|
|
Nájem bytu se zaměřením na společný nájem bytu
Kupříková, Pavla ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Nájem bytu se zaměřením na společný nájem bytu Abstrakt Jako téma své diplomové práce jsem zvolila nájem bytu se zaměřením na společný nájem bytu. Toto téma jsem si vybrala z důvodu mého zájmu o danou problematiku po celou dobu mého studia na právnické fakultě. Vedle právního titulu vlastnického je to zejména nájemní smlouva, na jejímž základě se bydlení jakožto jedna ze základních lidských potřeb, uspokojuje. Cílem této práce je podat pokud možno ucelený výklad o problematice nájmu bytu s uvedením zvláštností, které vyplývají ze společného nájmu bytu. Základním pramenem právní úpravy je občanský zákoník a nezastupitelnou úlohu má i rozsáhlá judikatura. Diplomová práce je členěna na osm kapitol, každá z nich se věnuje určité problematice v rámci právní úpravy nájmu bytu, přičemž vždy je daný výklad posouzen i v rovině společných nájemních vztahů. Na úvod, v němž je obsaženo krátké seznámení s prací, navazuje první kapitola, kde je vymezen nájem bytu obecně. Jsou zde vyjmenovány zejména základní právní prameny úpravy nájmu bytu, vymezeny pojmy byt, příslušenství bytu a nalezneme tu i krátké pojednání o nájmu bytu jako o nájmu chráněném. Druhá kapitola se věnuje pojmu společného nájmu bytu a v základních rysech uvádí jeho specifika. Najdeme zde i seznámení s institutem společného nájmu bytu manžely. Třetí...
|
|
|
Nájem bytu
Bernas, Petr ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá nájmem bytu. S ohledem na požadovaný rozsah diplomové práce nebylo možné zpracovat dané téma komplexně. Cílem této diplomové práce je systematicky rozebrat pouze některé otázky právní úpravy nájmu bytu. Diplomová práce se věnuje výkladu některých obecných otázek nájmu bytu a za druhé skončení nájmu bytu se zaměřením na jednotlivé způsoby skončení nájmu bytu. Práce pojednává o absolutním zániku nájmu bytu. Předmětem práce jsou vybraná ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, za použití odborné literatury a práce s judikaturou. V některých případech dochází k srovnání s předchozí právní úpravou, zákonem č. 40/1964 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů. Diplomová práce je členěna do devíti kapitol, ty jsou dále členěny do podkapitol. První kapitola se zabývá základním vymezením nájmu, rozborem pojmu bytu a domu, právní úpravou nájmu bytu a stručným popsáním rozdílů souvisejících smluvních typů od smlouvy o nájmu bytu. Druhá kapitola podává přehled ustanovení občanského zákoníku týkajících se skončení nájmu bytu a přehled možných způsobů skončení nájmu bytu. Kapitoly následující obsahují rozbor jednotlivých případů skončení nájmu bytu. Třetí kapitola vymezuje institut odstoupení od smlouvy, porovnává jej s předchozí právní úpravou a řeší...
|
|
|
Nájem bytu se zvláštním zřetelem k jeho skončení
Suchý, Jan ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Tato rigorózní práce se zaměřuje na problematiku nájmu bytu s hlavním důrazem na jeho skončení. Cílem práce je analýza současné právní úpravy, a to nejen těch nejdůležitějších a nejvyužívanějších způsobů zániku závazku z nájmu bytu, ale i způsobů, které jsou méně časté. Dalším cílem práce je identifikace problémů vzniklých v souvislosti s rekodifikací soukromého práva v České republice. Práce čerpá z právních předpisů, judikatury, odborné literatury a dalších relevantních zdrojů. Práce se skládá z úvodu, třinácti částí a závěru. První část práce obsahuje historický exkurz do právní úpravy nájmu bytu, a to od dob římského práva, až do 31.12.2013. Další část práce se zabývá současnou právní úpravou nájmu bytu, jeho základními rysy a charakteristikami, a zároveň popisuje institut ochrany nájemce jako slabší smluvní strany. V následujících částech práce jsou podrobně rozebrány jednotlivé způsoby skončení nájmu bytu. Nejprve je pozornost věnována skončení nájmu bytu dohodou, a to zejména její formou a dalšími náležitostmi. Následně je popsáno skončení nájmu uplynutím doby a splynutím osoby nájemce a pronajímatele. Další kapitola se zabývá právními důsledky smrti nájemce a pronajímatele. Největší pozornost je věnována problematice výpovědi nájmu bytu. Nejprve je provedena obecná charakteristika výpovědi...
