|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v obci Jilemnice a jejím okolí
Jebavá, Klára ; Bradáč, Albert (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá vývojem výstavby rezidenčních nemovitostí v lokalitě Jilemnice. Práce je rozdělena do několika etap historie výstavby v dané lokalitě od počátku výstavby až po současnost. Každá historická etapa popisuje charakteristické společné rysy výstavby a jednotlivé podstatné zástupce rezidenčních nemovitostí včetně obrázků a fotodokumentace. Součástí práce je i historie Jilemnice, Horních Štěpanic a údaje o katastrálním území Jilemnice.
|
|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v Českých Budějovicích
Kučerová, Michaela ; Klika, Pavel (oponent) ; Nykodýmová, Veronika (vedoucí práce)
Předmětem teoretické části mé diplomové práce je shrnutí historického vývoje výstavby v Českých Budějovicích, zpracování přehledu o výstavbě rezidenčních nemovitostí v jednotlivých katastrálních územích města a popsání současné výstavby ve městě. V jednotlivých časových obdobích je popsáno, jak se území města vyvíjelo, měnilo a rozrůstalo. Cílem je popsat vývoj rezidenční výstavby, a umístění jednotlivých typů nemovitostí v rámci katastrálního území s ohledem na období výstavby. V praktické části práce je provedena analýza budoucí výstavby formou průzkumu mezi obyvateli Českých Budějovic a tedy potenciálními budoucími stavebníky. Analýza zahrnuje zjištění požadavků respondentů na druh a lokalitu budoucí výstavby, či jejich vlastní budoucí stavební záměry. Práce kromě historického shrnutí a popisu současné výstavby dává díky praktické části – provedené analýze budoucí výstavby – povědomí o směřování rezidenční výstavby v Českých Budějovicích v dalších letech.
|
|
|
Financování developerského projektu
Seidlová, Andrea ; Puchýř, Bohumil (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na problematiku týkající se financování developerských projektů. V první části práce se vysvětlují základní pojmy z oblasti developerského procesu (developer, development, developerský proces) včetně subjektů a specifikace finančních možností těchto projektů. Druhá část práce (případová studie) se věnuje konkrétnímu developerskému projektu rezidenční povahy. Cílem práce je popis přípravné fáze vybraného developerského projektu ve spojitosti s nastavením finančních toků projektu a případnými podklady k žádosti o bankovní úvěr. V závěru diplomová práce vysvětluje specifika projektového úvěru a další vhodné produkty nejen bankovních institucí.
|
|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v městě Poličce
Kopecká, Ludmila ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Hlavním úkolem této diplomové práce je popsat vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v městě Poličce. Jedná se o zachycení stavebního vývoje rezidenčních nemovitostí od založení města po současnost. V práci popisuji stavby, významné budovy a bytové komplexy. Práce ukazuje, jak se město vyvíjelo a rozrůstalo. V první části popisuji historii lokality až po dnešní dobu. V části druhé popisuji několik budov a bytových komplexů charakteristických pro město. Těmito objekty se snažím přiblížit vývoj výstavby v jednotlivých obdobích. V poslední části se zabývám aktuálním územním plánem a možnostmi další výstavby. V práci uvádím výkresy map daného území, historické i současné fotografie vybraných rezidenčních nemovitostí i důležitých staveb.
|
|
|
Analýza vývoje výstavby a dalších vlivů na ceny rezidenčních nemovitostí v konkrétní lokalitě
Šestáková, Romana ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Postupná výstavba v jednotlivých částech města má své charakteristické vlastnosti. Každé období přináší rozdílné obecné požadavky na výstavbu na základě životního stylu a potřeb obyvatel v dané době. Tato rozdílnost výstavby, ať už samotných věcí nemovitých, tak celkového uspořádání staveb v krajině, vč. rozdílných architektonických prvků, má vliv na stanovení jejich hodnoty. V obcích střední velikosti však často není možné při aplikaci porovnávací metody zajistit dostatečně velkou databázi porovnatelných objektů. Analyzování jednotlivých typů výstavby a zejména kvantifikování jejich vlivu na obvyklou cenu je novým přínosem a pohledem na posuzování objektů. V disertační práci je provedena analýza problémové lokality, zmapování jednotlivých etap výstavby vč. definování jednotlivých charakteristických vlastností objektů a jejich blízkého okolí. Na základě vytvořené databáze realizovaných cen bytových jednotek a zvolené metody byl tento vliv výstavby kvantifikován. Zjištěné skutečnosti v této disertační práci je možno použít jako podklad pro znalce a odhadce při zajišťování prvků databáze, ale také jako základní informace pro orgány státní správy a pro veřejnost při prodeji komodit, výběru lokality pro bydlení či informace o jejich stáří.
