|
| |
|
|
Způsoby ocenění rezidenčních nemovitostí v Rakousku
Partlová, Lucie ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá trhem s rezidenčními nemovitostmi v Rakousku a jeho vývojem. V teoretické části jsou vymezeny základní pojmy oceňování, jako byt, rodinný dům, obvyklá cena, právní úprava pro oceňování, znalecká činnost a přehled používaných metod oceňování v Rakousku. Další část práce je zaměřena na trh s rezidenčními nemovitostmi. Praktická část se věnuje oceňováním nemovitostí zvolenými způsoby. V příloze diplomové práce je zpracován vzorový znalecký posudek pro ocenění nemovitosti typu byt dle používaných standardů a metod používaných při oceňování v Rakousku.
|
|
|
Možnosti využití neurčité logiky v oceňovací praxi
Závěrka, Pavel ; Bradáč, Albert (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Abstrakt Práce pojednává o problematice oceňovacích metod nemovitostí s ohledem na subjektivní faktor vnesený do procesu oceňování a odhadů znalcem-odhadcem. Zabývá se použitými metodami oceňování, procesem vyhodnocování a poukazuje na možné chyby a rušivé vlivy, které mohou jednotlivé metody ovlivnit. Jako možné východisko je nastíněno využití aparátu neurčité logiky, která ve svém důsledku může značnou měrou přispět k transparentnosti, reprodukovatelnosti a přenositelnosti celého procesu hodnocení. Cílem práce bylo představit novou metodu hodnocení a ukázat na příkladu přínos této metody pro oceňovací praxi.
|
|
|
Can macroprudential policies curb house price booms? International evidence
Šváb, Ondřej ; Horváth, Roman (vedoucí práce) ; Geršl, Adam (oponent)
Práce se zabývá účinností makroobezřetnostní politiky na zmírňování růstu cen nemovitostí s užitím GMM a fixed effects metod, které pracují s mezinárodní databází čítající 56 států v období mezi roky 2000 a 2017. Makroprudenční index je přidán do modelu s dynamickými panelovými daty, který pracuje s ukazateli cen bydlení, jako jsou například ekonomický růst, či míra nezaměstnanosti, a jejich vlivem na indexem cen bydlení. Analýza je také provedena pro skupinu zemí, kde je vyšší podíl vlastníků financující bydlení hypotékou, jelikož je zde větší možnost ovlivnění trhu s nemovitostmi přes úvěrové financování. Nicméně výsledky neukazují dostatek důkazů, abychom mohli tvrdit, že makroobezřet- nostní politika napomáhá ke zpomalování růstu cen bydlení.Zdá se že používání naopak napomáhá cenové expanzi, která je nejspíš způsobena obrácenou kauzali- tou mezi růstem cen nemovitostí a používáním makroobezřetnostních politik. Debt-to-income je jediná politika, která podle fixed effects modelu snižuje cenový růst. Detailní srovnávací analýza českého trhu také ukázala možný pozitivní vliv loan-to-value restrikce podle jedné ze čtyř predikcí. 1
|
|
|
Paměť krajiny mikroregionu Ivančicko
Skálová, Petra
Diplomová práce se věnuje paměti krajiny mikroregionu Ivančicko. Mikroregion Ivančicko leží v Jihomoravském kraji, v jihozápadní části okresu Brno-venkov. Celkem do něj spadají tři města a devět obcí. Metodicky je práce založena na rešerši publikovaných informacích, srovnávací metodě, polostandardizovaných rozhovorech, SWOT analýze a vlastním terénním průzkumu. V teoretické části jsou nejdříve definovány základní pojmy, následně je velmi stručně popsán celý mikroregion, jeho vybrané památky, ochrana přírody a krajiny. Na závěr je stručně popsán jeho historický vývoj a současné dominanty. Z výsledků vyplývá, že vybraná zájmová oblast mikroregionu, tedy katastrální území Ivančice a Kounické Předměstí, se svými přírodními poměry příliš neliší, nicméně jejich historický vývoj území probíhal odlišně. Největší vliv na obě území zanechala průmyslová revoluce a následná socializace a kolektivizace v zemědělství. Na základě polostandardizovaných rozhovorů, týkajících se pouze krajiny kolem měst Ivančice a Oslavany, bylo zjištěno celkem 32 hodnot. Výsledky potom poukazují na fakt, že krajina mikroregionu sice bývala bohatá na spoustu krásných míst, ale většina z nich k dnešním dnům nenávratně změnila svoji podobu anebo úplně zanikla.
