|
|
A forecast of Commercial Real Estate Development and Investment Volumes in the Czech Republic
Nguyen, Thanh Tu ; Jandík, Tomáš (vedoucí práce) ; Streblov, Pavel (oponent)
Tato diplomová práce předpovídá objem investic na trhu komerčních nemovitostí v České republice ve střednědobém horizontu 2017-2020 pomocí kvantitativních metod a ekonomických modelů. Při fundamentální analýze a analýze grafů byly zároveň shromážděny odborné předpovědi účastníků trhu. Pro hledání existence historických a budoucích bublin na trhu komerčních nemovitostí jsou nejprve použity nejmodernější metody hledání vrcholů a analýza grafů, stanoven index kapitálové hodnoty komerčních nemovitostí, a výsledky dále propojeny s názory expertů. Přes výskyt krátkých období přeceněných nemovitostí nebyla od roku 2000 nalezena na trhu komerčních nemovitosti ani bublina ani signál pro výrazný budoucí pokles trhu. Nejlepší kvantitativní předpovědi jsou hledány modely typu ARIMA a několika VAR modely s endogenními a exogenními proměnnými. Závěrečná předpověď investičních objemů pro následující roky je stanovena na základě výsledků testů a názorů expertů. Klasifikace R33 Klíčová slova komerční nemovitosti, investice, investiční objemy, výnosy z prémiových nemovitostí, kancelářské budovy, nákupní střediska, logistické haly, Česká republika E-mail autora 88176426@fsv.cuni.cz E-mail vedoucího práce tomas.jandik@reicofunds.cz 2
|
|
|
Správa investičního majetku srovnatelná s obhospodařováním
Pivko, Petr ; Vybíral, Roman (oponent)
Správa investičního majetku srovnatelná s obhospodařováním Abstrakt Tato diplomová práce se věnuje analýze právní úpravy fungování minifondů neboli osob podle § 15 zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech. Jedná se o subjekty, které mohou spravovat investiční majetek, aniž by tato činnost vyžadovala příslušné veřejnoprávní oprávnění udělené Českou národní bankou. Podstatou jejich existence je skutečnost, že naplňují některé znaky investičních fondů, ačkoliv investičními fondy nejsou. Obliba použití tohoto institutu v rámci kolektivního investování eskalovala během období pandemie nemoci Covid-19. V diplomové práci se věnuji rozboru práv a povinností spojených s touto správou, právních vztahů vůči investorům a také vůči České národní bance. Práce se skládá z několika částí, a to z představení evropské úpravy, ze které česká právní úprava vychází, ze stěžejní, a to svým rozsahem i významem, části obsahující popis a analýzu české právní úpravy. Práce obsahuje také výzkum tuzemského trhu minifondů, kde jsou představena data reprezentující část trhu a umožňují pohled například do toho, jak velký majetek minifondy v rámci české ekonomiky reprezentují, jaké jsou jejich náklady a do jakých aktiv správci investují. Režim fungování minifondů s sebou přináší množství výzev, a to jak...
|
|
| |
|
|
Softwarová podpora plánování projektů
Netolický, Petr ; Waldhans, Miloš (oponent) ; Nováková, Jana (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá projektovým managementem a porovnává programy, které jsou určeny na řízení investičního projektu. Tyto softwary slouží k plánování, správě úkolů, zdrojů a zjišťování aktuálního stavu projektu. V práci budu porovnávat programy, které jsou pro řízení těchto projektů nejpoužívanější. Pro názornou ukázku plánování bude v každém z vybraných programů vytvořen projekt výstavby konkrétního bytového domu.
|
|
|
Analýza nákladů a užitků využití území městské části
Mezei, Peter ; Hromádka, Vít (oponent) ; Korytárová, Jana (vedoucí práce)
Diplomová práca sa zaoberá analýzou dostavby námestia v centre mesta, stanovením jej finančných tokov a finančnej efektívnosti a následným stanovením rozsahu prínosov a nákladov pre mestskú časť mesta Nitra a obyvateľov mesta v porovnaní s aktuálne platným nulovým variantom. Teoretická časť popisuje základné pojmy, metodiky a teórie, ktoré budú ďalej použité v praktickej časti diplomovej práce. Praktická časť sa venuje konkrétnemu projektu, stanoveniu jeho finančných tokov a efektívnosti a takisto súvisiacich externalít, nákladov a výnosov mestskej časti.
