|
|
Trh nemovitostí - analýza faktorů ovlivňujících cenu
Bartů, Jana ; Jílek, Josef (vedoucí práce) ; Chalupníček, Pavel (oponent)
Jako téma své diplomové práce jsem si vybrala Trh nemovitostí se zaměřením na vývoj cen rezidenčního bydlení. Problematiku cenového vývoje lze v České Republice sledovat až od 90. let 20. století. V první části práce jsou popsány vlastnosti a specifické znaky trhu nemovitostí. Před analýzou jednotlivých faktorů působících na realitní trh je nutné zhodnotit i hospodářskou situaci země a roli státu. Součástí první kapitoly proto je mimo jiné i vývoj ukazatelů makroekonomického prostředí. Nelze opomenout ani vliv finanční krize a způsoby jejího šíření. Další část práce je zaměřena na analýzu faktorů ovlivňujících cenu nemovitostí, jelikož cena nemovitostí patří mezi důležité ekonomické indikátory. Cílem práce tedy je popsat vývoj jednotlivých faktorů a posoudit jejich význam. Faktory lze rozdělit na nabídkově a poptávkově orientované a mezi hlavní z nich patří demografický vývoj, disponibilní důchod, úroková míra a vývoj ve stavebnictví. Součástí práce je i popis cenového vývoje na realitním trhu. V závěru pak budou shrnuty předešlé poznatky, identifikovány hlavní faktory působící na cenu a také bude nastíněna prognóza možného vývoje do budoucna.
|
|
|
Vývoj cen nemovitostí v České republice v souvislosti s hospodářskou krizí
Stulík, Zdeněk ; Czesaný, Slavoj (vedoucí práce) ; Sunega, Petr (oponent)
Hlavním cílem této diplomové práce je detailní analýza domácího realitního trhu, zjištění hlavních determinantů ovlivňujících trh s nemovitostmi a také popis vzájemných konsekvencí mezi hospodářským cyklem a realitním trhem. V poslední době se též vedla diskuse na téma realitní bublina, která souvisela s rychlým růstem cen nemovitostí do roku 2008. V práci se tedy pokusím analyzovat, zda se tato potenciální bublina na trzích projevila, či nikoliv a jaké byly její případné dopady. Hlavním výstupem diplomové práce bude zhodnocení vztahu vývoje cen nemovitostí a vývoje celého hospodářství, v konsekvencích s právě probíhající světovou ekonomickou krizí. Díky krizi bude možnost v reálném čase lépe pozorovat výši korelace a vzájemné propojenosti těchto ukazatelů.
|
|
|
Vývoj cen nemovitostí v souvislosti s hospodářským vývojem České republiky
Novák, Aleš ; Czesaný, Slavoj (vedoucí práce) ; Munzi, Tomáš (oponent)
Tato diplomová práce se zaměřuje na problematiku cen nemovitostí v České republice a na jejich vývoj v souvislosti s hospodářským vývojem české ekonomiky. Ceny nemovitostí jsou důležitým indikátorem ekonomické vyspělosti země a jejich případný negativní vývoj silně ovlivňuje bankovní sektor, a tedy celou ekonomiku. V první části jsou popsány a analyzovány příčiny hospodářského vývoje České republiky pro poskytnutí rámce podmínek, ve kterých se naše ekonomika pohybovala. Další část práce je zaměřena na český nemovitostní trh, jeho specifika oproti jiným trhům, východiska z dob minulé éry, jsou popsány a analyzovány ekonomické vlivy na trh nemovitostí a detailně popsán a analyzován vývoj cen nemovitostí v poslední dekádě. V závěru práce jsou syntetizovány předešlé poznatky a nastíněn možný vývoj cen nemovitostí v blízké budoucnosti.
|
host ::
RSS.