|
|
|
Způsoby ocenění rezidenčních nemovitostí v Rakousku
Partlová, Lucie ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá trhem s rezidenčními nemovitostmi v Rakousku a jeho vývojem. V teoretické části jsou vymezeny základní pojmy oceňování, jako byt, rodinný dům, obvyklá cena, právní úprava pro oceňování, znalecká činnost a přehled používaných metod oceňování v Rakousku. Další část práce je zaměřena na trh s rezidenčními nemovitostmi. Praktická část se věnuje oceňováním nemovitostí zvolenými způsoby. V příloze diplomové práce je zpracován vzorový znalecký posudek pro ocenění nemovitosti typu byt dle používaných standardů a metod používaných při oceňování v Rakousku.
|
|
|
Kognitivní test pro hledání skrytých objekt u ptáků a primátů
Marhounová, Lucie ; Landová, Eva (vedoucí práce) ; Veselý, Petr (oponent)
Object permanence je kognitivní schopnost mentálně reprezentovat existenci a pohyb skrytých objektů. Tento fenomén se vyvíjí od narození v šesti stadiích, která následují vývoj senzomotorické inteligence. Nejen člověk, ale i další živočichové mají určitou představu o skrytých objektech a dosahují různých stupňů této schopnosti v závislosti na jejich životních strategiích. Tato práce shrnuje dosavadní výzkum fenoménu object permanence v dětské vývojové psychologii, ale zejména v živočišné říši, s důrazem na taxony, u kterých je tato schopnost nejlépe prozkoumána, a to u primátů a ptáků. Tato práce také rekapituluje typy kognitivních úloh využívaných ve výzkumu object permanence a srovnává metodiku experimentu u lidí, primátů a ptáků. Součástí práce je také odhad fylogenetické rekonstrukce ancestrálního stavu znaku pro object permanence a testování závislosti vývoje tohoto znaku s vybranými ekologickými faktory u primátů.
|
|
|
Oceňování hotelů
Svoboda, Václav ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Šrytr, Pavel (oponent)
Práce se zabývá srovnáním vybraných metod využitelných při oceňování hotelů. Jednotlivé metody jsou aplikovány na ocenění konkrétního hotelu. Hotel je oceněn nákladovou metodou, porovnávacími metodami, výnosovými metodami a dalšími metodami používanými při oceňování hotelů. Výsledky jsou srovnány, případné rozdíly jsou analyzovány. Pokladem pro ocenění hotelu je finanční analýza, strategická analýza, prognóza generátorů hodnot a finanční plán.
|
|
|
Možnosti využití neurčité logiky v oceňovací praxi
Závěrka, Pavel ; Bradáč, Albert (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Abstrakt Práce pojednává o problematice oceňovacích metod nemovitostí s ohledem na subjektivní faktor vnesený do procesu oceňování a odhadů znalcem-odhadcem. Zabývá se použitými metodami oceňování, procesem vyhodnocování a poukazuje na možné chyby a rušivé vlivy, které mohou jednotlivé metody ovlivnit. Jako možné východisko je nastíněno využití aparátu neurčité logiky, která ve svém důsledku může značnou měrou přispět k transparentnosti, reprodukovatelnosti a přenositelnosti celého procesu hodnocení. Cílem práce bylo představit novou metodu hodnocení a ukázat na příkladu přínos této metody pro oceňovací praxi.
|
|
| |
host ::
RSS.