|
| |
|
| |
|
| |
|
|
Analýza vlivu rekonstrukce na obvyklou cenu rodinného domu v Kyjově
Kouřilová, Vendula ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Úkolem této diplomové práce je zjistit, jaký má vliv přestavba a modernizace na obvyklou cenu rodinného domu. Pro ocenění jsem si zvolila objekt, ve kterém jsem vyrůstala a který tedy dobře znám. Rodinný dům se nachází v malém jihomoravském městě Kyjově, v části Nětčice. Rodinný dům je podsklepený a má dvě nadzemní podlaží. Jeho výstavba byla dokončena v roce 1962. Od roku 1976 až do dnes bylo na objektu i pozemku provedeno několik úprav a modernizací, které byly poměrně dost finančně náročné. Rodinný dům je oceněn porovnávací metodou s využitím databáze podobných rodinných domů v Kyjově a dále nákladovou metodou podle vyhlášky č. 441/2013 Sb. Ocenění je provedeno vždy ve dvou variantách – pro rodinný dům v původním stavu (rok 1985) a ve stávajícím stavu. Současně je navrženo několik variant přestaveb, které jsou v dnešní době obvyklé, a pro jednu z nich je sestaven položkový rozpočet. Výsledkem diplomové práce by tedy mělo být zjištění, zda je lepší koupit dům již po provedených přestavbách a modernizacích, nebo v původním stavu a provést tyto úpravy až následně.
|
|
|
Aplikace vybraných způsobů ocenění na rodinný dům v Kamenném Újezdu
Vondrák, Tomáš ; Šinogl,, Jiří (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tématem diplomové práce je aplikace vybraných způsobů ocenění na vybraný rodinný dům v Kamenném Újezdu. Práce se zabývá jak teoretickým základem, ve kterém jsou popsány základní principy oceňování včetně užívané základní terminologie a právních předpisů, tak praktickou aplikací tohoto teoretického základu. V praktické části je uveden popis vybrané lokality, kde se oceňovaný rodinný dům nachází, je zde uveden popis oceňovaného rodinného domu, popis situace na místním realitním trhu, ocenění vybraného rodinného domu vybranými nákladovými metodami a metodou přímého porovnání a je zde také uvedeno ocenění pozemků užívaných se stavbou pomocí Naegeliho metody. Na tato ocenění navazuje vyhodnocení náročnosti jednotlivých použitých oceňovacích metod, porovnání vypočtených cenových podílů s cenovými podíly uvedenými v oceňovací vyhlášce a závěr této práce tvoří celková rekapitulace výsledků ocenění.
|
|
| |
|
|
Analýza vlivu lokality a na výši obvyklé ceny rodinných domů v Brně a okolí
Gottvald, Aleš ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá oceněním pěti rodinných domů v lokalitě Brno a okolí. Teoretická část práce definuje metody oceňování a základní pojmy spojené s problematikou oceňování. V praktické části bylo provedeno ocenění rodinných domů pomocí metod – nákladovou, porovnávací metodou dle cenového předpisu a přímého porovnání. Na základě těchto výsledků byla stanovena cena obvyklá. Na základě zjištěných cen byla provedena analýza vlivu lokality na obvyklou cenu posuzovaných nemovitostí.
|
|
| |
|
|
The Influence of Renovating a House Depending on the Location
Vitálišová, Kristína ; Doležalová, Monika (oponent) ; Vařechová, Martina (vedoucí práce)
The main aim of Diploma thesis is to evaluate the family house before and after reconstruction in three different locations graded by population. Three selected methods are used for the valuation, namely: the cost method according to the valuation regulation, the comparative method according to the valuation regulation, and the method of direct comparison. The cost method takes into account the design of the family house in both states, the land is valued by direct comparison. Key indexes are taken into account in the comparative method according to the valuation rule. In the direct comparison method, we work with a database of single-family houses in a range of locations.
|
|
| |
host ::
RSS.