|
|
Vývoj konstrukčních prvků u staveb v Českých Budějovicích
Šetina, Ondřej ; Ouroda, Vlastislav (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Tato práce řeší urbanistický a stavební vývoj města České Budějovice a to jak z historického hlediska, tak i vývoj konstrukčních prvků staveb (rezidenční výstavba). Tato práce se dělí na dvě základní části. V teoretické části je popsána základní terminologie a historické události vzniku města České Budějovice a vznik jednotlivých městských částí a jsou zde uvedeny i příslušné mapové podklady. V aplikační části se již řeší, jak se stavby vyvíjely a měnily v průběhu jednotlivých časových období. Vývoj výstavby je rozdělen do čtyř časových úseků (do roku 1918, v letech 1918 - 1948, v letech 1948 - 1993 a od roku 1993 do současnosti). V každém období je popsán historický vývoj, popsáno stavebně-konstrukční řešení staveb, architektonické řešení staveb a jsou zde uvedeny konkrétní příklady staveb a lokalit. V této části se také řeší možný budoucí rozvoj rezidenční výstavby s ohledem na územní plán a limity rozvoje. Cílem práce je zpracovat přehled o historickém vývoji, konstrukčních prvcích staveb ve zvolené lokalitě od samého počátku výstavby dané lokality po současnost a nastínit možný budoucí rozvoj města.
|
|
|
Srovnání cen rodinného domu ve vybraných lokalitách v okrese Ostrava-město v letech 2017 a 2018
Kliment, Daniel ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá srovnáním cen rodinného ve vybraných lokalitách v okrese Ostrava-město v letech 2017 a 2018. Jedná se o lokality Hošťálkovice a Slezská Ostrava, jež tvoří městské části a obec Šenov. U těchto lokalit určím cenu zjištěnou a cenu obvyklou pro rok 2017 a 2018. Na základě zajištěné projektové dokumentace novostavby rodinného domu sestavím také položkový rozpočet a vše vyhodnotím. Teoretická část diplomové práce se zabvývá uvedením a vysvětlením terminologie, seznámením s právními předpisy, porovnávací metodou, na jejímž základě určím cenu obvyklou a porovnávací způsob dle oceňovacích předpisů, kterým určím cenu zjištěnou. Je zde uvedena také obecně metodika určení ceny stavebního díla.
|
|
| |
|
|
Vliv stavebních úprav na cenu víceúčelového objektu
Mikl, Jan ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je vyhodnotit vliv stavebních úprav na obvyklou a zjištěnou cenu víceúčelového objektu. Ocenění bude provedeno před stavebními úpravami k roku 2016 a po stavebních úpravách k roku 2017. Diplomová práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část. Obsahem teoretické části je popis pojmů a oceňovacích metod používaných v diplomové práci. V praktické části je proveden popis lokality a nemovité věci před a po stavebních úpravách. Následně je proveden výpočet oceňovacími metodami. V závěru práce je provedeno porovnání zjištěných a obvyklých cen nemovité věci a vyhodnocení faktorů, které ceny ovlivňují.
|
|
|
Analýza vlivu rekonstrukce na obvyklou cenu rodinného domu v Kyjově
Kouřilová, Vendula ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Úkolem této diplomové práce je zjistit, jaký má vliv přestavba a modernizace na obvyklou cenu rodinného domu. Pro ocenění jsem si zvolila objekt, ve kterém jsem vyrůstala a který tedy dobře znám. Rodinný dům se nachází v malém jihomoravském městě Kyjově, v části Nětčice. Rodinný dům je podsklepený a má dvě nadzemní podlaží. Jeho výstavba byla dokončena v roce 1962. Od roku 1976 až do dnes bylo na objektu i pozemku provedeno několik úprav a modernizací, které byly poměrně dost finančně náročné. Rodinný dům je oceněn porovnávací metodou s využitím databáze podobných rodinných domů v Kyjově a dále nákladovou metodou podle vyhlášky č. 441/2013 Sb. Ocenění je provedeno vždy ve dvou variantách – pro rodinný dům v původním stavu (rok 1985) a ve stávajícím stavu. Současně je navrženo několik variant přestaveb, které jsou v dnešní době obvyklé, a pro jednu z nich je sestaven položkový rozpočet. Výsledkem diplomové práce by tedy mělo být zjištění, zda je lepší koupit dům již po provedených přestavbách a modernizacích, nebo v původním stavu a provést tyto úpravy až následně.
