|
| |
|
| |
|
| |
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků v Brně
Lorencová, Marie ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Vidovičová, Ivana (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá posouzením vlivu územního plánování na administrativní a tržní cenu pozemků v katastrálním území Medlánky ve statutárním městě Brně. Formou případové studie je simulováno, že vybraná parcela je zemědělským pozemkem, dále pozemkem určeným k zastavění dle územního plánu a v poslední fázi stavebním pozemkem. V jednotlivých krocích jsou stanoveny ceny pozemků dle platných oceňovacích předpisů a ceny tržní. V rámci této diplomové práce je řešen i vliv zainvestování pozemků na výslednou cenu pozemků. Na základě získaných výsledků je zhodnoceno, jak jednotlivé stupně územního plánování ovlivňují cenu pozemku a čím je rozdíl způsoben.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků ve Zlínském kraji
Dvořáčková, Lenka ; Šmahel, Milan (oponent) ; Kubíček, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na stanovení trţní (obvyklé) ceny pozemků a ceny pozemků dle oceňovacích předpisů. Pozemky jsou vybrány v polohách nestavebních a v polohách určených k zastavění, ve vybraných stupních územního plánování. Na základě zjištění bylo provedeno porovnání, jak jejich cenu administrativní a obvyklou ovlivní jednotlivé stupně plánování. Zhodnotila jsem, čím je tento rozdíl způsoben a ovlivnění ceny pozemku v případě zasíťování.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků v Prostějově a jeho okolí
Hrubanová, Michaela ; Šmahel, Milan (oponent) ; Kubíček, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na stanovení ceny pozemků dle oceňovacích předpisů a ceny trţní (obvyklé). Vybrané pozemky se nachází v polohách nestavebních a v polohách určených k zastavění ve vybraných stupních územního plánování. Na základě získaných výsledků bylo provedeno zhodnocení, jak jednotlivé stupně územního plánování ovlivní stanovenou cenu obvyklou i administrativní. Dále pak čím je rozdíl způsoben a jakým způsobem ovlivní cenu zainvestování pozemku.
|
|
|
Oceňování nemovitostí pro potřeby realitní činnosti
Neumannová, Kateřina ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Pavlíková, Andrea (vedoucí práce)
Diplomová práce pojednává o nabídce služeb nabízených tuzemskými realitními kancelářemi, které souvisí s hlavními činnostmi realitní kanceláře, tedy prodejem a koupí nemovitostí. Z těchto vyplývají různé způsoby ocenění nemovitostí. Kupující pro získání hypotečního úvěru potřebuje odhad obvyklé ceny nemovitosti a prodávající znalecký posudek (administrativní cenu) pro stanovení výše daně z převodu nemovitosti (jejího základu). Práce je rozdělena do dvou částí, teoretické a praktické, které tuto problematiku rozvíjí. Stanovením obvyklé ceny jako takové se v práci zabývám obecně, ale především z hlediska stanovení její výše pro účely úvěrového řízení u bankovních institucí. Oceňování, teoreticky popsané v první části práce, je aplikováno na konkrétní nemovitosti pro bydlení v letech 2008 a 2009. Cílem praktické části práce je potvrdit či vyvrátit hypotézu, že jsou administrativní ceny srovnatelné s výší cen obvyklých. Na základě zobecnění výsledků z let 2008 a 2009 je popsán předpokládaný budoucí vývoj těchto cen.
|
|
| |
|
|
Analýza developerského projektu
Rudecká, Soňa ; Výskala, Miloslav (oponent) ; Aigel, Petr (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá tématikou trhu s nemovitými věcmi, tj. stavebním a realitním trhem. Začátek práce je věnován základním pojmům. Následuje seznámení s investičním projektem a rozdělení trhů na stavební a realitní. Dále jsou definovány subjekty (účastníci) těchto trhů a instituce, které mohou tyto trhy ovlivňovat. Stěžejní částí diplomové práce je popis developerského projekt od předinvestiční fáze až po výsledný prodej či pronájem nemovitosti. Popisuje průběh výstavbového projektu z hlediska developera. V závěrečné části práce je potom popsáno ekonomické vyhodnocení projektu, určení výnosnosti pronájmu a prodeje jednotlivých částí budovy.
|
|
|
Vliv rekonstrukce prvků dlouhodobé životnosti na cenu nemovitosti
Tomiczková, Monika ; Walachová, Michaela (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Má práce zkoumá vliv rekonstrukce prvků dlouhodobé životnosti na tržní cenu nemovitosti, konkrétně na rodinný dům. Pro případovou studii jsem si zvolila rekonstrukci střechy, respektive její nosné části, protože se s rekonstrukcí právě tohoto prvku dlouhodobé životnosti můžeme setkat nejčastěji. Případová studie je řešena formou ocenění rodinného domu před a po rekonstrukci, a to dvěma metodami: dle vyhlášky, porovnávací metodou a tržním oceněním, taktéž porovnávací metodou.
|
host ::
RSS.