|
|
Analýza realitního trhu ve vybrané lokalitě
Meškanová, Tereza ; Krejza, Zdeněk (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou realitního trhu s byty ve městě Brně v daném období v roce 2022 a 2023. V první řadě vymezuje základní pojmy týkající se této problematiky. Následně uvádí ve zkratce prostředí v podobě základní charakteristiky města Brna a krátkého seznámení s trhem a jeho vývojem. Stanovuje kritéria a dělí je do dvou základních skupin – hlavní a vedlejší. Na základě těchto kritérií pak vyhodnocuje jejich vliv na jednotkovou cenu bytu pro jednotlivé roky. V poslední části porovnává oba hodnocené roky jak z hlediska vlivu kritérií, tak z hlediska ceny. A v neposlední řadě radí budoucím kupcům bytů, na jaké parametry se soustředit při výběru bytu.
|
|
|
Analýza realitního trhu s byty
Rathouzská, Bronislava ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou realitního trhu v České republice s důrazem na Jihomoravský kraj. V teoretické části jsou popsány jednotlivé trhy s nemovitostmi, především trh s byty, a to jak v rámci celé České republiky, tak v Jihomoravském kraji. V teoretické části jsou popsány základní pojmy, které jsou následně aplikovány v praktické části. Ta se skládá ze tří částí. Nejprve je stanovena cena obvyklá rodinného domu, následně je popsán modelový příklad financování tohoto domu a nakonec je provedena analýza vývoje cen rodinných domů v Jihomoravském kraji v porovnání s dalšími faktory.
|
|
|
V bytě maloměstě, Mikulov
Solár, Michal ; Kozelský, Tomáš (oponent) ; Hora, Jan (vedoucí práce)
Koncept vychádza z historického vývoja danej parcely ale aj mesta ako takého. Historicky sa oblasť definovala svojpomocne a bez jasne špecifikovaných dogmatických poučiek. Práve vďaka tomu je mesto obohatené o momenty, ktoré neplnia len estetickú či duchovnú, ale aj funkčnú podstatu mesta. Moment prekvapenia a určitých priehľadov obohacuje interiér dvora ale aj celkového mesta. Na prvý pohľad tak nepríjemné priestory disponujú určitou kvalitou, spôsobenou hrou svetla či celkovou koncepciou priestoru. Významním špecifikom objektu je práve moment prekvapenia z vnímaného priestoru. Prechod od jasne definovaného parteru do zadného , na prvý pohľad, iracionálneho nádvoria je umocnený pasážou, ktorá sa taktiež odkazuje na typické členenie domu v Malomeste. ARCHITEKTONICKÉ RIEŠENIE Princíp vrstvenia jednotlivých priestorov jasne naväzuje na momenty prekvapenia. Špecifickým členením objektu, charakterovo pripomínajúcim skôr rodinné domy ako bytový objekt, vznikajú priestory rôznej kvality a využitia. Dolné byty disponujú záhradou priestorovo aj opticky oddelenou od celkovej hmoty, pričom horným bytom náležia terasy, ktoré sú opticky prepojené s nádvorím, avšak nie sú prístupné verejnosti. Byty umiestnené v priečelnej hmote majú zas prevažne mestský charakter. Vytvára sa tak princíp spolunažívania, ktorý je typický pre celú oblasť mesta. Vrstvenie je patrné práve na rozmiestnení bytov s rozdielnou náväznosťou na záhrady a terasy, ako aj rozmanitosť veľkostí bytových jednotiek. Duchom miesta je stávajúci sklípek, ktorý reflektuje historickú premenu parcely a je akýsi symbol lokality.
|
|
|
Nájemné bytu v Brně a faktory, které je ovlivňují v letech 2016 a 2017
Růžičková, Hana ; Doležalová, Monika (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje trh s nájemním bydlením ve vybraných lokalitách města Brna. Zjišťuje, jak se výše nájemného mění dle lokality, vybavení a velikosti bytu. Získává informace o bytech z analýzy trhu. Tyto údaje jsou posléze rozděleny do kategorií podle dispozic 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk a vyšší, zaneseny do cenové mapy se stejnou výší nájemného za m2 podlahové plochy a následně zhodnoceny.