|
|
|
Analýza rozhodujících vlivů na obvyklou cenu vybraných rodinných domů v Břeclavi
Lorenc, Tomáš ; Gardášová, Alena (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá rozhodujícími vlivy působícími na obvyklou cenu rodinných domů ve městě Břeclavi. Na základě provedeného dlouhodobého průzkumu na českém realitním serveru Sreality.cz a na serveru Českého úřadu zeměměřického a katastrálního cuzk.cz je v práci podrobně popsána situace na realitním trhu a sestaveny databáze. Dále je pro tři vybrané rodinné domy umístěné v různých částech města (v Břeclavi centru, ve Staré Břeclavi a v Poštorné) určena cena zjištěná a cena obvyklá. Závěrečná část diplomové práce je věnována analýze rozhodujících vlivů, zejména vlivu lokality. Provedeno je porovnání výsledků z jednotlivých částí města i porovnání s dosavadními poznatky zjištěnými rešeršní činností.
|
|
|
Developerský projekt výstavby bytových domů v Hodoníně
Nezvalová, Eliška ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá developerským projektem s názvem „Bytové domy v Hodoníně“. V diplomové práci je popsán vývoj českého developerství, fáze developerského projektu, studie proveditelnosti, výstavbou projektu a ocenění bytů k prodeji a komerčních prostor určených k pronájmu. Dále byla vytvořena databáze pro segmentaci trhu v lokalitě Hodonín a pro následné ocenění a zhodnocení efektivnosti celého developerského projektu. Jsou zde rozebrány i některé části studie proveditelnosti.
|
|
|
Využití informačního modelu budovy (BIM) v realitním inženýrství
Homolová, Tereza ; Komosná, Milada (oponent) ; Kliment, Daniel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá metodikou informačního modelování budov (BIM) a jejím možným využitím v oblasti realitního inženýrství. Dokument je rozdělen do tří hlavních částí. První část práce se soustředí na představení metodiky BIM, kde je rozebrán historický vývoj, základní principy, softwarové nástroje a přínosy v jednotlivých fázích životního cyklu stavby. Závěrem úvodní kapitoly je obecné shrnutí výhod a nevýhod metodiky BIM. Ve druhé části se práce zabývá analýzou současného stavu. Rozebrána je míra implementace metodiky BIM, a to jak v České republice, tak v zahraničí. Poslední část práce se zabývá možnostmi využití BIM v oblasti realitního inženýrství, konkrétně pak ve třech oblastech facility managmentu a správy nemovitosti, realitního trhu a realitních kanceláří a oceňování nemovitostí. Možnosti praktického využití jsou zde demonstrovány na ukázkových modelech. Závěrem práce je na základě diskuze zhodnocení možností využití metody BIM v realitním inženýrství.
|
|
|
Vliv environmentální certifikace budov při oceňování s ohledem na životní cyklus stavby
Mrňová, Zuzana ; Tichá, Alena (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je analýza a vyhodnocení vlivu environmentálních certifikací na výši nájemného a provozních nákladů u administrativních budov. Analýza je prováděna pro administrativní budovy, jelikož se jedná o nejčastěji certifikované budovy v České republice. K naplnění vymezeného cíle jsou sestaveny dvě databáze nabídkových cen kancelářských prostor v Praze a v Brně. První databáze je tvořena nabídkovými nájmy kancelářských prostor budov, které disponují environmentální certifikací. Druhá databáze je taktéž sestavena z nabídkových nájmů budov, avšak bez environmentální certifikace. Na základě těchto databází je pomocí párového t-testu zkoumán vliv environmentálních certifikací na výši nájemného. Současně jsou u budov, nacházejících se v Brně, analyzovány skutečné provozní náklady a je vyhodnoceno, zda a případně v jaké intenzitě se jejich výše odvíjí od environmentálních certifikací.
|
|
|
Faktory ovlivňující tržní nájemné u zemědělských pozemků ve vybraných lokalitách Jihomoravského kraje
Galita, Martin ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je stanovit faktory, které ovlivňují výši tržního pachtovného ve vybraných lokalitách Jihomoravského kraje, kterými jsou města Vyškov, Ivanovice na Hané a Rousínov a jejich okolí. V diplomové práci jsou popsána jednotlivá katastrální území vybraných lokalit. K naplnění cíle bylo osloveno pět zemědělských společností, které v katastrálních územích těchto lokalit hospodaří na pronajatých nebo propachtovaných zemědělských pozemcích. Dle informací od těchto zemědělských společností jsou zkoumány jednotlivé vlivy, které na tržní pachtovné v těchto vybraných lokalitách působí.
|
host ::
RSS.