|
|
Stanovení hodnoty nemovitostí zatížené věcným břemenem
Fojtík, Zdeněk ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Práce se zabývá stanovením hodnoty nemovitosti zatížené věcným břemenem zřizovanými ve prospěch staveb dopravní infrastruktury.Cílem je stanovení hodnoty nemovitosti za účelem prodeje a pro daňové účely. V souvislosti se zřízeným věcným břemenem zdůvodňuje znehodnocení nemovitosti související se vznikem věcného břemene. V první části práce se zabývám teoretickými aspekty souvisejícími se soudním inženýrstvím, realitním trhem, věcnými břemeny a jejich oceněním. V návrhové části je konkrétně řešeno ocenění nemovitosti včetně pozemku, na kterých je věcné břemeno zřízeno.
|
|
| |
|
|
Způsoby ocenění nemovitostí v Německu se zaměřením na nemovitost typu byt
Vaculovičová, Vanda ; Klika, Rudolf (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá způsoby oceňování nemovitostí v Německu, konkrétně se zaměřuje na oceňovací metody vhodné k ocenění bytu. Proto je v práci podrobně popsána porovnávací a výnosová metoda. Tyto dvě metody jsou v diplomové práci použity na příkladu posouzení vzorového bytu v Münsteru. Součástí diplomové práce je přehled nejčastěji používaných metod oceňování v Německu, vysvětlení základních pojmů spojených s oceňováním nemovitost, postup stanovení průměrného nájemného. Jsou zde uvedeny právní prameny regulující oceňování nemovitostí v Německu včetně popisu struktury německého znaleckého posudku. Diplomová práce popisuje aktuální situace na trhu s nemovitostmi v Německu.
|
|
| |
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění bytů v Brně Černých Polích
Barilová, Jitka ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zaměřuje na srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt v lokalitě Brno - Černá Pole, a to konkrétně bytů v cihlových stavbách. Teoretická část popisuje základní pojmy spojené s oceňováním, popisuje metody oceňování a také oceňovanou lokalitu. Praktická část diplomové práce je zaměřena na ocenění bytů dle platného cenového předpisu a to porovnávacím způsobem, dále bude provedeno ocenění metodou porovnávací (metodou přímého porovnání) a metodou výnosovou pro stanovení obvyklé ceny. V závěru práce jsou výsledné ceny všech těchto metod porovnány.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rekreační a zahrádkářská chata v lokalitě Náchod a okolí
Vaněček, Jan ; Šmahel, Milan (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se věnuje srovnání způsobů ocenění nemovitosti typu rekreační a zahrádkářská chata v lokalitě Náchod a okolí. V první části je představena samotná lokalita město Náchod a poté stručně jeho okolí. Dále jsou zde popsány jednotlivé metody ocenění, podle kterých jsou objekty chat oceněny. Pro stanovení ceny nemovitosti jsou použity metody ocenění podle vyhlášky, ocenění věcnou hodnotou, ocenění cenovým porovnáním a výnosové ocenění. Stěžejní částí je samotné ocenění tří nemovitostí. První je rekreační chata V Kovářově dole, katastrální území Náchod, druhá je rekreační chata U Cihelny, Katastrální území Náchod a poslední zahrádkářská chata, katastrální území Kramolna. Na závěr každé kapitoly je statistické shrnutí a stanovení obvyklé ceny. Na závěr je statistické shrnutí stanovených cen a zvolení nejvhodnější metody pro ocenění nemovitosti typu rekreační a zahrádkářská chata v lokalitě Náchod a okolí.
|
|
|
Vliv rekonstrukce prvků krátkodobé životnosti na cenu nemovitosti
Hlaváčová, Tereza ; Klika, Pavel (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vlivem rekonstrukce krátkodobých prvků životnosti na cenu nemovitosti. V teoretické části jsou vysvětleny základní pojmy potřebné pro pochopení dané problematiky a popsány běžně používané metody při oceňování nemovitostí podle účelu ocenění. V praktické části jsou pro ocenění konkrétního rodinného domu analyzovány tyto metody – nákladová metoda dle vyhlášky, porovnávací metoda dle vyhlášky, výnosová metoda, porovnávací způsob a zkoumá se vliv, který na ně simulovaná rekonstrukce má. Na závěr je u jednotlivých metod vliv rekonstrukce porovnán.
|
|
|
Oceňování podniku
Melšová, Lucie ; MBA,, Vítězslav Hálek, (oponent) ; Kocmanová, Alena (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je oceňování podniku. V teoretické části jsou vymezeny základní pojmy, mezi které patří podnik, hodnota a její kategorie a metody oceňování. Praktická část se zabývá samotným oceněním společnosti na základě substanční hodnoty a na základě výnosové metody. Součástí praktické části jsou též provedené analýzy vnějšího a vnitřního prostředí podniku.
|
|
|
Ocenění podniku CSC Computer Sciences s.r.o.
Hajda, Radim ; Smrčka, Luboš (vedoucí práce) ; Strouhal, Jiří (oponent)
Hlavním cílem této diplomové práce je stanovení hodnoty podniku CSC Computer Sciences s.r.o. k datu 31.3.2015. K dosažení tohoto cíle je vypracována strategická analýza, finanční analýza, analýza generátorů hodnoty a finanční plán. V této práci jsou také rozdělena aktiva a položky výsledovky na provozně potřebná a nepotřebná pro přesnější vyjádření hodnoty, tyto dvě části jsou oceněny zvlášť a následně sečteny. Samotné ocenění je provedeno výnosovou metodou DCF, která je rozdělena na dvě fáze, a to na fázi predikovanou na 5 let a na fázi s pokračující hodnotou. Společnost v současnosti nemá dlouhodobý cizí úročený kapitál, takže peněžní toky do firmy a vlastníkům se rovnají. Výsledná hodnota je na závěr porovnána s účetní hodnotou.
|
|
|
Ocenění společnosti Pivovar Nymburk, spol. s r.o.
Stibůrková, Petra ; Kislingerová, Eva (vedoucí práce) ; Smrčka, Luboš (oponent)
Cílem této diplomové práce je ocenění společnosti Pivovar Nymburk, spol. s r.o. k datu 31. 12. 2012. Ocenění je prováděno za účelem informovanosti vlastníků o hodnotě podniku. Tato práce je rozdělena na dvě základní části a to teoretickou a praktickou. V první teoretické části práce jsou uvedeny klíčové pojmy a postup oceňování, což je důležité pro praktickou část. V praktické části je provedena strategická a finanční analýza, analýza a prognóza generátorů hodnoty, tvorba finančního plánu a především ocenění metodou diskontovaných volných peněžních toků ve variantě FCFF. Výsledná hodnota firmy je 101 405 000 Kč. Závěr práce obsahuje zhodnocení výsledků.
|
host ::
RSS.