|
| |
|
|
Stanovení hodnoty nemovitostí zatížené věcným břemenem
Fojtík, Zdeněk ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Práce se zabývá stanovením hodnoty nemovitosti zatížené věcným břemenem zřizovanými ve prospěch staveb dopravní infrastruktury.Cílem je stanovení hodnoty nemovitosti za účelem prodeje a pro daňové účely. V souvislosti se zřízeným věcným břemenem zdůvodňuje znehodnocení nemovitosti související se vznikem věcného břemene. V první části práce se zabývám teoretickými aspekty souvisejícími se soudním inženýrstvím, realitním trhem, věcnými břemeny a jejich oceněním. V návrhové části je konkrétně řešeno ocenění nemovitosti včetně pozemku, na kterých je věcné břemeno zřízeno.
|
|
|
Právní úprava a způsoby oceňování věcných břemen
Adámek, Tomáš ; Šmahel, Milan (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na problematiku věcných břemen zatěžujících nemovitosti v ČR. Celá práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. V textové části jsou rozebrány obecné pojmy související s oceňováním nemovitostí obecně, metody oceňování nemovitého majetku. Dále následuje právní úprava věcných břemen, metody a postupy při oceňování věcných břemen a stanovení hodnoty nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny. Na základě poznatků z textové části je v úvodu návrhové části oceněn rodinný dům včetně veškerého příslušenství. Na tomto rodinném domě váznou tři věcná břemena, a to věcné břemeno bezplatného bydlení v části rodinného domu, věcné břemeno omezení stavební činnosti na části pozemku a věcné břemeno umístění poštovní schránky na rodinném domě. Rodinný dům i věcná břemena jsou oceněny jak cenou zjištěnou podle cenového předpisu – pro daňové účely, tak cenou obvyklou – za účelem prodeje nemovitosti. Na závěr je stanovena výsledná hodnota nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny, provedeno vyhodnocení a uvedeno doporučení pro obdobné případy ocenění.
|
|
|
Ocenění bytu zatíženého služebností
Matoušková, Martina ; Lorencová, Marie (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na problematiku věcných břemen. Jedná se o služebnost bytu zatěžující byt v rodinném domě. Práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. Textová část rozebírá obecné pojmy, které se vyskytují v problematice oceňování nemovitých věcí. Dále jsou zde uvedeny metody oceňování nemovitého majetku. Další kapitoly se zabývají právní úpravou věcných břemen, postupy a způsoby jejich ocenění. Druhá část, návrhová, obsahuje samotné ocenění. Nemovitá věc je oceněna dvěma způsoby. Jeden z nich je oceněné dle cenových předpisů, druhý způsob oceňuje obvyklou cenou. Nejprve je oceněn celý rodinný dům s veškerým příslušenstvím, Na základě polovičního vlastnictví a stanovených ploch bytů můžeme uvažovat cenu oceňovaného bytu jako polovinu ceny celého rodinného domu. Dále je oceněno samotné věcné břemeno. Uvažuje se věk oprávněného v jedné variantě 30 let a ve variantě druhé 80 let. Následně je odečtena hodnota věcného břemene od hodnoty bytu a stanovena cena bytu po zatížení věcným břemenem. Z takto stanovených výsledných cen je vybrána cena pro účely prodeje a pro daňové účely. V závěru práce je provedeno vyhodnocení a doporučení pro oceňování obdobných případů.
|
|
|
Obsah požívacího práva
Czinege, Matěj ; Janoušková, Anežka (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent)
Obsah požívacího práva Abstrakt Práce se zabývá obsahem požívacího práva, tedy jeho podstatou. Vymezuje jej na základě analýzy práv a povinností jak poživatele, tak holého vlastníka. Blíže se věnuje otázce související s zásadou salva rerum substantia a jejím významem pro požívání jako takové. Ukazuje, že tato zásada se uplatní jako limitace pro poživatele v požívání. Dále se práce věnuje povinnosti poživatele věc udržovat a dává ji do kontextu právě s povinností věc udržovat. Předkládaná práce vymezuje jednotlivá práva poživatele a taktéž jeho povinnosti, které mu plynou ze zákona. Podrobněji se dále věnuje povinnosti poživatele věc po požívání předat. Neopomíjí zvláštní postavení poživatele v případě požívacího práva ke zuživatelným zastupitelným věcem a jistině uložené na úrok. Také se obdobně věnuje právům a povinnostem holého vlastníka, především ve vztahu k předmětu požívacího práva a k poživateli. V mnoha ohledech práce přináší do české právní vědy nové poznatky ohledně institutu požívacího práva. Vymezuje blíže termíny substance a formy ve vztahu k požívání, věnuje se otázkám detence v souvislosti s požívacím právem. Vymezuje rozsah a obsah požívání a dovozuje pro poživatele limity, které nesmí v požívání překročit. Práce vymezuje jednotlivé druhy požívacího práva a charakterizuje jejich znaky....