|
|
|
Nájem bytu
Princová, Zuzana ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
NÁJEM BYTU ABSTRAKT Tato diplomová práce si klade za cíl analyzovat současnou právní úpravu nájmu bytu, která je upravena zejména v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Pro snadnější orientaci rozdělila autorka svoji práci do sedmi kapitol, ve kterých nájem bytu podrobně popsala. První kapitola se věnuje současné právní úpravě obecného nájmu. Pokud chybí speciální úprava nájmu bytu, použije se obecná. Autorka stručně popsala strany nájemního vztahu, předmět nájmu, trvání nájmu a skončení nájmu. Druhá kapitola začíná historií bytového práva a dále definuje základní pojmy týkající se nájmu bytu jako např. dům, byt, služební byt a družstevní byt. Třetí kapitola se zabývá vznikem nájmu pomocí písemné smlouvy a bez písemné smlouvy. Upravuje také vznik nájmu z jiných právních důvodů: smrtí nájemce, smlouvou o přistoupení a sňatkem s dědicem. Autorka v kapitole také pojednává o odevzdání bytu, problematice nájemného. Čtvrtá kapitola se zaobírá právy a povinnostmi stran nájemního vztahu, pronajímatele a nájemce. Upravuje také odstranění a poškození vad pronajímatelem a nájemcem. Poslední část této kapitoly se věnuje podnájmu. V páté kapitole autorka rozebírá způsoby zániku nájmu např. dohodou, uplynutím doby, zánikem předmětu nájmu. Tato kapitola má za cíl obsáhnout co největší množství možností skončení nájmu,...
|
|
|
Nájem bytu a domu
Vokounová, Michelle ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Nájem bytu a domu Abstrakt Diplomová práce si dává za cíl zanalyzovat materii nájmu bytu a domu. Jedná se o konstantně aktuální problematiku, která se těší dynamickému vývoji jak v doktrinální, tak judikatorní oblasti. Její specifičnost spočívá v protekcionistické povaze vůči slabší straně, za kterou je považován nájemce. Díky skutečnosti, že od 1. 1. 2014, vstoupil v účinnost zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, došlo k výraznému vyvážení práv v určitých aspektech souvisejících s nájmem bytu a domu, především pak v možnostech ukončení nájmu. Vzhledem ke krátké době účinnosti občanského zákoníku dochází v důležitých pasážích práce ke srovnání s předešlou právní úpravou. Diplomová práce nezanedbává ani německou právní úpravu. Při nahlédnutí do zahraniční úpravy se věnuje institutům blízkým vnitrostátnímu právu a pokouší se tak o jejich okrajovou komparaci. Vlastní text je rozdělen do šesti kapitol. První z nich pojednává o obecné právní úpravě nájmu. Rozebrány budou jednotlivé pojmové znaky nájmu a s ním související instituty. Představeny jsou prameny mající formu zákona či soudní judikatury. Druhá část práce se pak již konkrétně věnuje nájmu bytu a domu. Interpretovány jsou zde nové pojmy, které s sebou občanský zákoník přinesl, a nastíněn je rovněž i účel nájmu. Třetí...
|
|
|
Vztah nájemce a pronajímatele ve srovnání se službou Airbnb
Dvořáková, Pavla ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Vztah nájemce a pronajímatele ve srovnání se službou Airbnb Abstrakt Cílem mé diplomové práce je zanalyzování materie nájmu dle obecných i zvláštních ustanovení Občanského zákoníku spolu s poukázáním na rozdílnou a dnes velice problematickou právní úpravu online služby Airbnb. Jelikož mají ustanovení o nájmu silně protekcionistickou povahu vůči nájemci, který je ve vztahu k pronajímateli slabší smluvní stranou, rozvádím i stěžejní práva a povinnosti každé ze smluvních stran. Základním pramenem diplomové práce je nejen Občanský zákoník spolu s dalšími vnitrostátními předpisy, které nám dnes již detailně upravují většinu institutů s nájmem souvisejících, ale i neopomenutelná zahraniční právní úprava, která je především v souvislosti se službou Airbnb velice zajímavým zdrojem inspirace pro budoucí vývoj nejen na území České republiky. Vlastní text je rozdělen do pěti částí. První z nich definuje nájem dle obecných ustanovení Občanského zákoníku spolu s jeho podstatnými znaky, které tak umožňují snadnější pochopení speciální úpravy o nájmu bytu a domu. Také odpovídá na otázku, v jakých právních předpisech nalezneme jedno ze základních lidských práv, a to právo na bydlení. Druhá část pojednává o online službě Airbnb, která je i nadále jedním z nejprobíranějších a nejaktuálnějších témat ve vztahu k bydlení a...
|
|
|
Nájem bytu a domu
Vokounová, Michelle ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Nájem bytu a domu Abstrakt Diplomová práce si dává za cíl zanalyzovat materii nájmu bytu a domu. Jedná se o konstantně aktuální problematiku, která se těší dynamickému vývoji jak v doktrinální, tak judikatorní oblasti. Její specifičnost spočívá v protekcionistické povaze vůči slabší straně, za kterou je považován nájemce. Díky skutečnosti, že od 1. 1. 2014, vstoupil v účinnost zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, došlo k výraznému vyvážení práv v určitých aspektech souvisejících s nájmem bytu a domu, především pak v možnostech ukončení nájmu. Vzhledem ke krátké době účinnosti občanského zákoníku dochází v důležitých pasážích práce ke srovnání s předešlou právní úpravou. Diplomová práce nezanedbává ani německou právní úpravu. Při nahlédnutí do zahraniční úpravy se věnuje institutům blízkým vnitrostátnímu právu a pokouší se tak o jejich okrajovou komparaci. Vlastní text je rozdělen do šesti kapitol. První z nich pojednává o obecné právní úpravě nájmu. Rozebrány budou jednotlivé pojmové znaky nájmu a s ním související instituty. Představeny jsou prameny mající formu zákona či soudní judikatury. Druhá část práce se pak již konkrétně věnuje nájmu bytu a domu. Interpretovány jsou zde nové pojmy, které s sebou občanský zákoník přinesl, a nastíněn je rovněž i účel nájmu. Třetí...
