|
| |
|
|
Hodnocení specifických faktorů při oceňování zemědělských pozemků v podmínkách ČR
Hrubanová, Michaela ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Disertační práce je zaměřena na zjištění a zhodnocení specifických faktorů, které ovlivňují cenu zemědělských pozemků. Je potřeba zmínit, že trh se zemědělskými pozemky zejména ornou půdou a trvalými travními porosty není v ČR plně rozvinut a tato oblast není zcela prozkoumána. V práci jsou popsány faktory na základě, kterých se investor při koupi těchto pozemků rozhoduje. Údaje potřebné k této práci byly získány z odborné literatury, realitních serverů, ze dvou anket, skutečně zrealizovaných prodejů atd. V závěrech této práce jsou všechny poznatky shrnuty a vyhodnoceny. Je zde uveden vývoj cen v letech 2014 - 2016 ze skutečně zrealizovaných prodejů v kraji Olomouckém, Jihomoravském, Moravskoslezském a kraji Vysočina. Výsledkem práce je návrh znaleckého standardu. Je potřeba si uvědomit, že především zemědělský pozemek je specifickým zbožím, neboť je nereprodukovatelný, nepřemístitelný a jejich nabídka je omezená.
|
|
| |
|
| |
|
|
Porovnání tržních cen nemovitostí s cenami zjištěnými porovnávacím způsobem podle oceňovacích předpisů
Komosná, Milada ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Abraham, Karel (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Disertační práce se zabývá porovnáním tržních cen rodinných domů v Brně. Srovnávané jsou ceny oceněné porovnávacím způsobem podle oceňovacích předpisů a oceněné porovnávací nebo-li komparativní metodou. V práci je proveden návrh nového koeficientu pro porovnávací metodu. Tento koeficient zohledňuje globální polohu nemovitosti v rámci města. Zavedením tohoto koeficientu bylo dosaženo přesnějšího odhadu obvyklé ceny nemovitosti pro určité městské části v Brně. Využití koeficientu globální polohy může vést ke zlepšení odhadu obvyklé ceny, zejména ve větších městech, kde se tento vliv globální polohy projevuje více.
|
|
| |
|
| |
|
|
Oceňování nemovitostí typu rekreačního střediska - Zubří
Nečasová, Barbora ; Novák, Ivo (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Diplomová práce „Oceňování nemovitosti typu rekreační středisko“ se soustředí jednak na zpracování souhrnné evidence veškerého nemovitého majetku, který tvoří součást a příslušenství dotčeného rekreačního areálu v Zubří a dále také na ocenění tohoto majetku, jehož výsledkem bude stanovení ceny, kterou by bylo možné požadovat při jeho prodeji. Problematika oceňování není snadná a zasahuje do několika oblastí, proto se první část této práce, část teoretická, zaměřuje na vymezení a objasnění základních pojmů jak oblasti z oceňování, tak i pojmů z odvětví práva či ekonomie. Dále jsou zde popsány jednotlivé metody oceňování, které jsou následně použity v části praktické. V úvodu praktické části je krátce charakterizována lokalita oceňovaného areálu, popsány výsledky analýzy trhu s podobnými nemovitostmi a data získaná z místního šetření. Výsledky oceňování dotčeného areálu jsou v závěru práce vyhodnoceny a analyzovány.
|
|
|
Ocenění stavby v realizační a provozní fázi životního cyklu
Hudeček, Gabriel ; Kurková, Zdeňka (oponent) ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Tato diplomová práce pojednává o oceňování staveb a to jak v provozní, tak v realizační fázi životního cyklu. Diplomová práce se tedy zabývá především teoretickým a praktickým sestavováním rozpočtu stavebního objektu, oceňováním nemovitosti a provozními náklady konkrétního objektu. Hlavním cílem této práce je sestavení ceny konkrétního objektu pomocí rozpočtu a zjištění jeho ceny metodami pro oceňování nemovitostí. Ocenění objektu je v této práci provedeno v současné cenové úrovni a cenové úrovni roku 1976. Je zde také znázorněn cenový a materiálový vývoj v rozmezí těchto let. Znázorněny jsou zde také reálné provozní náklady objektu, jejich vývoj od roku 1980 do současnosti a porovnání s průměrnou mzdou.
|
|
| |
host ::
RSS.