|
|
|
Služebnosti
Houdková, Veronika ; Zvára, Michael (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Služebnosti Abstrakt Cílem této diplomové práce je analyzovat právní institut služebností a jeho problematiku, především se zaměřením na jeho aktuální právní úpravu v občanském zákoníku a s ní související judikaturu. Práce se zabývá problematickými otázkami, které v souvislosti se zkoumaným institutem vyvstávají, a snaží se nalézt možné způsoby překlenutí nedostatků právní úpravy. Diplomová práce je rozdělena na čtyři části. První kapitola jen ve stručnosti nastiňuje teoretický pojem služebností. Druhá část práce rozebírá historický vývoj služebností od jejich počátků v římském právu, kdy se zformovaly základy zkoumaného institutu přetrvávající v mnohém dodnes. Pokračuje výkladem o kodifikacích normujících služebnosti na našem území od Obecného zákoníku občanského přes komunistické kodifikace z let 1950 a 1964, v posledním případě jsou popsány i nejdůležitější novelizace. Rozebrány jsou důvody vypuštění pojmu služebnosti z platného práva a jeho nahrazení nadřazeným termínem věcná břemena, což byl stav trvající až do přijetí současného občanského zákoníku. Tato část práce upozorňuje na změny v pojetí služebností v minulosti a na inspirační zdroje současné právní úpravy. Autorka se snaží ukázat, jaký vliv měl vývoj společnosti a jejích potřeb na vývoj zkoumaného institutu. Dále již následuje zařazení...
|
|
|
Služebnosti
Hruška, Marek ; Lederer, Vít (vedoucí práce) ; Frinta, Ondřej (oponent)
Služebnosti Abstrakt Cílem této diplomové práce je poskytnout čtenářům komplexní pohled na právní institut služebností. Služebnosti tak jsou analyzovány nejen v souvislosti stávající právní úpravy, ale také v souvislosti jejich historického vývoje. Cílem této diplomové práce je rovněž analyzování sporných míst stávající právní úpravy. Za tím účelem jsou čtenářům této diplomové práce nabídnuty relevantní názory odborné veřejnosti týkající se sporné problematiky. Tyto názory jsou případně doplněny názorem autora této diplomové práce, který podává rovněž svůj pohled na danou problematiku. V diplomové práci je průběžně nabízena relevantní soudní judikatura, která analýzu jednotlivých dílčích aspektů doplňuje. Diplomová práce je členěna do třech kapitol. První kapitola se věnuje vymezení právního institutu služebností, s nímž dále diplomová práce pracuje. Druhá kapitola této diplomové práce je věnována historickému vývoji služebností. Pozornost je zaměřena především na římské právo, které je ideovým východiskem služebností. Tato kapitola se dále věnuje právní úpravě služebností v občanském zákoníku obecnému z roku 1811, která představovala první ucelenou úpravu služebností na českém území, a občanským zákoníkům z roku 1950 a 1964. Třetí kapitola se týká současné právní úpravy služebností a tvoří těžiště této...
