|
|
Analýza realitního trhu s byty
Rathouzská, Bronislava ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou realitního trhu v České republice s důrazem na Jihomoravský kraj. V teoretické části jsou popsány jednotlivé trhy s nemovitostmi, především trh s byty, a to jak v rámci celé České republiky, tak v Jihomoravském kraji. V teoretické části jsou popsány základní pojmy, které jsou následně aplikovány v praktické části. Ta se skládá ze tří částí. Nejprve je stanovena cena obvyklá rodinného domu, následně je popsán modelový příklad financování tohoto domu a nakonec je provedena analýza vývoje cen rodinných domů v Jihomoravském kraji v porovnání s dalšími faktory.
|
|
|
V bytě maloměstě, Mikulov
Solár, Michal ; Kozelský, Tomáš (oponent) ; Hora, Jan (vedoucí práce)
Koncept vychádza z historického vývoja danej parcely ale aj mesta ako takého. Historicky sa oblasť definovala svojpomocne a bez jasne špecifikovaných dogmatických poučiek. Práve vďaka tomu je mesto obohatené o momenty, ktoré neplnia len estetickú či duchovnú, ale aj funkčnú podstatu mesta. Moment prekvapenia a určitých priehľadov obohacuje interiér dvora ale aj celkového mesta. Na prvý pohľad tak nepríjemné priestory disponujú určitou kvalitou, spôsobenou hrou svetla či celkovou koncepciou priestoru. Významním špecifikom objektu je práve moment prekvapenia z vnímaného priestoru. Prechod od jasne definovaného parteru do zadného , na prvý pohľad, iracionálneho nádvoria je umocnený pasážou, ktorá sa taktiež odkazuje na typické členenie domu v Malomeste. ARCHITEKTONICKÉ RIEŠENIE Princíp vrstvenia jednotlivých priestorov jasne naväzuje na momenty prekvapenia. Špecifickým členením objektu, charakterovo pripomínajúcim skôr rodinné domy ako bytový objekt, vznikajú priestory rôznej kvality a využitia. Dolné byty disponujú záhradou priestorovo aj opticky oddelenou od celkovej hmoty, pričom horným bytom náležia terasy, ktoré sú opticky prepojené s nádvorím, avšak nie sú prístupné verejnosti. Byty umiestnené v priečelnej hmote majú zas prevažne mestský charakter. Vytvára sa tak princíp spolunažívania, ktorý je typický pre celú oblasť mesta. Vrstvenie je patrné práve na rozmiestnení bytov s rozdielnou náväznosťou na záhrady a terasy, ako aj rozmanitosť veľkostí bytových jednotiek. Duchom miesta je stávajúci sklípek, ktorý reflektuje historickú premenu parcely a je akýsi symbol lokality.
|
|
| |
|
|
Posouzení obvyklé ceny věcného břemene na trase vedení splaškové kanalizační sítě
Konečná, Jana ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou věcných břemen zatěžující nemovitosti v ČR. Cílem diplomové práce je na základě provedeného ocenění stanovit hodnotu věcného břemene a hodnotu rodinného domu zatíženého věcnými břemeny, zhodnotit a zdůvodnit případné znehodnocení nemovitosti zřízením věcných břemen. V teoretické části jsou vymezeny pojmy související s oceňováním nemovitostí, metody oceňování nemovitostí a pojmy z katastru nemovitostí. Poté následuje právní úprava věcných břemen, metody a postupy ocenění věcných břemen a ocenění nemovitostí s věcným břemenem. Praktická část se zabývá oceněním věcného břemene. Městský úřad ve Vyškově zrealizoval výstavbu obecní splaškové kanalizaci v místních částech Lhota a Rychtářov. Vedení kanalizace probíhá přes soukromé pozemky, a proto je s vlastníky dotčených pozemků zahájeno jednání o zřízení věcného břemene, které je po dohodě následně smluvně ošetřeno. Na závěr této části je shrnutí a porovnání ceny věcného břemene v roce 2011 a 2014. Dále je v praktické části oceňován rodinný dům v místní části Rychtářov. Na závěr práce je stanovena obvyklá cena rodinného domu a zhodnocení vlivu věcného břemene (služebnosti) na věc nemovitou.
|
|
| |
|
|
Rodinný dům s obytným podkrovím
Chalupská, Eva ; Krejčová, Lenka (oponent) ; Krupicová, Jana (vedoucí práce)
Cílem mé bakalářské práce byl návrh novostavby rodinného domu. Dům se bude nacházet na pozemku v Třebenicích na parcele číslo 303/1. Jedná se o nepodsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími, druhé podlaží je obytné podkroví. Střecha je sedlová. Pro výstavbu byl použit systém Ytong.
|
|
| |
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků ve Zlínském kraji
Dvořáčková, Lenka ; Šmahel, Milan (oponent) ; Kubíček, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na stanovení trţní (obvyklé) ceny pozemků a ceny pozemků dle oceňovacích předpisů. Pozemky jsou vybrány v polohách nestavebních a v polohách určených k zastavění, ve vybraných stupních územního plánování. Na základě zjištění bylo provedeno porovnání, jak jejich cenu administrativní a obvyklou ovlivní jednotlivé stupně plánování. Zhodnotila jsem, čím je tento rozdíl způsoben a ovlivnění ceny pozemku v případě zasíťování.
|
|
| |
|
|
Posouzení vlivu vzdálenosti od státní hranice na obvyklou cenu vybraných rodinných domů v lokalitě Orlických hor a Podorlicka.
Náglová, Martina ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je posouzení, do jaké míry je cena obvyklá ovlivněna vzdáleností od státní hranice, a to u vybraných rodinných domů v lokalitě Orlických hor a Podorlicka. Dále bude zjištěno, jakým podílem se na ceně administrativní uplatňuje vybraný aspekt „zaměstnanosti“. Teoretická část se věnuje a současně vysvětluje základní pojmy týkající se oblasti oceňování nemovitých věcí, především rodinných domů. Dále jsou popsány nejpoužívanější metody, které slouží k oceňování pozemků a nemovitých věcí. Praktická část je zaměřena na popis a ocenění 5 rodinných domů pomocí nákladového a porovnávacího způsobu podle vyhlášky a porovnávacího způsobu nevyhláškového. Součástí je i ocenění pozemků, které tvoří s rodinnými domy jednotný funkční celek. Získané ceny jsou přepočteny na ceny jednotkové a vyhodnoceny.
|
host ::
RSS.