|
|
Developerský projekt
Bubáková, Jana ; Krejčí, Filip (advisor) ; Vojík, Vladimír (referee)
Práce "Developerský projekt" se zabývá oblastí developmentu, konkrétně developerským projektem, jeho hlavními částmi a východisky. Tyto teoretické poznatky následně aplikuje na konkrétním developerském projektu bytového domu "U Okrouhlíku". Projekt "U Okrouhlíku" není určen pro skutečnou realizaci, ale je praktickou ukázkou využití informací z teoretické části práce. Cílem práce je tedy seznámení s hlavními částmi developerského projektu a následné rozšíření teoretických informací o ukázku použití těchto informací v souvislosti s reálnými daty a údaji ze skutečného prostředí.
|
|
| |
|
|
Metoda hedonické ceny
Kaprová, Kateřina ; Vojáček, Ondřej (advisor) ; Melichar, Jan (referee)
Práce je zaměřena na metodu hedonické ceny na trhu nemovitostí. Teoretická část je věnována hlavnímu smyslu této metody, je uvedeno, ve kterých oblastech se používá, jaké jsou podmínky a omezení jejího použití nebo jaké má výhody. Dále jsou popsány jednotlivé teoretické kroky vedoucí k cílovému ohodnocení statku životního prostředí. Část práce je věnována specifikaci teoretického modelu. Na základě rešerše relevantní literatury a dostupných dat jsou vymezeny proměnné, které do modelu vstupují. Práce obsahuje popis statistického souboru zahrnujícího různé charakteristiky nemovitostí. Hlavním cílem práce je přehledné seznámení s metodou hedonické ceny a demonstrace postupu oceňování na konkrétním příkladě.
|
|
|
Asset price bubbles (with focus on real estate market)
Mládek, Josef ; Koderová, Jitka (advisor) ; Žďárek, Václav (referee)
Ceny dlouhodobých, úrokově citlivých aktiv se vyvíjejí jinak než ostatní ceny v ekonomice. Aktiva, jako jsou například nemovitosti, jsou důležitým faktorem hospodářského cyklu. Vznik cenových bublin a jejich následné splasknutí vede ke ztrátě prosperity, ale ohrožuje i samotnou stabilitu společenského systému založeného na dělbě práce a obchodu. V této práci se proto zabýváme možnými příčinami vzniku cenových bublin. Bližšímu zkoumání podrobíme reálné faktory, umělou úvěrovou expanzi i psychologické příčiny. Získané poznatky následně využijeme k rozboru některých vývojových tendencí v americké ekonomice a jejich dopadů na trh nemovitostí. V poslední kapitole zvážíme důsledky existence cenových bublin pro politiku centrálních bank.
|
|
| |
|
|
The industrial and storage property market
Horáková, Petra ; Heřman, Jan (advisor) ; Zeman, Karel (referee)
The goal of this final essay is to present and evaluate the industrial and storage property market in the Czech Republic, to highlight its strengths and weaknesses, to compare it with the trends in other segments and with international statistics, and to estimate the direction of future development. A significant part deals with the realisation of projects in the form of regenerating brownfields, renewing and re-using damaged territory.
|
|
|
Apartment block valuation
Smolek, Vít ; Heřman, Jan (advisor) ; Vosejpka, Jaroslav (referee)
The thesis sets the market value of particular real estate -- an apartment block - through the cost, yield and comparative ways. Moreover, the value set through the administrative way is presented. Further, the resulting values are compared. The terms, procedures and methods of valuation are described in the theoretical part of the thesis.
|
|
|
Hedonic Price Method
Gutvirthová, Beáta ; Vojáček, Ondřej (advisor) ; Melichar, Jan (referee)
Moje bakalářská práce je tématicky zaměřena na popis metody ekonomického hodnocení přírodních statků, konkrétně na metodu hedonické ceny. Jádrem bakalářské práce je použití metody hedonické ceny, s důrazem na determinanty poptávky, které vstupují do modelu pro zjištění implicitní ceny vybraných environmentálních charakteristik. Důraz je kladen na determinanty implicitní ceny na trhu nemovitostí. Významnými proměnnými, které vstupují do odhadu hedonické ceny na trhu nemovitostí jsou téměř vždy socioekonomické charakteristiky populace a dále atributy sledované environmentální změny. Hlavními zdroji mé práce je databáze EVRI; vědecké časopisy (např. Journal of Environmental, Economics and Management; Environmental and Ressource Economics; Journal of Public Economics aj.); Garrod, D. et Willis, K. (1992); Kolstad, C.D. (2000) aj. Bakalářská práce je zpracována v rámci projektu IGA VŠE, který je zaměřen na Aplikaci teorie hedonické ceny na trhu pracovních sil a nemovitostí v ČR. Mým cílem bude tedy analyzovat metodu hedonické ceny pomocí lineární regrese a ze zjištěných výstupů zjišťovat implicitní cenu, dále provést důkazy o vlivu přírodních charakteristik oblasti na cenu nemovitostí. Tyto charakteristiky tvoří závislost, jejíž funkci se pokusím dokázat.
|
|
|
Projektové financování relaxačně oddychového a obytného centra Vaďurův Dvůr
Jileček, Pavel ; Krejčí, Filip (advisor) ; Urban, Jan (referee)
Tato diplomová práce se zabývá projektovým financováním relaxačně oddychového a obytného centra Vaďurův Dvůr. Práce nejprve charakterizuje problematiku projektového financování nemovitostí, vymezuje její základní parametry a popisuje strukturu projektu na straně developera i postup banky při poskytování financování. Práce dále analyzuje skutečný podnikatelský záměr vyhotovený k žádosti o projektové financování, je provedeno jeho hodnocení, korekce a optimalizace jeho formální i obsahové struktury. Cílem analýzy je získat optimální návrh podmínek financování od konkrétní banky
|
|
|
Strategie kvalifikovaného investora na trhu nemovitostí
Mareš, Jakub ; Revenda, Zbyněk (advisor) ; Kuzicová, Radmila (referee)
Tato práce se zabývá strategií investování do nemovitostí prostřednictvím speciálních fondů kvalifikovaných investorů. Analyzuje ekonomickou podstatu těchto investic a otázky související s jejich výnosností a rizikem. Dále specifikuje organizační uspořádání investičního procesu v zahraničí i v České republice a uvádí hlavní trendy investičního odvětví. V praktické části práce je vytvořena modelová investiční strategie nemovitostního fondu kvalifikovaných investorů, na kterou navazuje kapitola věnovaná vytváření plánu peněžních toků modelového fondu.
|
guest ::