|
|
|
Služebnosti
Tománek, David ; Thöndel, Alexandr (vedoucí práce) ; Frinta, Ondřej (oponent)
Cílem diplomové práce je poskytnout popis a analýzu současné právní úpravy služebností v českém občanském zákoníku, a to zejména s ohledem na její inspirační zdroje v podobě Obecného zákoníku občanského a Vládního návrhu občanského zákoníku z roku 1937. Práce se zaměřuje na problematické otázky současné právní úpravy, včetně výkladových způsobů jejich odstranění a návrhů de lege ferenda. První kapitola obecně charakterizuje služebnosti a popisuje jejich teoretické dělení. Druhá kapitola se věnuje historickému vývoji institutu služebností. Rozebráno je pojetí služebností v římském právu, jež hrálo klíčovou roli při utváření následujících právních úprav. Následuje pojednání o Obecném zákoníku občanském a Vládním návrhu občanského zákoníku z roku 1937, ze kterých převážně vychází současná právní úprava. Pozornost je věnována také občanským zákoníkům přijatým v době komunismu v letech 1950 a 1964, u kterých došlo k odklonu od tradičního pojetí služebností. Na vybraných místech jsou analyzována problematická ustanovení těchto právních úprav. Těžištěm diplomové práce je třetí kapitola, která se zabývá analýzou současné právní úpravy služebností. Rozebráno je vymezení služebností, jejich rozsah a obsah, předmět a způsoby ochrany. Následující podkapitoly se zabývají vznikem služebností, právními poměry z...
|
|
|
Služebnosti
Hadačová, Marie ; Thöndel, Alexandr (vedoucí práce) ; Frinta, Ondřej (oponent)
Resumé Cílem diplomové práce je pokusit se poskytnout komplexní výklad a analýzu institutu služebností a jejich jednotlivých aspektů v současné právní úpravě s přihlédnutím k judikatuře českých soudů po roce 1989 a rovněž k judikatuře prvorepublikové k Obecnému zákoníku občanskému. Práce se skládá ze čtyř částí, přičemž první část se věnuje výkladu pojmů věcných práv k věci cizí a věcných břemen jako institutů služebnostem nadřazeným. V poslední kapitole této první částí je obecně vymezen institut služebností a jeho základní aspekty. Druhá část diplomové práce popisuje jednotlivé etapy historického vývoje institutu služebností. Postupně je rozebráno pojetí služebností v právu římském s přihlédnutím k některým odlišnostem od jejich koncepce a úpravy v současnosti, následuje výklad o středověkých služebnostech, a nakonec se autorka v rámci práce zabývá moderními právními úpravami služebností v právních předpisech občanského práva od Obecného zákoníku občanského přes občanské zákoníky vydané za komunistického režimu v letech 1950 a 1964. Třetí část, která představuje těžiště diplomové práce, poskytuje podrobnou analýzu současné právní úpravy služebností v občanském zákoníku za současného zohlednění relevantní judikatury. První kapitola této části podává výklad, který se zabývá obecnou úpravou služebností, tedy...
|
|
|
Služebnosti
Hensel, Petr ; Thöndel, Alexandr (vedoucí práce) ; Frinta, Ondřej (oponent)
Resumé Cílem této práce je pokusit se poskytnout analýzu právní úpravy služebností obsažené v občanském zákoníku, zohlednit jak judikaturu k Obecnému zákoníku občanskému, tak i recentní rozhodování soudů a vyjádřit polemiku nad některými aspekty, které nová právní úprava přináší. Práce je rozdělena do čtyř kapitol, přičemž první kapitola je věnována stručnému vymezení pojmu služebnosti a představení druhů služebností. Druhá kapitola rozebírá historický vývoj služebností. V první části kapitoly je pojednáváno o služebnostech v římském právu, které jako první institut služebnosti upravilo. Dále se kapitola zabývá vývojem služebnosti v období středověku, kdy se služebnostem připojil institut reálných břemen. Ve třetí části kapitoly je rozebírána právní úprava služebností v Obecném zákoníku občanském, na který v mnohém navazuje i současná právní úprava; není opomenuta relevantní judikatura. Konečně je v kapitole obsažena část zabývající se právní úpravou služebností v tzv středním občanském zákoníku z roku 1950 a právní úpravou služebností v občanském zákoníku z roku 1964. Třetí kapitola, která tvoří hlavní část práce, je věnována detailní analýze aktuální právní úpravě služebností obsažené v občanském zákoníku. Kapitola je rozdělena na části, které se věnují jednotlivým institutům v právní úpravě obsažených. V...
|
host ::
RSS.