov. U obou pozemků jsou stanoveny ceny zjištěné a obvyklé pro jednotlivé fáze územního plánování. Tyto fáze se člení na pozemky zemědělské, jiné, které jsou územním plánem určeny k zastavění a pozemky určené k zastavění podle územního rozhodnutí. Konečné vyhodnocení určuje, jak odlišné jsou ceny pozemků ve třech fázích územního plánování a srovnání cen obou pozemků navzájem v jednotlivých lokalitách.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků ve Zlínském kraji
Dvořáčková, Lenka ; Šmahel, Milan (oponent) ; Kubíček, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na stanovení trţní (obvyklé) ceny pozemků a ceny pozemků dle oceňovacích předpisů. Pozemky jsou vybrány v polohách nestavebních a v polohách určených k zastavění, ve vybraných stupních územního plánování. Na základě zjištění bylo provedeno porovnání, jak jejich cenu administrativní a obvyklou ovlivní jednotlivé stupně plánování. Zhodnotila jsem, čím je tento rozdíl způsoben a ovlivnění ceny pozemku v případě zasíťování.
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
Vlivy působící na cenu stavebních pozemků
Dittrichová, Zuzana ; Martinková, Mária (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je zjistit a vyhodnotit vlivy působící na cenu stavebních pozemků v daném regionu. Dále pak výsledky konfrontovat s oceňovací vyhláškou. V teoretické části jsou uvedeny definice stavebních pozemků podle různých právních předpisů. V praktické části je oceněno třicet pozemků, které jsou rozděleny do dvou lokalit a následně porovnány s kupní cenou jednotlivých pozemků.
|
|
|
Způsoby ocenění pozemků ve Francii
Klučáková, Tereza ; Komosná, Milada (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá způsoby oceňování pozemků ve Francii. Součástí práce je vymezení základních pojmů a právní úprava oceňování pozemků. Dále jsou v práci vymezeny typy pozemků a je zde uvedeno rozdělení ploch a území dle územního plánu. Práce upřesňuje, kdo se ve Francii může stát znalcem a jaké jsou náležitosti znaleckého posudku. Součástí je také přehled nejběžněji používaných metod oceňování ve Francii, ocenění vzorových nemovitostí dle těchto metod a srovnání s Českou republikou. Práce také mapuje situaci na trhu s pozemky ve Francii.
|
host ::
RSS.