|
|
|
Investování do rezidenčních nemovitostí a tvorba portfolia reálných nemovitostí
Brožová, Barbora ; Hrdlička, Tomáš (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá investováním v oblasti rezidenčního bydlení. Zaměřuje se na přesné vydefinování pojmů, jako jsou investice, cash flow nebo portfolio. Práce také důkladně zkoumá metody hodnocení efektivnosti investic a jejich způsoby výpočtu, pro jejich následné uplatnění v aplikační části práce. Aplikační část práce se věnuje analýze již realizovaných investic rozdělených dle motivů a způsobů investování. Na základě této analýzy práce výsledky vyhodnocuje a sestavuje dle nich takové optimální portfolio tvořené rezidenčními nemovitostmi, které v souladu s teorií portfolia účinně rozkládá riziko a zároveň přináší investorovi maximální možný výnos dle předem stanovených fixačních parametrů. V závěru práce se toto optimální portfolio reálných investic podařilo sestavit.
|
|
|
Analýza realitního trhu s byty
Rathouzská, Bronislava ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou realitního trhu v České republice s důrazem na Jihomoravský kraj. V teoretické části jsou popsány jednotlivé trhy s nemovitostmi, především trh s byty, a to jak v rámci celé České republiky, tak v Jihomoravském kraji. V teoretické části jsou popsány základní pojmy, které jsou následně aplikovány v praktické části. Ta se skládá ze tří částí. Nejprve je stanovena cena obvyklá rodinného domu, následně je popsán modelový příklad financování tohoto domu a nakonec je provedena analýza vývoje cen rodinných domů v Jihomoravském kraji v porovnání s dalšími faktory.
|
|
|
Zdroje financování při koupi rezidenční nemovitosti
Matoušek, Josef ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou financování nemovitých věcí při jejich pořizování. Konkrétně se jedná o koupi rezidenční nemovitosti za pomoci hypotečního úvěru. V souvislosti s hypotékou je u vybrané nemovitosti posouzena vhodnost zástavy na základě vyhodnocení rizik. Následně za pomoci srovnávací metody ocenění stanovuji zástavní hodnotu nemovitosti. Praktická část obsahuje analýzu účetních výkazů šesti bankovních institucí a analýzu vybraného segmentu realitního trhu s rezidenčními nemovitostmi. Teoretická část se zabývá problematikou oceňování nemovitých věcí, vymezením subjektů na trhu s nemovitostmi a mechanizmem hypotečního úvěru. Hlavním výstupem praktické části je srovnání nabízených hypotečních úvěrů a výběr toho nejvýhodnějšího.
|
|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v městské části Brně-Židenice
Veselá, Michaela ; Matras, Tomáš (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce pojednává o vývoji výstavby rezidenčních nemovitostí v městské části Brno - Židenice. Práce je rozdělena na dvě části. První část obsahuje obecné informace o městské části, vývoji počtu obyvatel, domů a bytů a shrnuje historický vývoj od prvního osídlení. Druhá část práce mapuje vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v jednotlivých časových úsecích včetně typu výstavby, urbanistickém vývoji městské části, a to od nejstarší výstavby až po analýzu rozvoje městské části v budoucích letech. Přílohou práce je přehledná mapa, která graficky znázorňuje osídlení městské části v jednotlivých období.
|
|
|
Analýza vývoje výstavby a dalších vlivů na ceny rezidenčních nemovitostí v konkrétní lokalitě
Šestáková, Romana ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Postupná výstavba v jednotlivých částech města má své charakteristické vlastnosti. Každé období přináší rozdílné obecné požadavky na výstavbu na základě životního stylu a potřeb obyvatel v dané době. Tato rozdílnost výstavby, ať už samotných věcí nemovitých, tak celkového uspořádání staveb v krajině, vč. rozdílných architektonických prvků, má vliv na stanovení jejich hodnoty. V obcích střední velikosti však často není možné při aplikaci porovnávací metody zajistit dostatečně velkou databázi porovnatelných objektů. Analyzování jednotlivých typů výstavby a zejména kvantifikování jejich vlivu na obvyklou cenu je novým přínosem a pohledem na posuzování objektů. V disertační práci je provedena analýza problémové lokality, zmapování jednotlivých etap výstavby vč. definování jednotlivých charakteristických vlastností objektů a jejich blízkého okolí. Na základě vytvořené databáze realizovaných cen bytových jednotek a zvolené metody byl tento vliv výstavby kvantifikován. Zjištěné skutečnosti v této disertační práci je možno použít jako podklad pro znalce a odhadce při zajišťování prvků databáze, ale také jako základní informace pro orgány státní správy a pro veřejnost při prodeji komodit, výběru lokality pro bydlení či informace o jejich stáří.
|
host ::
RSS.