|
|
|
Servisní budova lanového centra
Julíček, Jan ; Rabl, Tomáš (oponent) ; Hradil, Dušan (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá vypracováním projektové dokumentace pro provádění stavby Servisní budovy lanového centra, který je situován do obce Vážany nad Litavou u obce Slavkov u Brna. Budova je navržena jako samostatně stojící jednopodlažní, podsklepený objekt. V suterénu se nachází bytová jednotka 4+kk. V prvním nadzemním podlaží se nachází zázemí lanového centra. Součást bytové jednotky je garáž pro dvě osobní auta. Před objektem se nachází šest parkovacích stání, z toho jedno stání pro osoby s omezenou schopností pohybu. Dominantním prvkem objektu je ocelové točité schodiště, nacházející se v jihovýchodní části objektu. Toto schodiště umožňuje sestup do prostoru lanového centra. Obvodové stěny jsou navrženy z keramický tvárnic typu Porotherm tloušťky 300 mm a jsou zatepleny tepelnou izolací tloušťky 160 mm. Stropy jsou železobetonové monolitické.
|
|
| |
|
|
Analýza tržní ceny nemovitostí v příhraničních regionech (CZ-PL-SK)
Pazour, Tomáš ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Cílem bakalářské práce bude analyzovat vybraný segment realitního trhu v konkrétní lokalitě (CZ-SR-PL) a analyzovat faktory mající vliv na trh s nemovitostmi. Na základě shromáždění potřebných dat o dostupných nemovitostech a lokalitách jsou vytvořeny databáze, ve kterých jsou nemovitosti členěny dle typu, dispozice a velikosti lokality, ve které se daná nemovitost nachází. Z této databáze je dále vytvořený průměr tržní ceny pro danou lokalitu. Ve vyhodnocování hrají hlavní roli parametry nemovitosti, rozloha a občanská vybavenost dané lokality, které mohou mít vliv na výslednou tržní cenu nemovitostí.
|
|
| |
|
|
Analýza tržní ceny nemovitostí v příhraničních regionech
Chromčáková, Marcela ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je analýza tržní ceny nemovitostí v příhraničních regionech České republiky, Slovenska a Rakouska. Na základě sběru potřebných dat o dostupných nemovitostech a lokalitách jsou vytvořeny databáze, ve kterých jsou nemovitosti členěny dle typu, dispozice a velikosti dané lokality. Z tohoto datového modelu jsou vypočteny průměrné tržní ceny nemovitostí, které jsou poté srovnány v rámci příhraničních regionů. V těchto výstupech je však zohledněna i struktura databáze, kdy v ceně nemovitosti jsou promítnuty různé vlastnosti objektu. Pozornost je zaměřena především na ty, které mají vyšší váhu a mohou tak cenu významně ovlivnit. Při vyhodnocení bylo přihlédnuto i k ostatním faktorům, které mohou mít vliv na výši tržní ceny.
|
|
|
Novostavba bytového domu v Krnově
Janková, Denisa Anna ; Kvapilová, Vendula (oponent) ; Jelínek, Petr (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce zpracovává projektovou dokumentaci pro provedení stavby bytového domu v obci Krnov, která se nachází v Moravskoslezském kraji. Objekt bytového domu má tři obytná podlaží (a jedno suterénní) a nachází se v něm pět bytových jednotek a společné prostory obyvatel domu. Svislé nosné konstrukce jsou vyhotoveny zděnou technologií z keramických tvárnic Porotherm a Heluz a ze ztraceného bednění BEST. Vodorovné konstrukce jsou monolitické. Zastřešení je tvořeno plochou střechou se stabilizační vrstvou z kameniva. Při návrhu byl kladen důraz na zvýšený komfort při užívání a celkový moderní koncept objektu bytového domu.
|
host ::
RSS.