|
|
|
Nájem bytu se zvláštním zřetelem k jeho skončení
Suchý, Jan ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Tato rigorózní práce se zaměřuje na problematiku nájmu bytu s hlavním důrazem na jeho skončení. Cílem práce je analýza současné právní úpravy, a to nejen těch nejdůležitějších a nejvyužívanějších způsobů zániku závazku z nájmu bytu, ale i způsobů, které jsou méně časté. Dalším cílem práce je identifikace problémů vzniklých v souvislosti s rekodifikací soukromého práva v České republice. Práce čerpá z právních předpisů, judikatury, odborné literatury a dalších relevantních zdrojů. Práce se skládá z úvodu, třinácti částí a závěru. První část práce obsahuje historický exkurz do právní úpravy nájmu bytu, a to od dob římského práva, až do 31.12.2013. Další část práce se zabývá současnou právní úpravou nájmu bytu, jeho základními rysy a charakteristikami, a zároveň popisuje institut ochrany nájemce jako slabší smluvní strany. V následujících částech práce jsou podrobně rozebrány jednotlivé způsoby skončení nájmu bytu. Nejprve je pozornost věnována skončení nájmu bytu dohodou, a to zejména její formou a dalšími náležitostmi. Následně je popsáno skončení nájmu uplynutím doby a splynutím osoby nájemce a pronajímatele. Další kapitola se zabývá právními důsledky smrti nájemce a pronajímatele. Největší pozornost je věnována problematice výpovědi nájmu bytu. Nejprve je provedena obecná charakteristika výpovědi...
|
|
|
Nájem bytu a domu
Vokounová, Michelle ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Nájem bytu a domu Abstrakt Diplomová práce si dává za cíl zanalyzovat materii nájmu bytu a domu. Jedná se o konstantně aktuální problematiku, která se těší dynamickému vývoji jak v doktrinální, tak judikatorní oblasti. Její specifičnost spočívá v protekcionistické povaze vůči slabší straně, za kterou je považován nájemce. Díky skutečnosti, že od 1. 1. 2014, vstoupil v účinnost zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, došlo k výraznému vyvážení práv v určitých aspektech souvisejících s nájmem bytu a domu, především pak v možnostech ukončení nájmu. Vzhledem ke krátké době účinnosti občanského zákoníku dochází v důležitých pasážích práce ke srovnání s předešlou právní úpravou. Diplomová práce nezanedbává ani německou právní úpravu. Při nahlédnutí do zahraniční úpravy se věnuje institutům blízkým vnitrostátnímu právu a pokouší se tak o jejich okrajovou komparaci. Vlastní text je rozdělen do šesti kapitol. První z nich pojednává o obecné právní úpravě nájmu. Rozebrány budou jednotlivé pojmové znaky nájmu a s ním související instituty. Představeny jsou prameny mající formu zákona či soudní judikatury. Druhá část práce se pak již konkrétně věnuje nájmu bytu a domu. Interpretovány jsou zde nové pojmy, které s sebou občanský zákoník přinesl, a nastíněn je rovněž i účel nájmu. Třetí...
|
|
|
Nájem bytu
Bernas, Petr ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá nájmem bytu. S ohledem na požadovaný rozsah diplomové práce nebylo možné zpracovat dané téma komplexně. Cílem této diplomové práce je systematicky rozebrat pouze některé otázky právní úpravy nájmu bytu. Diplomová práce se věnuje výkladu některých obecných otázek nájmu bytu a za druhé skončení nájmu bytu se zaměřením na jednotlivé způsoby skončení nájmu bytu. Práce pojednává o absolutním zániku nájmu bytu. Předmětem práce jsou vybraná ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, za použití odborné literatury a práce s judikaturou. V některých případech dochází k srovnání s předchozí právní úpravou, zákonem č. 40/1964 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů. Diplomová práce je členěna do devíti kapitol, ty jsou dále členěny do podkapitol. První kapitola se zabývá základním vymezením nájmu, rozborem pojmu bytu a domu, právní úpravou nájmu bytu a stručným popsáním rozdílů souvisejících smluvních typů od smlouvy o nájmu bytu. Druhá kapitola podává přehled ustanovení občanského zákoníku týkajících se skončení nájmu bytu a přehled možných způsobů skončení nájmu bytu. Kapitoly následující obsahují rozbor jednotlivých případů skončení nájmu bytu. Třetí kapitola vymezuje institut odstoupení od smlouvy, porovnává jej s předchozí právní úpravou a řeší...
|
host ::
RSS.