|
|
| |
|
|
Zhodnocení ekonomické efektivnosti investice ve společnosti s r. o. Lucidum Millenio
Tvrzníková, Anna ; Herzán, Jaromír (oponent) ; Zinecker, Marek (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá zhodnocením ekonomické efektivnosti a analýzou rizika změny dvou investic realizovaných v podmínkách společnosti s r. o. Lucidum Millenio. Práce je rozdělena do tří stěžejních částí, teoretické, analytické a návrhové. Teoretická část specifikuje důležité poznatky potřebné k hodnocení ekonomické efektivnosti investice. Analytická část je zaměřena na ohodnocení finančního zdraví společnosti (analýza okolí a finanční analýza). Část návrhová se zabývá představením investic, zhodnocením ekonomické efektivnosti výstavby nové haly a analýzu rizika změny pro dieselovou elektrocentrálu.
|
|
|
Investiční životní pojištění a individuální investování spojené s pojištěním
Richter, Jan ; Jál, Lukáš (oponent) ; Ptáček, Roman (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá srovnáním investičního životního pojištění s rizikovým životním pojištěním a individuální investicí do otevřených podílových fondů na území České republiky. V teoretické části jsou popsány základní charakteristiky životního pojištění, otevřených podílových fondů a jako průřez předchozích dvou produktů investiční životní pojištění. Dále rozebírá hlavní ukazatele nákladovosti, které je možné využít pro výpočet nákladovosti pojistného produktu. Analýza současného stavu je zaměřena na modelový příklad, ve kterém jsou srovnány pojistné produkty pojišťoven a zhodnocení investiční části. Následné porovnání výsledků, volba nejefektivnějšího nástroje a doporučení jsou obsaženy v návrhové části. Hlavním cílem diplomové práce je určit nejvýhodnější řešení pro koncového zákazníka a navrhnout případné změny v produktu investičního životního pojištění, aby byl konkurenceschopnější.
|
|
|
Podnikatelský záměr
Plánská, Alexandra ; Holeček, David (oponent) ; Groligová, Ivana (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je projekt „Turistické centrum SOLNICE", jehož obsah tvoří stavební obnova a rekonstrukce dvou historických budov umístěných v Městské památkové rezervaci Znojmo na rodinný penzion kategorie *** standard s celkovou ubytovací kapacitou 51 lůžek a širokou nabídkou doprovodných služeb pro turisty. Cílem diplomové práce je posouzení realizovatelnosti a smysluplnosti projektu, zhodnocení a zdůvodnění investice do projektu z ekonomického a technického hlediska, tzn. prokázat, zda byla vybrána nejlepší možná varianta, zda byly přesně odhadnuty potřebné finanční prostředky na výstavbu a provoz, prokázat trvalou udržitelnost investice a identifikovat rizika. Zároveň bude zpracovaná diplomová práce sloužit jako součást dokumentace pro žádost o dotaci v rámci programu SROP.
|
|
|
Investiční prostředí ve virtuální real cash ekonomice
Lehnert, Filip ; Hlavinka, Roman (oponent) ; Budík, Jan (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je seznámení čtenáře s problematikou možných finančních investic ve virtuální ekonomice s reálnými peněžními prostředky a navržení strategie vedoucí k co největšímu zhodnocení počátečního kapitálu. V úvodu vystihuje analýzu virtuální měny PED, ekonomiky a systém veřejně obchodovatelných akcií. Hlavní část práce je zaměřena na představení výsledků prakticky obchodované investice vycházející z fundamentální analýzy, spekulací o vnitřní hodnotě akcie a vyhodnocení aplikované strategie včetně přínosů práce.
|
host ::
RSS.