|
|
Komparace nákladových cen a ceny obvyklé vybraných rodinných domů v městě Hranice a jeho okolí
Rolincová, Eva ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Kubičková, Veronika (vedoucí práce)
Oceňování nemovitostí je velmi zajímavou a aktuální problematikou. Ocenění nemovitosti je nutno provádět pro rozličné důvody. Ať už hovoříme o ocenění soudním znalcem pro zákonem stanovené situace, jako je kupříkladu prodej nemovitosti, daňové účely, majetkové vypořádání, či ocenění odhadcem pro potřeby realitního trhu. V rámci České republiky existují v podstatě dva způsoby oceňování, a to dle cenového předpisu a tržní. Každý tento způsob pak definuje mnoho variant, jako je nákladová, porovnávací či výnosová metoda. Otázkou zůstává, jak výsledek tohoto ocenění odpovídá realitě a jak moc se ceny zjištěné dle jednotlivých metod od sebe liší. A právě tato práce bude porovnávat případné rozdíly zjištěných cen vybraných metod.
|
|
|
Civilní odpovědnost znalců
Lukášová, Karolína ; Šustek, Petr (vedoucí práce) ; Hendrychová, Michaela (oponent)
Civilní odpovědnost znalců Abstrakt Tato práce si klade za cíl upozornit na rizika znalecké činnosti a popsat újmy, které může znalec v důsledku porušení svých povinností způsobit, a stejně tak popsat i způsob, jak dosáhnout jejich odčinění. Právní úprava účinná od počátku roku 2021 přinesla řadu změn, jejichž hlavním záměrem je nastavit podrobná a přesná pravidla výkonu znalecké činnosti a zkvalitnit znalecké výstupy. Jedním z nástrojů, kterým tohoto cíle má být dosaženo, je i posílení odpovědnosti znalce, což v sobě zahrnuje mj. zavedení povinnosti k náhradě újmy vznikající v souvislosti se znaleckou činností. I přesto, že se nejedná o institut v českém právním řádu zcela nový, v odborné literatuře mu nebyla věnována takřka žádná pozornost. Běžně lze naopak najít příspěvky související s odpovědností znalců v oblasti veřejného práva. Vzhledem k odlišnému účelu ale trestní ani přestupkové řízení nedává záruku dosažení nápravy újmy způsobené deliktem znalce. A právě proto musí existovat základ pro uplatnění takového nároku v soukromém právu. Tato diplomová práce předkládá detailní rozbor civilní odpovědnosti znalce především na základě nového ustanovení § 21 znaleckého zákona. Pozornost je však věnována i nejčastějším pochybením, k nimž při výkonu znalectví může docházet. Analýza jednotlivých předpokladů...
|
|
|
Komparace nákladových cen a ceny obvyklé vybraných rodinných domů v městě Hranice a jeho okolí
Rolincová, Eva ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Kubičková, Veronika (vedoucí práce)
Oceňování nemovitostí je velmi zajímavou a aktuální problematikou. Ocenění nemovitosti je nutno provádět pro rozličné důvody. Ať už hovoříme o ocenění soudním znalcem pro zákonem stanovené situace, jako je kupříkladu prodej nemovitosti, daňové účely, majetkové vypořádání, či ocenění odhadcem pro potřeby realitního trhu. V rámci České republiky existují v podstatě dva způsoby oceňování, a to dle cenového předpisu a tržní. Každý tento způsob pak definuje mnoho variant, jako je nákladová, porovnávací či výnosová metoda. Otázkou zůstává, jak výsledek tohoto ocenění odpovídá realitě a jak moc se ceny zjištěné dle jednotlivých metod od sebe liší. A právě tato práce bude porovnávat případné rozdíly zjištěných cen vybraných metod.
|
|
|
Kvalifikační předpoklady znalců a odhadců
Mrhálková, Anna ; Drozen, František (vedoucí práce) ; Zatočil, Jiří (oponent)
Tato práce je zaměřena na zmapování činnosti znalců (částečně i odhaců), dále na základě dostupných podkladů analyzuje znaleckou (odhadcovskou) činnost, a to jak v oblasti komerční, tak i v oblasti práce pro justiční orgány. Dále se zaměřuje na zákonem i praxí požadovanou kvalifikaci a morální předpoklady uchazečů o zápis do seznamu znalců.
|
host ::
RSS.