|
| |
|
| |
|
|
Srovnání obvyklé ceny věcného břemene s cenami podle vnitřních předpisů obcí
Hladká, Helena ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je ocenění věcného břemene cenou obvyklou a cenou stanovenou podle vnitřních předpisů obcí. Teoretická část je zaměřena na všeobecný rozbor věcných břemen, jejich právní úpravu a nejvýznamnější změny v právní úpravě, rozlišení mezi služebnostmi a reálnými břemeny, způsoby vzniku, změn a zániku věcných břemen. Dále je popsána metodika oceňování věcných břemen, rozlišení mezi cenou a hodnotou i jejich jednotlivými druhy, stanovení ročního užitku či újmy z věcného břemene a vymezení metod užívaných k oceňování věcných břemen. V praktické části jsou tyto poznatky aplikovány na konkrétní ocenění věcných břemen vznikajících v souvislosti s vedením inženýrských sítí.
|
|
|
Vliv odlišnosti vlastnictví stavby a pozemku na obvyklou cenu nemovitostí
Klampflová, Karolína ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Vařechová, Martina (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá problematikou související s rozdílným vlastnictvím pozemku a stavby na něm stojící. V první části jsou popsány příčiny vzniku rozdílného vlastnictví pozemku a stavby, jsou popsány metody řešení této problematiky a přiblíženy metody, jakými lze stavby, které nejsou součástí pozemku, oceňovat. Jsou zde uvedeny také důležité pojmy související s oceňováním nemovitých věcí včetně základních oceňovacích přístupů. V druhé aplikační části je provedena analýza trhu a následně několika metodami oceněna modelová nemovitá věc. V analýze dosažených výsledků je provedeno srovnání výsledků ocenění a jsou okomentovány možné příčiny rozdílnosti těchto výsledků. V závěru jsou výsledky zkoumání slovně vyhodnoceny.
|
|
|
Oceňování závady na nemovité věci
Šoukalová, Tereza ; Doležalová, Monika (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je popsat základní právní závady na nemovitých věcech, které nějakým způsobem ovlivňují vlastnické, užívací nebo požívací právo. Dále je popsán jejich vliv na hodnotu nemovitosti a prodejnost. Konkrétně zde jsou uvedeny věcná břemena, zástavní právo, právo stavby, předkupní právo, zákaz zcizení a zatížení, pacht, prodej podílů, exekuce, nájemní právo, dražba, zadržovací právo a trvalé bydliště. Tyto závady jsou rozděleny do kategorií podle vlivu na hodnotu a prodejnost nemovitosti. Dále jsou popsány základní hodnoty nemovitostí a základní způsoby ocenění. Některé způsoby ocenění jsou aplikovány na fiktivní případ ocenění domu s pozemkem, který je postupně zatěžován služebností dožití, služebností cesty na dobu neurčitou, služebností cesty na dobu určitou, právem stavby bez zřízené stavby a na závěr právem stavby se zřízenou stavbou.
|
|
|
Věcná břemena z pohledu finančního práva
Gříbková, Petra ; Marková, Hana (vedoucí práce) ; Boháč, Radim (oponent)
Tato rigorózní práce si klade za cíl zmapovat, z pohledu finančního práva s přesahem do práva občanského a správního, problematiku věcných břemen ve prospěch provozovatelů sítí veřejné infrastruktury. Jejím obsahem je rozbor tohoto právního institutu od jeho historického vývoje, definičního zařazení, existujících finančně právních konsekvencí, přes rozbor praktických příkladů věcných břemen s dopady do finančně právní praxe veřejné i soukromé sféry, k predikci vývoje této problematiky za účinnosti nového občanského zákoníku. Institut věcného břemene je analyzován především s důrazem na specifika veřejnoprávních prvků s přímým dopadem do hospodaření územních samosprávných celků, či samotného státu, se snahou nalézt efektivní vyvážení ztrát a užitku s tím spojených.
|
|
|
Právní nástroje zajištění přístupu k nemovitosti
Blažejová, Barbora ; Franková, Martina (vedoucí práce) ; Žákovská, Karolina (oponent)
Právní nástroje zajištění přístupu k nemovitosti Tato práce se zabývá analýzou právních nástrojů soukromého i veřejného práva, které jsou schopny zajistit přístup nemovitosti. Práce na tyto nástroje nahlíží z pohledu vlastníka nemovitosti bez přístupu nebo se ztíženým přístupem, proto je její obsah omezen na právní prostředky ochrany tohoto vlastníka. Cílem práce je obsáhnutí všech právních možností zajištění přístupu k nemovitostem, podrobný rozbor každého z institutů s přihlédnutím k četnosti a vhodnosti jejich využití a pro praxi možná nejdůležitější, porovnání jednotlivých institutů z hlediska procesního práva. Práce také bohatě pracuje se soudní judikaturou, kterou ilustruje jak případný vývoj interpretace právní úpravy, tak přibližuje čtenáři abstraktní právní pojmy aplikací v reálných situacích. Diplomová práce je rozdělena do devíti kapitol, přičemž první kapitola nabízí úvodní třídění právních nástrojů jednak z hlediska soukromého a veřejného práva a jednak podle toho, zda se jedná o zajištění přístupu dobrovolné nebo nucené. Následně už přechází k výčtu jednotlivých možností zajištění přístupu k nemovitostem, kdy se nejdříve zabývá příslušnými instituty soukromého práva, tj. okrajově nájmem, dále služebnostmi, ustanoveními občanského zákoníku o nezbytné cestě, sousedskými právy a přídatným...
|
|
| |
|
| |
|
| |
host ::
RSS.